Maasdijk 5321 GP Hedel

TE KOOP BIJ INSCHRIJVING: Een perceel landbouwgrond, ter grootte van 3.48.00 hectare. Inschrijven is mogelijk t/m woensdag 15 oktober 2025, 12.30 uur in de middag.

Algemeen
Perceel landbouwgrond ter grootte van 3.48.00 hectare Het perceel is gelegen aan het beton pad wat aansluit op de Molendijk/Maasdijk.

Opmerking
Het perceel II met een oppervlakte van 0.66.00 ha., gelegen aan de zuidelijk kant, zal in september 2026 geleverd worden. Er worden nog aardappelen geteeld door de broer van verkoper.

Kadastrale gegevens
Het perceel is kadastraal bekend als Gemeente Hedel, sectie L, nummer 385.

Bestemming
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied”, herziening 2016 van de gemeente Maasdriel, vastgesteld door de raad van deze gemeente op 5 november 2023 en 18 april 2024 (niet in werking gesteld) en heeft de bestemming “Enkel bestemming Agrarisch met waarden”. Het huidige gebruik is conform het bestemmingsplan.

Landbouwgrond
- Grondsoort: zware zavel 100 % (klei voor mestwetgeving).
- Goed ontsloten aan de openbare weg via het beton pad.
- Het perceel is niet gedraineerd.
- Beregening mogelijk middels puls van 160 mm en 36 m diep.
- Het perceel wordt leeg en ontruimd afgeleverd en zal ter beschikking zijn van de koper uiterlijk op de datum notariële akte.
- Er rust jachtrecht op het perceel.
- Alle baten en lasten komen voor rekening van koper met ingang van de datum notariële eigendomsoverdracht.

Gewassen:
2025 Maïs
2024 Maïs
2023 Aardappelen
2022 Tarwe
2021 Maïs

Levering
De akte van levering dient voor rekening van koper te worden gepasseerd uiterlijk dinsdag 2 december 2025 of zoveel eerder of later als partijen overeenkomen.
De feitelijke levering van het verkochte vindt plaats tegelijk met het passeren van de akte van levering, geheel leeg en ontruimd, vrij van huur en pacht.
Behoudens perceel II, groot 0.66.00 ha., wat september 2026 leeg en ontruimd, vrij van huur en pacht geleverd wordt.
Koper heeft een eigen informatieplicht ter zake van alle onderwerpen die voor hem van belang kunnen zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen, verordeningen e.d.

Verkoop bij inschrijving
Verkoop geschiedt door middel van inschrijving. Inschrijving vindt uitsluitend plaats door het tijdig indienen van een geldig ingevuld en ondertekend inschrijfformulier. Onvolledige en niet ondertekende inschrijfformulieren zijn ongeldig. Inschrijven is mogelijk tot en met woensdag 15 oktober 2025, 12.30 uur in de middag. Het inschrijfformulier dient dan in een gesloten enveloppe (samen met een kopie van een geldig legitimatiebewijs en een verklaring van een erkende bankinstelling waaruit blijkt dat de bieder financieel in staat is de koopprijs met de kosten en belastingen te betalen) op kantoor van Agriteam Makelaars Woudrichem, Woudrichemseweg 36 a 4286 LB te Almkerk aanwezig te zijn. Gelieve op de buitenzijde duidelijk te vermelden dat het de inschrijving van de kavel in Hedel betreft.

Algemeen
De akte van eigendomsoverdracht zal gepasseerd worden bij nader te bepalen notaris uiterlijk 2 december 2025 of zoveel eerder of later dan partijen overeenkomen.
Inschrijving dient te geschieden door volledige invulling en ondertekening van het inschrijfformulier, in volle nominale bedragen in euro ’s uitgedrukt.
De inschrijver moet zijn bod gestand doen tot aan het einde van het beraad vrijdag 17 oktober 2025 tot 14.00 uur.
Onder en overmaat niet van toepassing.

Bezichtigingen en Vragen
U kunt het perceel op eigengelegenheid bezichtigen.
Voor vragen kunt U contact opnemen met Makelaar Rick Westerlaken 0653306560.