Description
De Westelijke Land- en Tuinbouwmakelaars mogen u namens opdrachtgever een mooi perceel boomgaard MET AGRARISCH BOUWVLAK aanbieden aan de Ruisweg te Kattendijke, op loopafstand van de bebouwde kom.
De totale oppervlakte betreft 2.00.75 ha, waarvan circa 1.40.00 ha is ingeplant met perenopstand (circa 10 rijen Conference 12 rijen Buerre Lucas, 3 rijen Buerre Hardy en 8 rijen Doyenne du Comice).
Het bijzondere van dit perceel is dat er een agrarisch bouwvlak op het perceel aanwezig is ter grootte van 375 m² (15 m x 25 m). Mits u de voorwaarden juist invult kunt u hier aan de oostzijde een schuur bouwen.
Het bouwvlak staat ook genoteerd als agrarische bedrijfslocatie en is als zodanig in bijlage 4 van het bestemmingsplan buitengebied Goes uit 2023 en het huidige omgevingsplan van de gemeente Goes opgenomen.
Het perceel is aangesloten op een drinkwaterleiding (geen landbouwwater).
De ondergrond van de boomgaard betreft grotendeels zware zavel en lichte kleigrond op een onderlaag van veen overgaand in kalkrijke zavelgrond aan de voorzijde van het perceel nabij de Zuidweg.
Zo op het eerste oog lijkt het perceel met name geschikt voor kleinere agrarische ondernemers of oprichters van voedselbossen, of voor ondernemers die nog een bouwvlak kunnen gebruiken.
Indien u geïnteresseerd bent in een kleinere oppervlakte, echter groter dan 1 ha, dan is dat bespreekbaar met de eigenaar.
Er ligt in het perceel een perceel van derden (nr. 1610) ter grootte van 70 m² t.b.v. een mast voor mobiele telefonie. Dit hoort niet bij het perceel.
Herinrichtingsrente:
Er is geen sprake van herinrichtingsrente.
Ligging en belendingen
Het perceel is vrij in het polderlandschap van Kattendijke gelegen, centraal gelegen tussen Kapelle Wemeldinge en Goes. Kattendijke ligt binnen de gemeente Goes.
Bereikbaarheid
Het perceel is goed bereikbaar vanaf de openbare weg en ontsloten met twee dammen aan de Ruisweg.
Jacht
De jacht op het perceel is niet verhuurd.
Oplevering
Het perceel wordt na de oogst 2026 opgeleverd (oktober 2026).
Bestemmingplanregels
Op het perceel is van toepassing het Omgevingsplan gemeente Goes (vastgesteld d.d. 2-1-2024), waarop van toepassing het bestemmingsplan Buitengebied, gemeente Goes, vastgesteld 21-06-2023.
- Agrarisch
- Waarde Archeologie – 2
De totale oppervlakte betreft 2.00.75 ha, waarvan circa 1.40.00 ha is ingeplant met perenopstand (circa 10 rijen Conference 12 rijen Buerre Lucas, 3 rijen Buerre Hardy en 8 rijen Doyenne du Comice).
Het bijzondere van dit perceel is dat er een agrarisch bouwvlak op het perceel aanwezig is ter grootte van 375 m² (15 m x 25 m). Mits u de voorwaarden juist invult kunt u hier aan de oostzijde een schuur bouwen.
Het bouwvlak staat ook genoteerd als agrarische bedrijfslocatie en is als zodanig in bijlage 4 van het bestemmingsplan buitengebied Goes uit 2023 en het huidige omgevingsplan van de gemeente Goes opgenomen.
Het perceel is aangesloten op een drinkwaterleiding (geen landbouwwater).
De ondergrond van de boomgaard betreft grotendeels zware zavel en lichte kleigrond op een onderlaag van veen overgaand in kalkrijke zavelgrond aan de voorzijde van het perceel nabij de Zuidweg.
Zo op het eerste oog lijkt het perceel met name geschikt voor kleinere agrarische ondernemers of oprichters van voedselbossen, of voor ondernemers die nog een bouwvlak kunnen gebruiken.
Indien u geïnteresseerd bent in een kleinere oppervlakte, echter groter dan 1 ha, dan is dat bespreekbaar met de eigenaar.
Er ligt in het perceel een perceel van derden (nr. 1610) ter grootte van 70 m² t.b.v. een mast voor mobiele telefonie. Dit hoort niet bij het perceel.
Herinrichtingsrente:
Er is geen sprake van herinrichtingsrente.
Ligging en belendingen
Het perceel is vrij in het polderlandschap van Kattendijke gelegen, centraal gelegen tussen Kapelle Wemeldinge en Goes. Kattendijke ligt binnen de gemeente Goes.
Bereikbaarheid
Het perceel is goed bereikbaar vanaf de openbare weg en ontsloten met twee dammen aan de Ruisweg.
Jacht
De jacht op het perceel is niet verhuurd.
Oplevering
Het perceel wordt na de oogst 2026 opgeleverd (oktober 2026).
Bestemmingplanregels
Op het perceel is van toepassing het Omgevingsplan gemeente Goes (vastgesteld d.d. 2-1-2024), waarop van toepassing het bestemmingsplan Buitengebied, gemeente Goes, vastgesteld 21-06-2023.
- Agrarisch
- Waarde Archeologie – 2
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
