Description
TE KOOP BIJ INSCHRIJVING
Kadastrale gegevens:
De percelen zijn kadastraal bekend:
gemeente Klaaswaal, sectie D, nummer 256, groot 33.17.90 hectare
gemeente Klaaswaal, sectie D, nummer 258, groot 0.39.40 hectare
tezamen groot 33.57.30 ha
Er zijn geen publiekrechtelijke beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de basisregistratie Kadaster.
Kadastrale informatie: zie bijlage 1 van de brochure
Omschrijving en gebruik van de percelen:
Het betreft een min of meer rechthoekig verkaveld perceel grond met een naastgelegen stuk weg. De percelen zijn gelegen in het buitengebied van Klaaswaal binnen de gemeente Hoeksche Waard, tussen Klaaswaal en Strijen. De percelen zijn rechtstreeks bereikbaar via de Meeuweg, welke weg zowel bereikbaar is via de Oudedijk (Strijen) als de Boomdijk (Klaaswaal).
De percelen zijn grotendeels omringd door sloten, aan de noordoostzijde door de brede watergang ‘de Zestig Roeden’.
Grondsoort betreft voornamelijk zware zavel vallend onder de kalkrijke poldervaaggrond (Mn25A) en gedeeltelijk lichte klei vallend onder de kalkrijke poldervaaggrond (Mn35A).
(Bron: bodemkaart stichting voor bodemkartering, zie bijlage 2 met Factsheet Boer en Bunder)
Bestemming:
De percelen zijn gelegen in het omgevingsplan gemeente Hoeksche Waard, in werking sinds 20 juni 2024 (voorheen bestemmingsplan Landelijk gebied 2013, vastgesteld en onherroepelijk geworden op 4 juli 2013) , en hebben daarin de enkelbestemming ‘Agrarisch’. Voor een gedeelte van het perceel bouwland geldt de gebiedsaanduiding ‘Veiligheidszone - leiding brandstof’.
(Voor de regels van het bestemmingsplan wordt verwezen naar en bijlage 3.)
Productierechten:
Er zijn geen productierechten bij het verkochte inbegrepen.
Gebruik:
De percelen zijn regulier verpacht tot 31 december 2026.
Verkoper/opdrachtgever heeft het perceel zelf nooit gebruikt.
De percelen zijn vrij te aanvaarden per 1 januari 2027.
Teelten:
De grond is de afgelopen decennia in gebruik geweest als akkerbouwland. (Zie bijlage 2: Factsheets Boer en Bunder met teeltplan 2016-2025.)
Gesteldheid van de bodem- en/of grondwater:
In de grond zijn, zover bekend, geen ondergrondse tanks aanwezig.
Voor zover aan verkoper bekend is geen sprake van bodem- en/of grondwaterverontreiniging.
De huidige eigenaar heeft nimmer melding ontvangen van een overheidslichaam, dat zij over zou moeten gaan tot sanering van de bodem.
Lasten:
De waterschapslasten van de percelen bedraagt € 104,49 per hectare per jaar (heffingsjaar 2026).
Biedprijs:
Biedprijs vanaf € 125.000,00 per hectare, kosten koper.
Gunning:
Het recht van gunning wordt uitdrukkelijk voorbehouden door de grondeigenaar.
De concept koopovereenkomst, het inschrijfformulier en de brochure kunt u downloaden van de sites
Fundainbusiness.nl, Verhagen-rentmeester.nl, Aelmansgroep.nl of per mail opvragen.
Informatie:
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen
met de heer ing. A.H. Doude van Troostwijk
van de Verhagen Groep te Oud-Beijerland
telefoonnummer : 0186-615577
mobiel : 06-20133429
of per email :
Kadastrale gegevens:
De percelen zijn kadastraal bekend:
gemeente Klaaswaal, sectie D, nummer 256, groot 33.17.90 hectare
gemeente Klaaswaal, sectie D, nummer 258, groot 0.39.40 hectare
tezamen groot 33.57.30 ha
Er zijn geen publiekrechtelijke beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de basisregistratie Kadaster.
Kadastrale informatie: zie bijlage 1 van de brochure
Omschrijving en gebruik van de percelen:
Het betreft een min of meer rechthoekig verkaveld perceel grond met een naastgelegen stuk weg. De percelen zijn gelegen in het buitengebied van Klaaswaal binnen de gemeente Hoeksche Waard, tussen Klaaswaal en Strijen. De percelen zijn rechtstreeks bereikbaar via de Meeuweg, welke weg zowel bereikbaar is via de Oudedijk (Strijen) als de Boomdijk (Klaaswaal).
De percelen zijn grotendeels omringd door sloten, aan de noordoostzijde door de brede watergang ‘de Zestig Roeden’.
Grondsoort betreft voornamelijk zware zavel vallend onder de kalkrijke poldervaaggrond (Mn25A) en gedeeltelijk lichte klei vallend onder de kalkrijke poldervaaggrond (Mn35A).
(Bron: bodemkaart stichting voor bodemkartering, zie bijlage 2 met Factsheet Boer en Bunder)
Bestemming:
De percelen zijn gelegen in het omgevingsplan gemeente Hoeksche Waard, in werking sinds 20 juni 2024 (voorheen bestemmingsplan Landelijk gebied 2013, vastgesteld en onherroepelijk geworden op 4 juli 2013) , en hebben daarin de enkelbestemming ‘Agrarisch’. Voor een gedeelte van het perceel bouwland geldt de gebiedsaanduiding ‘Veiligheidszone - leiding brandstof’.
(Voor de regels van het bestemmingsplan wordt verwezen naar en bijlage 3.)
Productierechten:
Er zijn geen productierechten bij het verkochte inbegrepen.
Gebruik:
De percelen zijn regulier verpacht tot 31 december 2026.
Verkoper/opdrachtgever heeft het perceel zelf nooit gebruikt.
De percelen zijn vrij te aanvaarden per 1 januari 2027.
Teelten:
De grond is de afgelopen decennia in gebruik geweest als akkerbouwland. (Zie bijlage 2: Factsheets Boer en Bunder met teeltplan 2016-2025.)
Gesteldheid van de bodem- en/of grondwater:
In de grond zijn, zover bekend, geen ondergrondse tanks aanwezig.
Voor zover aan verkoper bekend is geen sprake van bodem- en/of grondwaterverontreiniging.
De huidige eigenaar heeft nimmer melding ontvangen van een overheidslichaam, dat zij over zou moeten gaan tot sanering van de bodem.
Lasten:
De waterschapslasten van de percelen bedraagt € 104,49 per hectare per jaar (heffingsjaar 2026).
Biedprijs:
Biedprijs vanaf € 125.000,00 per hectare, kosten koper.
Gunning:
Het recht van gunning wordt uitdrukkelijk voorbehouden door de grondeigenaar.
De concept koopovereenkomst, het inschrijfformulier en de brochure kunt u downloaden van de sites
Fundainbusiness.nl, Verhagen-rentmeester.nl, Aelmansgroep.nl of per mail opvragen.
Informatie:
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen
met de heer ing. A.H. Doude van Troostwijk
van de Verhagen Groep te Oud-Beijerland
telefoonnummer : 0186-615577
mobiel : 06-20133429
of per email :
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
