Description
Mooi kavel cultuurgrond ter grootte van 7.360 m² te koop middels inschrijving
Transport: Uiterlijk 15 maart 2026
Gelegen in het buitengebied van Kruisland aan een goed berijdbare en openbare weg en is vanuit zowel Kruisland, Oud Gastel en Roosendaal goed bereikbaar.
Het perceel is goed toegankelijk en heeft een goed dragend vermogen en daarmee nagenoeg altijd begaanbaar. Er zijn slechts enkele aangrenzende sloten, waardoor de oppervlakte optimaal benut kan worden.
Het perceel ligt op ca. 0,80 m boven N.A.P. en niet overstromingsgevoelig en het is ook goed doorlatend. (lichte zavel 94%, lichte klei 6% en zand 100%).
Volgens de Bodematlas bestaat de grond uit een deels een veldpodzolgrond (leemarm en zwak lemig fijn zand) en deels uit een kalkarme poldervaaggrond (klei, profielverloop 2).
Voor zover bekend is er geen drainage en geen beregeningsbron aanwezig.
Op het perceel zijn ruilverkavelingslasten aanwezig van € 13,72 met eindjaar 2026.
Het perceel wordt vrij van pacht geleverd.
Wel kan er een jachtrecht op het perceel aanwezig zijn van een derde.
Het perceel wordt middels een inschrijving verkocht en een inschrijfformulier is op de laatste pagina van de brochure bijgesloten.
Bestemming
Volgens de gemeente Steenbergen en Omgevingsloket heeft het object een enkelbestemming “ Agrarisch met waarden-Landschapswaarden” en gebiedsaanduiding Archeologische verwachtingswaarde.
Het perceel is gelegen in bestemmingsplan Buitengebied Steenbergen, dat op 24 september 2015 is vastgesteld en geheel onherroepelijk in werking is.
Let op, er zijn nu geen directe bouwmogelijkheden voor gebouwen in welke vorm dan ook ondanks de ligging op korte afstand van het dorp en min of meer in een lintbebouwing.
Verkoper aanvaardt geen biedingen, onder een evt. voorbehoud van dat er een woonbestemming op komt.
Dat risico zal een evt. koper zelf moeten afwegen en inschatten.
Voor de volledige omschrijving en voorwaarden verwijzen wij u graag naar bovengenoemde sites.
In de brochure hebben wij een kopie van de plankaart opgenomen en de bestemmingsplanregels van bovengenoemde bestemming.
Wij wijzen er wel op dat het verkrijgen van alle informatie en de onderzoeken voor het door koper voorgenomen gebruik geheel op verantwoording van koper is en koper jegens verkoper of diens makelaar hier geen aanspraak op kan maken of deze verantwoordelijk te houden in deze.
Verkoopproces
Aangezien gronden aan de schaarse kant zijn en onze opdrachtgever eenieder voldoende een eerlijke kans wil geven om dit perceel aan te kunnen kopen, heeft deze in overleg met ons kantoor gekozen voor een verkoop middels een inschrijving.
Eenieder krijgt hierbij voldoende kans om evt. benodigd onderzoek te doen en/of vragen te stellen, waarna men eenmalig een bieding uit kan te brengen. Na het uitbrengen van een bieding kan een kandidaat zijn bod niet meer herzien. Wij treden tijdens deze inschrijving ook niet in onderhandeling met andere partijen en komen ook niet terug met verzoek om hernieuwde biedingen te doen. Evt. inschrijvingen dienen gericht te zijn aan ons kantoor in Rijsbergen en bij voorkeur ontvangen wij deze in een gesloten enveloppe.
Deze dienen binnen te zijn op 22 januari 2026 om 16.00 uur.
Op uiterlijk 23 januari 2026 zal makelaar namens verkoper eenieder laten weten ofdat het perceel gegund is of niet. Verkoper is niet gehouden om perceel te gunnen aan een specifieke partij en ook niet gehouden om het aan de hoogste bieding te gunnen. Levering kan geschieden, vrij van huur en pacht. Richtprijs voor dit mooi bewerkbaar perceel grond bedraagt min. ca. € 13,50 per m².
Op verzoek kan alvast een evt. conceptkoopovereenkomst voor dit perceel toegezonden worden, zodat er vooraf genoeg duidelijkheid geboden aan u als koper.
Bijzonderheden
Het toezenden of overhandigen van deze brochure, in welke vorm dan ook, dient beschouwd te worden als een uitnodiging. Koper dient rekening te houden met het feit, dat het een kostenkoper transactie betreft. Er wordt geen BTW over de koopsom gerekend. In beginsel is het object belast met overdrachtsbelasting, maar zij die het object 10 jaar lang bedrijfsmatig agrarisch gaan gebruiken of laten gebruiken kunnen onder voorwaarden een beroep doen op een voorwaardelijke vrijstelling van overdrachtsbelasting voor hun rekening en risico.
In dat geval is er dus geen overdrachtsbelasting verschuldigd, welke normaliter 10,4 % bedraagt.
Verkoper of makelaar aanvaard daar geen enkele aansprakelijkheid is.
Uiteraard kunt u voor evt. vragen altijd vrijblijvend contact opnemen en zien graag uw verdere belangstelling tegemoet. Voorgaande jaren is er tarwe geteeld en dit jaar heeft er gras gestaan. Als koper een waarborgsom van 10% aan koper heeft overgemaakt mag hij vanaf 1 februari 2026 de grond evt. gebruiken als plaatsingsruimte voor evt. mest in 2026.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Vermeeren Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Transport: Uiterlijk 15 maart 2026
Gelegen in het buitengebied van Kruisland aan een goed berijdbare en openbare weg en is vanuit zowel Kruisland, Oud Gastel en Roosendaal goed bereikbaar.
Het perceel is goed toegankelijk en heeft een goed dragend vermogen en daarmee nagenoeg altijd begaanbaar. Er zijn slechts enkele aangrenzende sloten, waardoor de oppervlakte optimaal benut kan worden.
Het perceel ligt op ca. 0,80 m boven N.A.P. en niet overstromingsgevoelig en het is ook goed doorlatend. (lichte zavel 94%, lichte klei 6% en zand 100%).
Volgens de Bodematlas bestaat de grond uit een deels een veldpodzolgrond (leemarm en zwak lemig fijn zand) en deels uit een kalkarme poldervaaggrond (klei, profielverloop 2).
Voor zover bekend is er geen drainage en geen beregeningsbron aanwezig.
Op het perceel zijn ruilverkavelingslasten aanwezig van € 13,72 met eindjaar 2026.
Het perceel wordt vrij van pacht geleverd.
Wel kan er een jachtrecht op het perceel aanwezig zijn van een derde.
Het perceel wordt middels een inschrijving verkocht en een inschrijfformulier is op de laatste pagina van de brochure bijgesloten.
Bestemming
Volgens de gemeente Steenbergen en Omgevingsloket heeft het object een enkelbestemming “ Agrarisch met waarden-Landschapswaarden” en gebiedsaanduiding Archeologische verwachtingswaarde.
Het perceel is gelegen in bestemmingsplan Buitengebied Steenbergen, dat op 24 september 2015 is vastgesteld en geheel onherroepelijk in werking is.
Let op, er zijn nu geen directe bouwmogelijkheden voor gebouwen in welke vorm dan ook ondanks de ligging op korte afstand van het dorp en min of meer in een lintbebouwing.
Verkoper aanvaardt geen biedingen, onder een evt. voorbehoud van dat er een woonbestemming op komt.
Dat risico zal een evt. koper zelf moeten afwegen en inschatten.
Voor de volledige omschrijving en voorwaarden verwijzen wij u graag naar bovengenoemde sites.
In de brochure hebben wij een kopie van de plankaart opgenomen en de bestemmingsplanregels van bovengenoemde bestemming.
Wij wijzen er wel op dat het verkrijgen van alle informatie en de onderzoeken voor het door koper voorgenomen gebruik geheel op verantwoording van koper is en koper jegens verkoper of diens makelaar hier geen aanspraak op kan maken of deze verantwoordelijk te houden in deze.
Verkoopproces
Aangezien gronden aan de schaarse kant zijn en onze opdrachtgever eenieder voldoende een eerlijke kans wil geven om dit perceel aan te kunnen kopen, heeft deze in overleg met ons kantoor gekozen voor een verkoop middels een inschrijving.
Eenieder krijgt hierbij voldoende kans om evt. benodigd onderzoek te doen en/of vragen te stellen, waarna men eenmalig een bieding uit kan te brengen. Na het uitbrengen van een bieding kan een kandidaat zijn bod niet meer herzien. Wij treden tijdens deze inschrijving ook niet in onderhandeling met andere partijen en komen ook niet terug met verzoek om hernieuwde biedingen te doen. Evt. inschrijvingen dienen gericht te zijn aan ons kantoor in Rijsbergen en bij voorkeur ontvangen wij deze in een gesloten enveloppe.
Deze dienen binnen te zijn op 22 januari 2026 om 16.00 uur.
Op uiterlijk 23 januari 2026 zal makelaar namens verkoper eenieder laten weten ofdat het perceel gegund is of niet. Verkoper is niet gehouden om perceel te gunnen aan een specifieke partij en ook niet gehouden om het aan de hoogste bieding te gunnen. Levering kan geschieden, vrij van huur en pacht. Richtprijs voor dit mooi bewerkbaar perceel grond bedraagt min. ca. € 13,50 per m².
Op verzoek kan alvast een evt. conceptkoopovereenkomst voor dit perceel toegezonden worden, zodat er vooraf genoeg duidelijkheid geboden aan u als koper.
Bijzonderheden
Het toezenden of overhandigen van deze brochure, in welke vorm dan ook, dient beschouwd te worden als een uitnodiging. Koper dient rekening te houden met het feit, dat het een kostenkoper transactie betreft. Er wordt geen BTW over de koopsom gerekend. In beginsel is het object belast met overdrachtsbelasting, maar zij die het object 10 jaar lang bedrijfsmatig agrarisch gaan gebruiken of laten gebruiken kunnen onder voorwaarden een beroep doen op een voorwaardelijke vrijstelling van overdrachtsbelasting voor hun rekening en risico.
In dat geval is er dus geen overdrachtsbelasting verschuldigd, welke normaliter 10,4 % bedraagt.
Verkoper of makelaar aanvaard daar geen enkele aansprakelijkheid is.
Uiteraard kunt u voor evt. vragen altijd vrijblijvend contact opnemen en zien graag uw verdere belangstelling tegemoet. Voorgaande jaren is er tarwe geteeld en dit jaar heeft er gras gestaan. Als koper een waarborgsom van 10% aan koper heeft overgemaakt mag hij vanaf 1 februari 2026 de grond evt. gebruiken als plaatsingsruimte voor evt. mest in 2026.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Vermeeren Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
