Description
Perceel landbouwgrond ter grootte van 02.65.40 ha, gelegen aan de Holderbergsestraat te Kruisland.
OMSCHRIJVING
Het perceel is gelegen in het buitengebied van Kruisland, tussen Kruisland en Roosendaal aan de Holderbergsestraat. Het perceel is direct ontsloten via twee dammen naar de openbare weg. Aangrenzend zijn percelen grond gelegen en er is deels bebouwing aanwezig. Het perceel werd in het verleden gebruikt voor de teelt van bomen.
GEBRUIK
Het huidige gebruik van het perceel is akkerbouwland.
HERINRICHTINGSRENTE/WATERSCHAPSLASTEN
Het aangeboden perceel is belast met een herinrichtingsrente van € 29,25 met als eindjaar 2026.
De jaarlijkse waterschapslasten in 2026 bedragen € 97,06 per ha.
ZAKELIJKE RECHTEN
Het perceel is niet belast met zakelijke rechten.
Voor zover uit de laatste verkrijgingsakten is gebleken, rusten er geen beperkte rechten, erfdienstbaarheden of enig andere lasten of beperkingen uit overeenkomst op het perceel.
KWALITEIT
De grond is van een landbouwkundig goede kwaliteit en aan te merken als zand. Bestaande uit laarpodzolgrond, lemig fijn zand.
Het aangeboden perceel is goed ontwaterd door middel van drainage en mede daardoor geschikt voor diverse akkerbouwmatige teelten.
BESTEMMING
Voor het aangeboden perceel vigeert het omgevingsplan Buitengebied Steenbergen, vastgesteld door de raad op 24 september 2015 en herzien op 28 juni 2018.
In dit omgevingsplan heeft het perceel de bestemming 'Agrarisch met waarden - Landschapswaarden'.
TOEKOMSTIGE ONTWIKKELINGEN
Naar opgave van de gemeente Steenbergen zijn er vooralsnog geen nieuwe planologische ontwikkelingen te verwachten.
BODEMONDERZOEK
Verkoper heeft recent geen onderzoek verricht of laten verrichten naar de aanwezigheid van stoffen in
grond of grondwater, of naar materialen die schadelijk zijn voor mens, milieu of gebouwen, of naar de aanwezigheid van stoffen die de waarde beïnvloeden. Koper kan voor zijn rekening en risico een verkennend bodem- en grondwateronderzoek laten uitvoeren op het aangeboden perceel.
De milieukundige toestand van bodem- en grondwater moet voldoende zijn voor agrarische exploitatie,
dit kan als ontbindende voorwaarde gelden. In de koopovereenkomst zal een clausule worden opgenomen waarin is bepaald dat koper het risico van de bodemkwaliteit van verkoper overneemt.
JACHT
De jacht tot het aangebodene is verhuurd.
PRODUCTIERECHTEN
Op het aangeboden perceel rusten geen productierechten.
WATERSCHAPSVERORDENING
De Verenigde Vergadering van waterschap Brabantse Delta heeft op 1 januari 2024 de Verordening van waterschap Brabantse Delta vastgesteld. In de verordening is het aangeboden perceel opgenomen.
ALGEMEEN
Aanvaarding in overleg.
Bezichtiging in overleg.
Vraagprijs € 14,25 per m² kosten koper.
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met Arno Huysmans, mobiel: 06-13893841.
OMSCHRIJVING
Het perceel is gelegen in het buitengebied van Kruisland, tussen Kruisland en Roosendaal aan de Holderbergsestraat. Het perceel is direct ontsloten via twee dammen naar de openbare weg. Aangrenzend zijn percelen grond gelegen en er is deels bebouwing aanwezig. Het perceel werd in het verleden gebruikt voor de teelt van bomen.
GEBRUIK
Het huidige gebruik van het perceel is akkerbouwland.
HERINRICHTINGSRENTE/WATERSCHAPSLASTEN
Het aangeboden perceel is belast met een herinrichtingsrente van € 29,25 met als eindjaar 2026.
De jaarlijkse waterschapslasten in 2026 bedragen € 97,06 per ha.
ZAKELIJKE RECHTEN
Het perceel is niet belast met zakelijke rechten.
Voor zover uit de laatste verkrijgingsakten is gebleken, rusten er geen beperkte rechten, erfdienstbaarheden of enig andere lasten of beperkingen uit overeenkomst op het perceel.
KWALITEIT
De grond is van een landbouwkundig goede kwaliteit en aan te merken als zand. Bestaande uit laarpodzolgrond, lemig fijn zand.
Het aangeboden perceel is goed ontwaterd door middel van drainage en mede daardoor geschikt voor diverse akkerbouwmatige teelten.
BESTEMMING
Voor het aangeboden perceel vigeert het omgevingsplan Buitengebied Steenbergen, vastgesteld door de raad op 24 september 2015 en herzien op 28 juni 2018.
In dit omgevingsplan heeft het perceel de bestemming 'Agrarisch met waarden - Landschapswaarden'.
TOEKOMSTIGE ONTWIKKELINGEN
Naar opgave van de gemeente Steenbergen zijn er vooralsnog geen nieuwe planologische ontwikkelingen te verwachten.
BODEMONDERZOEK
Verkoper heeft recent geen onderzoek verricht of laten verrichten naar de aanwezigheid van stoffen in
grond of grondwater, of naar materialen die schadelijk zijn voor mens, milieu of gebouwen, of naar de aanwezigheid van stoffen die de waarde beïnvloeden. Koper kan voor zijn rekening en risico een verkennend bodem- en grondwateronderzoek laten uitvoeren op het aangeboden perceel.
De milieukundige toestand van bodem- en grondwater moet voldoende zijn voor agrarische exploitatie,
dit kan als ontbindende voorwaarde gelden. In de koopovereenkomst zal een clausule worden opgenomen waarin is bepaald dat koper het risico van de bodemkwaliteit van verkoper overneemt.
JACHT
De jacht tot het aangebodene is verhuurd.
PRODUCTIERECHTEN
Op het aangeboden perceel rusten geen productierechten.
WATERSCHAPSVERORDENING
De Verenigde Vergadering van waterschap Brabantse Delta heeft op 1 januari 2024 de Verordening van waterschap Brabantse Delta vastgesteld. In de verordening is het aangeboden perceel opgenomen.
ALGEMEEN
Aanvaarding in overleg.
Bezichtiging in overleg.
Vraagprijs € 14,25 per m² kosten koper.
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met Arno Huysmans, mobiel: 06-13893841.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
