Ooievaarsweg 5738 AA Mariahout

ALGEMEEN:
Drie percelen landbouwgrond, gelegen te MARIAHOUT (gemeente LIESHOUT) aan de Ooievaarsweg (nabij Ginderdoor) en aan en nabij de Schaapsdijk.
Het betreft drie mooie percelen landbouwgrond, ter grootte van 00.71.60 hectare resp. 03.67.00 hectaren en 03.14.00 hectaren.
De percelen zijn thans in gebruik als grasland resp. als bouwland.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente LIESHOUT, sectie K, nummer 38, ter grootte van 03.67.00 ha
Gemeente LIESHOUT, sectie K, nummer 47, ter grootte van 03.14.00 ha
Gemeente LIESHOUT, sectie K, nummer 862, ter grootte van 00.71.60 ha
Totale perceeloppervlakte bedraagt 07.52.60 ha

AANTEKENING KADASTER:
Perceel te LIESHOUT, sectie K, nummer 38: het eigendom is belast met Opstal ten behoeve van Gasunie Transport Services B.V., gevestigd te Groningen (betreft een gasleiding).

Voor de eigendomssituatie en de zakelijke gerechtigden wordt verwezen naar aangehechte kadastrale uittreksels en kaarten.
(Bron: Dienst voor het kadaster en de Openbare Registers).

BESTEMMING:
Zie onze uitgebreide verkoopbrochure.

LANDBOUWGROND:
Drie percelen landbouwgrond met een totale perceeloppervlakte van 03.67.00 ha, 03.14.00 ha respectievelijk 00.71.60 ha, derhalve een totale perceeloppervlakte van 07.52.60 ha
Het is zandgrond met een humushoudende deklaag van ca. 30 cm.
Het perceel te Lieshout, sectie K, nummer 38, ter grootte van 03.67.00 ha, is ontsloten via de openbare verharde weg “Schaapsdijk”. Thans in gebruik als bouwland (snijmais). Beregeningshydranten met leiding via buurmans perceel, maar er zijn geen garanties om beregeningswater te ontvangen.
Het perceel te Lieshout, sectie K, nummer 47, ter grootte van 03.14.00 ha, is gelegen nabij de “Schaapsdijk” en ontsloten aan een openbare zandweg. Thans in gebruik als bouwland (snijmais).
In perceel 47 is een eigen sloot gelegen.
Het perceel te LIESHOUT, sectie K, nummer 862, ter grootte van 00.71.60 ha, is ontsloten aan de openbare verharde weg “Ooievaarsweg”. Thans in gebruik als grasland.
Het perceel te LIESHOUT, sectie K, nummer 862, ter grootte van 00.71.60 ha, zijn op dit moment puin/stenen gelegen, deze worden op kosten door de verkoper voor de akte passering verwijderd.
Het perceel te LIESHOUT, sectie K, nummer 862, ter grootte van 00.71.60 ha, verkoper is bij het opstarten van de verkoop er achter gekomen dat de buurman een klein gebouw net over de grens op dit perceel heeft gebouwd. Verkoper wist dit van te voren niet en geeft ook geen overleg met de buurman gehad en verkoper gebruikt klein deel van zijn perceel, dit is bij verkoop voor rekening en risico koper.
Het jachtrecht op alle percelen is verpacht.
De percelen zijn niet gedraineerd.
De percelen worden geleverd vrij van huur, pacht en/of enig ander gebruiksrecht.
De percelen worden leeg en ontruimd afgeleverd en zal ter beschikking zijn van de koper uiterlijk 01 januari 2027.
Alle baten en lasten komen voor rekening van koper met ingang van: 01 januari 2027.
Koper houdt de groenbemester in stand tot 01 februari 2027.
Verkoper is niet bekend met bodemverontreiniging.

BODEMTYPE:
Volgens de Bodemkaart (GIS) bestaat de bodem uit:
Bodemsoort:
- Veldpodzolgronden; leemarm en zwak lemig fijn zand (Hn21)
Bodemsoort:
- Hoge zwarte enkeerdgronden; leemarm en zwak lemig fijn zand (zEZ21)

GEWASROTATIE:
Perceel te LIESHOUT, sectie K, nummer 38:
Verbouwde gewassen:
- 2025: Maïs
- 2024: Maïs
- 2023: Aardappelen
- 2022: Maïs
- 2021: Bieten
- 2020: Maïs

Perceel te LIESHOUT, sectie K, nummer 47:
Verbouwde gewassen:
- 2025: Maïs
- 2024: Maïs
- 2023: Aardappelen
- 2022: Maïs
- 2021: Bieten
- 2020: Maïs

Perceel te LIESHOUT, sectie K, nummer 862:
Verbouwde gewassen:
- 2022: Grasland
- 2021: Grasland

LEVERING:
De akte van levering dient voor rekening van koper te worden gepasseerd uiterlijk maandag 09 november 2026 bij Gerrits & Van Gulick Notarissen, gevestigd te Gemert en kantoorhoudende aldaar aan de Komweg 150 (5421 LH); telefoonnummer +31 (0) 85 0760 760.
De feitelijke levering (aflevering) van het verkochte vindt plaats tegelijk met het passeren van de akte van levering, geheel leeg en ontruimd, vrij van huur en/of pacht.
Koper heeft een eigen onderzoekplicht ter zake van alle onderwerpen die voor hem van belang kunnen zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen / omgevingswet, verordeningen, e.d.

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING:
Verkoop geschiedt door middel van inschrijving. Inschrijving vindt uitsluitend plaats door het tijdig indienen van een geldig ingevuld en ondertekend inschrijfformulier.
Onvolledige en niet ondertekende inschrijfformulieren zijn ongeldig.
Inschrijven is mogelijk tot en met woensdag 23 september 2026 tot 12.00 uur.
Het inschrijfformulier dient dan in een gesloten enveloppe samen met een kopie van een geldig legitimatiebewijs en een verklaring van een erkende bankinstelling waaruit blijkt dat de bieder financieel in staat is de koopprijs met de kosten en belastingen te betalen, op het kantoor van de notaris aanwezig te zijn, zijnde: Gerrits & Van Gulick Notarissen, gevestigd te Gemert en kantoorhoudende aldaar aan de Komweg 150 (5421 LH); telefoonnummer +31 (0) 85 0760 760; middels een gesloten enveloppe met vermelding “Mariahout, Schaapsdijk / Ooievaarsweg”.
De notaris opent slechts de enveloppen en noteert alle bieders, maar heeft verder geen bemoeienis met en aanvaardt geen aansprakelijkheid voor deze inschrijving.

OMSCHRIJVING VAN DE KOOP / KOPEN:

KOOP 1: Perceel landbouwgrond, ter grootte van 03.67.00 hectaren, gelegen te MARIAHOUT aan de Schaapsdijk; kadastraal bekend onder de gemeente LIESHOUT, sectie K, nummer 38, ter grootte van 03.67.00 hectaren.

KOOP 2: Perceel landbouwgrond, ter grootte van 03.14.00 hectaren, gelegen te MARIAHOUT nabij de Schaapsdijk; kadastraal bekend onder de gemeente LIESHOUT, sectie K, nummer 47, ter grootte van 03.14.00 hectaren.

KOOP 3: Perceel landbouwgrond, ter grootte van 00.71.60 hectare, gelegen te MARIAHOUT aan de Ooievaarsweg / nabij Ginderdoor; kadastraal bekend gemeente LIESHOUT, sectie K, nummer 862, ter grootte van 00.71.60 hectare

KOOP 4: Massa van koop 1 en koop 2: Twee percelen landbouwgrond, ter grootte van 03.67.00 hectaren en 03.14.00 hectaren, gelegen te MARIAHOUT aan en nabij de Schaapsdijk; kadastraal bekend onder de gemeente LIESHOUT, sectie K, nummer 38, ter grootte van 03.67.00 hectaren resp. 03.14.00 hectaren, derhalve een totale perceeloppervlakte van 06.81.00 hectaren.

KOOP 5: Massa van koop 1, koop 2 en koop 3: Drie percelen landbouwgrond, ter grootte van 03.67.00 hectaren en 03.14.00 hectaren, gelegen te MARIAHOUT aan en nabij de Schaapsdijk; kadastraal bekend onder de gemeente LIESHOUT, sectie K, nummer 38, ter grootte van 03.67.00 ha resp. 03.14.00 ha en een perceel landbouwgrond, ter grootte van 00.71.60 hectare, gelegen te MARIAHOUT aan de Ooievaarsweg / nabij Ginderdoor; kadastraal bekend gemeente LIESHOUT, sectie K, nummer 862, ter grootte van 00.71.60 ha, derhalve een totale perceeloppervlakte van 07.52.60 hectaren.

AANTAL VOORWAARDEN:
(Zie verder onze uitgebreide verkoopbrochure)

BEZICHTIGING / VRAGEN:
U kunt de percelen op eigen gelegenheid bezichtigen.
Voor vragen en/of u wenst onze uitgebreide verkoopbrochure te ontvangen, dan kunt u contact opnemen met Arvalis, telefoon 085 – 064 21 55 (of via email: of u kunt rechtstreeks bellen met de heer Ing. J.M.J.M. (Jos) van den Heuvel, te bereiken onder mobiele nummer: 06 – 53 39 76 30.

INFORMATIE:
Algemeen:
Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot het doen van een financieel voorstel.
Onderzoekplicht:
Koper heeft een eigen onderzoekplicht ter zaken alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen / omgevingsplan, bouwverordeningen e.d.
De in deze verkoopinformatie vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Worden toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daar geen rechten of aanspraken aan worden ontleend.