Vlietdijk 2811 NC Reeuwijk

CA. 8.165 M² NATUURGROND MET WATER AAN DE VLIETDIJK IN REEUWIJK

LET OP: het perceel betreft natuurgrond. Bebouwing is op basis van de huidige bestemming thans niet toegestaan.

Op een fraaie locatie in het karakteristieke Reeuwijkse plassengebied bieden wij namens onze opdrachtgever een langgerekt perceel natuurgrond met bijbehorend water aan. Het perceel ligt evenwijdig aan de Vlietdijk en vormt door de combinatie van grond, water en groen een bijzonder geheel.

Een mooie mogelijkheid voor liefhebbers van natuur, rust en ruimte die op zoek zijn naar een eigen stuk natuur in het buitengebied van Reeuwijk.

LIGGING

Het perceel is gelegen aan de Vlietdijk te Reeuwijk, midden in het waterrijke en groene plassengebied. Door de langgerekte vorm en de ligging langs de Vlietdijk heeft het geheel een uitgesproken landelijk karakter.

Tot het aangeboden object behoren naast de grond tevens meerdere waterpercelen.

BESTEMMING EN GEBRUIK

Op de percelen rust volgens het geldende omgevingsplan de bestemming ‘Natuur - Extensieve recreatie’. Voor een gedeelte geldt daarnaast de dubbelbestemming ‘Waarde - Archeologie - 4’.

De bestemming is gericht op het behoud en de ontwikkeling van de aanwezige natuurwaarden, in combinatie met de gebruiksmogelijkheden die binnen de geldende planregels zijn toegestaan.

Bebouwing van het perceel is op basis van de huidige bestemming niet toegestaan.

Voor de exacte gebruiks-, aanleg- en overige mogelijkheden adviseren wij geïnteresseerden om het geldende omgevingsplan via het Omgevingsloket te raadplegen en zo nodig contact op te nemen met de gemeente Bodegraven-Reeuwijk.

KADASTRALE GEGEVENS

Het aangeboden object bestaat uit de volgende kadastrale percelen:

Reeuwijk, sectie H, nummer 2318;
Reeuwijk, sectie H, nummer 2372;
Reeuwijk, sectie H, nummer 2412;
Reeuwijk, sectie H, nummer 2462.

Totale oppervlakte: circa 8.165 m².

Aan het verkochte zijn geen vis- of jachtrechten verbonden.

VRAAGPRIJS

€ 75,- per m², zowel voor de grond als het water.

VERKOOPVOORWAARDEN

De verkoop vindt plaats onder de volgende voorwaarden:

- Levering vrij van huur en pacht;
- Notariële overdracht binnen 8 weken na ondertekening van de koopovereenkomst;
- Koper dient uiterlijk twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten of een bankgarantie te stellen;
- Overdrachtsbelasting en overige kosten komen voor rekening van koper;
- Verkoop vindt plaats onder toepassing van een ‘as is, where is’-bepaling.

Dit houdt in dat koper het verkochte op de transportdatum aanvaardt in de juridische, planologische, technische, milieukundige en feitelijke staat waarin het zich op dat moment bevindt. Verkoper verstrekt hierover geen garanties.

Koper wordt nadrukkelijk geadviseerd zelfstandig onderzoek te verrichten naar alle voor hem relevante aspecten van het verkochte, waaronder de bestemming, gebruiksmogelijkheden, kadastrale situatie, bereikbaarheid, juridische situatie en eventuele publiek- en privaatrechtelijke beperkingen.

BIJZONDER OBJECT IN HET REEUWIJKSE PLASSENGEBIED

De combinatie van natuurgrond en water, de ligging aan de Vlietdijk en het groene karakter maken dit tot een onderscheidend object in het Reeuwijkse buitengebied.

Een aantrekkelijke gelegenheid voor een koper die waarde hecht aan natuur, water, rust en ruimte.

Voor meer informatie over het perceel, de verkoopvoorwaarden of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar.