Description
Mooi kavel cultuurgrond ter grootte van ca. 37.240 m² te koop middels inschrijving
Gelegen in het buitengebied tussen Roosendaal, Nispen en Wouwse Plantage aan een goede doorgaande openbare weg.
Bergsebaan ong. Roosendaal
Algemeen
Dit perceel grond is gelegen aan een goed berijdbare en openbare weg en is vanuit zowel Roosendaal, Nispen en Wouwse Plantage goed bereikbaar.
Het perceel is goed toegankelijk en heeft een goed dragend vermogen en daarmee nagenoeg altijd begaanbaar. Er zijn slechts enkele aangrenzende sloten, waardoor de oppervlakte optimaal benut kan worden. Het perceel ligt op ca. c.a. 8,50 m boven N.A.P. en niet in een overstromings-, aardbevings- en bosbrandgevoelig gebied.
Volgens de Bodematlas bestaat de grond uit een laarpodzolgrond (leemarm en zwak lemig fijn zand). Voor zover bekend is er geen drainage. Op het naastgelegen perceel nabij huisnummer 185 is een beregeningsbron aanwezig, die voor rekening en risico van koper verplaatst mag worden na het verkochte.
Op het perceel zijn geen ruilverkavelingslasten aanwezig en ook niet te verwachten.
Het perceel wordt vrij van pacht geleverd. Wel kan er een jachtrecht op het perceel aanwezig zijn van een derde. Voorgaande jaren werden er aardappelen en 2 maal gras geteeld. Het perceel wordt middels een inschrijving verkocht en een inschrijfformulier is op de laatste pagina bijgesloten.
Kadastrale bekendheid
Gemeente Sectie Nummer Grootte
Roosendaal en Nispen Q 338 ca. 37.240 m²**
** er is reeds opdracht gegeven voor de kadastrale uitmeting en de uiteindelijke meer- of minder m² zullen worden verrekend bij het transport voor de overeengekomen m² prijs.
Bestemming
Volgens de site Omgevingsloket heeft het object een enkelbestemming “Agrarisch” en gebiedsaanduiding “Vrijwaringszone-radar 7”.
Het perceel is gelegen in bestemmingsplan Buitengebied Roosendaal-Nispen, dat op november 2016 is vastgesteld en geheel onherroepelijk in werking is.
Een klein deel ligt in het bouwblok van het perceel 337, waarbij vermeld wordt dat verkoper niet wenst dat op het verkochte deel van het bouwvlak gebouwen geplaatst gaan worden. Daartoe zal dan ook een passage worden opgenomen, dat zolang verkopers daar aanwezig zijn en verblijven zonder enige toestemming bebouwing op dat vlak niet gerealiseerd mag worden. Let op, er zijn dus geen directe bouwmogelijkheden voor gebouwen in welke vorm dan ook.
Voor de volledige omschrijving en voorwaarden verwijzen wij u graag naar bovengenoemde site. In de brochure hebben wij een kopie van de plankaart opgenomen.
Wij wijzen er wel op dat het verkrijgen van alle informatie en de onderzoeken voor het door koper voorgenomen gebruik geheel op verantwoording van koper is en koper jegens verkoper of diens makelaar hier geen aanspraak op kan maken of deze verantwoordelijk te houden in deze.
Verkoopproces
Aangezien gronden aan de schaarse kant zijn en onze opdrachtgever eenieder voldoende een eerlijke kans wil geven om dit perceel aan te kunnen kopen, heeft deze in overleg met ons kantoor gekozen voor een verkoop middels een inschrijving.
Eenieder krijgt hierbij voldoende kans om evt. benodigd onderzoek te doen en/of vragen te stellen, waarna men eenmalig een bieding uit kan te brengen. Na het uitbrengen van een bieding kan een kandidaat zijn bod niet meer herzien. Wij treden tijdens deze inschrijving ook niet in onderhandeling met andere partijen en komen ook niet terug met verzoek om hernieuwde biedingen te doen. Evt. inschrijvingen dienen gericht te zijn aan ons kantoor in Rijsbergen en bij voorkeur ontvangen wij deze in een gesloten enveloppe.
Deze dienen binnen te zijn op 25 februari 2026 om 16.00 uur. Op uiterlijk 26 februari 2026 zal makelaar namens verkoper eenieder laten weten ofdat het perceel gegund is of niet. Verkoper is niet gehouden om perceel te gunnen aan een specifieke partij en ook niet gehouden om het aan de hoogste bieding te gunnen.
Levering kan geschieden, vrij van huur en pacht op uiterlijk 7 april 2026.
Richtprijs voor dit mooi bewerkbaar perceel grond bedraagt min. ca. € 12,50 per m².
Na ondertekening van de koopovereenkomst en storting van een waarborgsom van 10% kan koper in overleg de grond evt. al gaan bewerken voor zijn voorgenomen bedrijfsvoering.
Evt. desgewenst kan een koper vooraf al een blanco conceptkoopovereenkomst aanvragen over deze locatie.
Bijzonderheden
Het toezenden of overhandigen van deze brochure, in welke vorm dan ook, dient beschouwd te worden als een uitnodiging. Koper dient rekening te houden met het feit, dat het een kostenkoper transactie betreft.
Er wordt geen BTW over de koopsom gerekend. In beginsel is het object belast met overdrachtsbelasting, maar zij die het object 10 jaar lang bedrijfsmatig agrarisch gaan gebruiken of laten gebruiken kunnen onder voorwaarden een beroep doen op een voorwaardelijke vrijstelling van overdrachtsbelasting voor hun rekening en risico. In dat geval is er dus geen overdrachtsbelasting verschuldigd, welke normaliter 10,4 % bedraagt.
Verkoper of makelaar aanvaard daar geen enkele aansprakelijkheid is.
Uiteraard kunt u voor evt. vragen altijd vrijblijvend contact opnemen en zien graag uw verdere belangstelling tegemoet.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Vermeeren Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Vermeeren Makelaardij B.V.
Ettenseweg 42 4891 XV Rijsbergen
Tel. 076-5964171
E-mail:
Website:
Gelegen in het buitengebied tussen Roosendaal, Nispen en Wouwse Plantage aan een goede doorgaande openbare weg.
Bergsebaan ong. Roosendaal
Algemeen
Dit perceel grond is gelegen aan een goed berijdbare en openbare weg en is vanuit zowel Roosendaal, Nispen en Wouwse Plantage goed bereikbaar.
Het perceel is goed toegankelijk en heeft een goed dragend vermogen en daarmee nagenoeg altijd begaanbaar. Er zijn slechts enkele aangrenzende sloten, waardoor de oppervlakte optimaal benut kan worden. Het perceel ligt op ca. c.a. 8,50 m boven N.A.P. en niet in een overstromings-, aardbevings- en bosbrandgevoelig gebied.
Volgens de Bodematlas bestaat de grond uit een laarpodzolgrond (leemarm en zwak lemig fijn zand). Voor zover bekend is er geen drainage. Op het naastgelegen perceel nabij huisnummer 185 is een beregeningsbron aanwezig, die voor rekening en risico van koper verplaatst mag worden na het verkochte.
Op het perceel zijn geen ruilverkavelingslasten aanwezig en ook niet te verwachten.
Het perceel wordt vrij van pacht geleverd. Wel kan er een jachtrecht op het perceel aanwezig zijn van een derde. Voorgaande jaren werden er aardappelen en 2 maal gras geteeld. Het perceel wordt middels een inschrijving verkocht en een inschrijfformulier is op de laatste pagina bijgesloten.
Kadastrale bekendheid
Gemeente Sectie Nummer Grootte
Roosendaal en Nispen Q 338 ca. 37.240 m²**
** er is reeds opdracht gegeven voor de kadastrale uitmeting en de uiteindelijke meer- of minder m² zullen worden verrekend bij het transport voor de overeengekomen m² prijs.
Bestemming
Volgens de site Omgevingsloket heeft het object een enkelbestemming “Agrarisch” en gebiedsaanduiding “Vrijwaringszone-radar 7”.
Het perceel is gelegen in bestemmingsplan Buitengebied Roosendaal-Nispen, dat op november 2016 is vastgesteld en geheel onherroepelijk in werking is.
Een klein deel ligt in het bouwblok van het perceel 337, waarbij vermeld wordt dat verkoper niet wenst dat op het verkochte deel van het bouwvlak gebouwen geplaatst gaan worden. Daartoe zal dan ook een passage worden opgenomen, dat zolang verkopers daar aanwezig zijn en verblijven zonder enige toestemming bebouwing op dat vlak niet gerealiseerd mag worden. Let op, er zijn dus geen directe bouwmogelijkheden voor gebouwen in welke vorm dan ook.
Voor de volledige omschrijving en voorwaarden verwijzen wij u graag naar bovengenoemde site. In de brochure hebben wij een kopie van de plankaart opgenomen.
Wij wijzen er wel op dat het verkrijgen van alle informatie en de onderzoeken voor het door koper voorgenomen gebruik geheel op verantwoording van koper is en koper jegens verkoper of diens makelaar hier geen aanspraak op kan maken of deze verantwoordelijk te houden in deze.
Verkoopproces
Aangezien gronden aan de schaarse kant zijn en onze opdrachtgever eenieder voldoende een eerlijke kans wil geven om dit perceel aan te kunnen kopen, heeft deze in overleg met ons kantoor gekozen voor een verkoop middels een inschrijving.
Eenieder krijgt hierbij voldoende kans om evt. benodigd onderzoek te doen en/of vragen te stellen, waarna men eenmalig een bieding uit kan te brengen. Na het uitbrengen van een bieding kan een kandidaat zijn bod niet meer herzien. Wij treden tijdens deze inschrijving ook niet in onderhandeling met andere partijen en komen ook niet terug met verzoek om hernieuwde biedingen te doen. Evt. inschrijvingen dienen gericht te zijn aan ons kantoor in Rijsbergen en bij voorkeur ontvangen wij deze in een gesloten enveloppe.
Deze dienen binnen te zijn op 25 februari 2026 om 16.00 uur. Op uiterlijk 26 februari 2026 zal makelaar namens verkoper eenieder laten weten ofdat het perceel gegund is of niet. Verkoper is niet gehouden om perceel te gunnen aan een specifieke partij en ook niet gehouden om het aan de hoogste bieding te gunnen.
Levering kan geschieden, vrij van huur en pacht op uiterlijk 7 april 2026.
Richtprijs voor dit mooi bewerkbaar perceel grond bedraagt min. ca. € 12,50 per m².
Na ondertekening van de koopovereenkomst en storting van een waarborgsom van 10% kan koper in overleg de grond evt. al gaan bewerken voor zijn voorgenomen bedrijfsvoering.
Evt. desgewenst kan een koper vooraf al een blanco conceptkoopovereenkomst aanvragen over deze locatie.
Bijzonderheden
Het toezenden of overhandigen van deze brochure, in welke vorm dan ook, dient beschouwd te worden als een uitnodiging. Koper dient rekening te houden met het feit, dat het een kostenkoper transactie betreft.
Er wordt geen BTW over de koopsom gerekend. In beginsel is het object belast met overdrachtsbelasting, maar zij die het object 10 jaar lang bedrijfsmatig agrarisch gaan gebruiken of laten gebruiken kunnen onder voorwaarden een beroep doen op een voorwaardelijke vrijstelling van overdrachtsbelasting voor hun rekening en risico. In dat geval is er dus geen overdrachtsbelasting verschuldigd, welke normaliter 10,4 % bedraagt.
Verkoper of makelaar aanvaard daar geen enkele aansprakelijkheid is.
Uiteraard kunt u voor evt. vragen altijd vrijblijvend contact opnemen en zien graag uw verdere belangstelling tegemoet.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Vermeeren Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Vermeeren Makelaardij B.V.
Ettenseweg 42 4891 XV Rijsbergen
Tel. 076-5964171
E-mail:
Website:
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
