Holterbergsestraat 4703 SR Roosendaal

Perceel landbouwgrond aan de Holterbergsestraat te Roosendaal, groot 02.16.00 ha.

OMSCHRIJVING
Het perceel is gelegen in het buitengebied van Kruisland en Roosendaal. Het perceel heeft een rechthoekige vorm, een goede ligging en is omzoomd door fruitboomgaarden.
In de omgeving van Holterbergsestraat - Noordstraat, zijn de percelen hoofdzakelijk agrarisch in gebruik. Het perceel is, via een onverhard toegangspad, ontsloten naar de Holterbergsestraat die uitkomt op de Vroenhoutseweg.
Het perceel is geschikt voor meerdere teeltdoeleinden, zoals fruitboomgaard, boomkwekerij, akkerbouwgewassen of voedergewassen.

Het perceel is de laatste jaren niet door de eigenaar geëxploiteerd.
Er is geen beregeningsput op het perceel aanwezig.

GEBRUIK
Het huidige gebruik van het perceel is akkerbouwland.

HERINRICHTINGSRENTE/WATERSCHAPSLASTEN
Het aangeboden perceel is niet belast met herinrichtingsrente.

De jaarlijkse waterschapslasten in 2025 bedragen € 78,72 per ha.

ZAKELIJKE RECHTEN
Het perceel is belast met het navolgende zakelijke recht:
• een opstalrecht op een gedeelte van het perceel ten behoeve van Waterschap Brabantse Delta.

Voor zover uit de laatste verkrijgingsakten is gebleken, rusten er geen andere beperkte rechten, erfdienstbaarheden of enig andere lasten of beperkingen uit overeenkomst op het perceel.

KWALITEIT
De grond is van een landbouwkundig goede kwaliteit en aan te merken als veldpodzolgrond, lemig fijn zand.

Het aangeboden perceel is goed ontwaterd en geschikt voor diverse akkerbouwmatige teelten.

BESTEMMING
Voor het aangeboden perceel vigeert het omgevingsplan ‘Gemeente Roosendaal’, vastgesteld door de raad op 18 juli 2024.

In dit omgevingsplan heeft het perceel de bestemming 'Agrarisch’ en een gebiedsaanduiding ‘Vrijwaringszone Radar 11'.

TOEKOMSTIGE ONTWIKKELINGEN
Naar opgave van de gemeente Roosendaal zijn er vooralsnog geen nieuwe planologische ontwikkelingen te verwachten.

BODEMONDERZOEK
Verkoper heeft recent geen onderzoek verricht of laten verrichten naar de aanwezigheid van stoffen in grond of grondwater, of naar materialen die schadelijk zijn voor mens, milieu of gebouwen, of naar de aanwezigheid van stoffen die de waarde beïnvloeden. Koper kan voor zijn rekening en risico een verkennend bodem- en grondwateronderzoek laten uitvoeren op het aangeboden perceel.
De milieukundige toestand van bodem- en grondwater moet voldoende zijn voor agrarische exploitatie,
dit kan als ontbindende voorwaarde gelden. In de koopovereenkomst zal een clausule worden opgenomen waarin is bepaald dat koper het risico van de bodemkwaliteit van verkoper overneemt.

JACHT
De jacht tot het aangebodene is niet verhuurd.

PRODUCTIERECHTEN
Op het aangeboden perceel rusten geen productierechten.

KEUR WATERSCHAP
De Verenigde Vergadering van Waterschap Brabantse Delta heeft op 1 januari 2024 de Keur van waterschap Brabantse Delta vastgesteld in de Waterschapsverordening (Keur). In de keur is het aangeboden perceel opgenomen.

ALGEMEEN
Aanvaarding in overleg.
Bezichtiging in overleg.
Vraagprijs op aanvraag.

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met Arno Huysmans, e-mail: