Gastelseweg 4715 PT Rucphen

Te koop bij inschrijving

Percelen landbouwgrond gelegen aan en nabij de Gastelseweg en de Postbaan te Rucphen, totaal groot ca. 5.27.45 ha.

Situering
De percelen landbouwgrond zijn gelegen nabij de Gastelseweg en Postbaan te Rucphen. De percelen landbouwgrond zijn bereikbaar goed bereikbaar via een eigen inrit aan de Gastelseweg en de Postbaan.

De percelen zijn als volgt kadastraal bekend:

Kadastrale gemeente Sectie Nummer Groot
Rucphen P 120 3.04.50 ha
Rucphen P 402 2.22.95 ha
Totaal 5.27.45 ha

Herinrichtingsrente
Het perceel is niet belast met herinrichtingsrente.

Jachtrecht
Het jachtrecht op het verkochte is verhuurd tot en met 31 december 2027.

Betonpad
In het midden van de percelen loopt een betonpad.

Bouwplan
2025: Japanse haver en aardbeien
2024: Japanse haver en aardbeien
2023: Japanse haver en aardbeien
2022: Japanse haver en aardbeien

Bestemmingsplan
Conform het vigerende bestemmingsplan ‘Buitengebied Rucphen 2020’, vastgesteld door de gemeente Rucphen op 16 december 2020, hebben de percelen de bestemming ‘enkelbestemming Agrarisch’ en tevens deels ‘waarde – ecologie – watersysteem. Daarnaast hebben de percelen gedeeltelijk de gebiedsaanduidingen ‘waarde archeologie 4’ en ‘geluidszone – luchtvaart 48 dB(A) Lden.

Verkoopprocedure
Het perceel wordt te koop aangeboden bij inschrijving.
Het inschrijvingsformulier en bijbehorende voorwaarden zijn op te vragen via het kantoor
van Van Tetering Makelaardij. De inschrijving sluit op 20 maart 2026 om 12.00 uur.
De bieding voor deze inschrijving dient uiterlijk 20 maart 2026 vóór 12:00 uur schriftelijk te zijn ingediend, met een bewijs van financiële gegoedheid, in een gesloten envelop bij Van Tetering Makelaardij.

Richtprijs: € 13,50 per m2.

Oplevering in overleg.

Grondsoort
Volgens de bodemkaart bestaat de grond uit laarpodzolgronden met leemarm en zwak lemig fijn zand. De grondwatertrap voor deze gronden bedraagt VI. Hierbij bedraagt de gemiddelde hoogste grondwaterstand (GHG) resp. tussen de 40-80 cm beneden maaiveld. De gemiddelde laagste grondwaterstand (GLG) bedraagt groter dan 120 cm beneden maaiveld.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Van Tetering Makelaardij
Parallelweg 40
4845 CR Wagenberg

076-8503961