Boerenlaan 9422 JK Smilde

Unieke kans! Deze super courante en mooi verkavelde percelen bouwland gelegen in twee grote blokken van circa 23 hectare en circa 33 hectare aan weerszijden van de Boerenlaan te Smilde.

Het betreffen hier keurig onderhouden percelen vruchtbare zandgrond met een totale oppervlakte van 56 hectare, direct ontsloten vanaf de openbare verharde weg en voorzien van diverse kavelpaden.

Kadastrale informatie en bestemming:
Gemeente Smilde, sectie E, nummer 2624, groot 08.92.60 hectare.
Gemeente Smilde, sectie E, nummer 2632 (gedeeltelijk), groot circa 05.32.61 hectare.
Gemeente Smilde, sectie E, nummer 2633, groot 08.90.80 hectare.
Gemeente Smilde, sectie E, nummer 2666 (gedeeltelijk), groot circa 10.39.58 hectare.
Gemeente Smilde, sectie E, nummer 2696, groot 18.36.10 hectare.
Gemeente Smilde, sectie E, nummer 2701, groot 04.37.25 hectare.

Totale kadastrale oppervlakte: circa 56.28.94 hectare.

Let op! Het betreffen hier gedeeltelijk circa maatvoeringen aangezien de aangeboden deelpercelen Smilde E 2632 en 2666 mogelijk kadastraal worden gesplitst bij losse verkoop van het melkveebedrijf gelegen te Vaartweg 24, Smilde.
Zie voor verdere informatie inzake het aanbod van deze bedrijfslocatie onze Funda-advertentie.

Bestemming: Agrarisch met waarden-1 met dubbelbestemming Waarde- Archeologie 2.

Raadpleeg voor verdere toelichting voor wat betreft de vigerende bestemmingen gelieve het bestemmingsplan Buitengebied Midden-Drenthe van de gemeente Midden-Drenthe.
Deze is in te zien via en bouwplan afgelopen jaren:
Het betreft hier volgens de Bodemkaart Nederland in hoofdzaak zandgrond, onderverdeeld in de volgende grondsoorten:

- Veldpodzolgrond; leemarm en zwak lemig fijn zand (bodemcode Hn21x)
- Veldpodzolgrond; lemig fijn zand (bodemcode Hn23x)
- Moerige podzolgrond; moerige podzolgronden met een veenkoloniaal dek en een moerige tussenlaag (bodemcode iWp)
- Moerige gronden; moerige eerdgronden met een veenkoloniaal dek
- Veengrond; veengronden met een veenkoloniaal dek (bodemcode iVz)

De afgelopen jaren is het perceel in gebruik geweest als bouwland voor diverse teelten, onder andere; pioenrozen, phloxen, zetmeelaardappelen, suikerbieten, wintergerst en zaaiuien. Circa 2.7 hectare direct aan de Boerenlaan is in gebruik als blijvend grasland.

Ontsluiting, ontwatering en voorzieningen:
De percelen zijn allen direct vanaf de openbare verharde Boerenlaan bereikbaar. Vanaf de Boerenlaan liggen er een tweetal betonnen kavelpaden ter ontsluiting van het blok aan de westzijde van de Boerenlaan.
Nagenoeg alle percelen zijn vanaf 2017 voorzien van drainage. Alle percelen kunnen worden beregend via zowel oppervlaktewater als een tweetal putten die zich in de kavels bevinden. Daarnaast zijn de percelen omgeven door meerdere brede tussen- en eindsloten die bijdragen aan een goede waterhuishouding.

Praktische informatie:
- De percelen zijn vrij van herinrichtingsrente/ruilverkavelingslasten.
- Op een gedeelte van de percelen worden meerjarige (sier-)teeltgewassen verbouwd. Tot het einde van de teeltperiode wordt door de teler vervangende grond aangeboden.
- Aanvaarding voorjaar 2026.
- De gronden zijn op eigen gelegenheid te bezichtigen.