Description
ALGEMEEN:
Het betreft een mooi perceel landbouwgrond, ter grootte van 03.27.40 ha, gelegen te SPRANG-CAPELLE aan de Sasweg.
Het perceel is goed ontsloten aan de openbare verharde weg “Sasweg” en is thans in gebruik als bouwland.
Het perceel is middels een “Geliberaliseerde pacht” verpacht tot en met 31 december 2026
Inschrijven is mogelijk t/m woensdag 02 september 2026 tot 12.00 uur
KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente Capelle, sectie N, nummer 151, ter grootte van 03.27.40 ha
Aantekening kadaster: Het perceel te Capelle, sectie N, nummer 151 is belast met een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder B, van de Belemmeringenwet Privaatrecht op gedeelte van perceel ten behoeve van Enexis Netbeheer B.V (leiding) en TenneT TSO B.V. (overhangende leidingen aan een hoogspanningsmast. De mast zelf staat niet op het perceel).
BESTEMMING:
Het perceel is gelegen in het “Bestemmingsplan Buitengebied”, van de gemeente Waalwijk, vastgesteld door de raad van deze gemeente op 9 december 2010, in werking getreden en geheel onherroepelijk geworden.
Krachtens dit bestemmingsplan is de onroerende zaak bestemd als:
Bestemmingen:
Agrarisch met waarden – Openheid en natuurwaarden.
Waarde – Archeologie.
Leiding.
Functieaanduidingen:
Specifieke vorm van agrarisch met waarden – kwetsbare soorten.
Specifieke vorm van agrarisch met waarden – weidevogels.
(Bron: Omgevingsloket).
LANDBOUWGROND:
De totale perceeloppervlakte bedraagt 03.27.40 hectaren.
Het betreft een mooie rechthoekige kavel zeer vruchtbare kleigrond van 27% afslibbaar, met een goede ontwatering via diepe sloten
Het betreft kwalitatief zeer goede landbouwgrond, geschikt voor alle teelten.
Thans in gebruik als bouwland (in de voorgaande jaren aardappels, mais, bieten en graan geteeld).
Het perceel is ontsloten aan de openbare verharde weg “Sasweg” via een dam in het midden van de kavel.
Het perceel is gedraineerd om de circa 10 meter. De werking van de drainage is onbekend.
Er is geen beregeningsput aanwezig, echter ook niet nodig.
Het perceel verkeert in goede staat van onderhoud.
De waterhuishouding is goed.
De draagkracht is goed.
Het jachtrecht op het perceel is verhuurd aan de heer Jacob van de Werken van jaar tot jaar.
Het perceel wordt geleverd vrij van huur, pacht en/of enig ander gebruiksrecht.
Het perceel is middels een “Geliberaliseerde pacht” verpacht tot en met 31 december 2026.
Het perceel wordt leeg en ontruimd afgeleverd en zal ter beschikking zijn van de koper uiterlijk 01 januari 2027.
Alle baten en lasten komen voor rekening van koper met ingang van 01 januari 2027.
Verkoper is niet bekend met bodemverontreiniging.
GEWASROTATIE:
Verbouwde gewassen perceelnummer 151:
- 2025: Bonen
- 2024: Erwten
- 2023: Tarwe
- 2022: Aardappelen
- 2021: Uien
(Bron: Boer & Bunder).
OVEREENKOMST WINDENERGIE:
Op 23 mei 2017 heeft de eigenaar een overeenkomst afgesloten met Kemperman & Partners Projecten B.V. inzake de realisatie van een of meer windturbines op onderhavige kavel. Volgens artikel 7 van deze overeenkomst kan deze door de beide partijen worden ontbonden 14 jaren na 23 mei 2017, derhalve na 23 mei 2031. Dit onder de voorwaarden als omschreven in de overeenkomst.
Alle rechten en plichten uit deze overeenkomst gaan integraal mee over op koper. Koper is gehouden de afspraken uit genoemde overeenkomst na te komen en zal verkoper daarvoor vrijwaren. Dit wordt als kettingbeding opgenomen bij de eigendomsoverdracht.
De overeenkomst Windenergie vindt u in de bijlage van deze inschrijvingsbrochure en is nadrukkelijk onderdeel van de koop. Alle lusten en lasten van deze overeenkomst komen dus toe aan koper.
Voor nadere informatie hierover kunt u bellen met de heer Th.L. (Ton) de Fouw, 06-22.46.25.35 (niet bereikbaar op woensdag en vrijdag).
GRONDPRIJSREFERENTIE:
Op 8 januari 2026 is een kavel vergelijkbare landbouwgrond in eigendom overgeschreven. Deze was gelegen aan de Dellenweg te Sprang Capelle. Deze kavel staat kadastraal bekend als gemeente Capelle, sectie N, nummers 252 en 253, samen groot 3.28.55 ha. De koopsom was € 505.260 derhalve € 15,38 /m2, zie hieronder de informatie zoals die op Fundainbusiness stond:
LEVERING:
De akte van levering dient voor rekening van koper te worden gepasseerd uiterlijk 15 oktober 2026 bij Meewis Notarissen, gevestigd te Waalwijk en kantoorhoudende aldaar aan de Meester van Coothstraat 34a (5141 ES); tel. 0416 -33 26 12. De feitelijke levering (aflevering) van het verkochte vindt plaats, geheel leeg en ontruimd, vrij van huur en/of pacht, uiterlijk 01 januari 2027. Koper heeft een eigen informatieplicht ter zake van alle onderwerpen die voor hem van belang kunnen zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen/ omgevingsplannen, verordeningen, e.d.
VERKOOP BIJ INSCHRIJVING:
Verkoop geschiedt door middel van inschrijving. Inschrijving vindt uitsluitend plaats door het tijdig indienen van een geldig ingevuld en ondertekend inschrijfformulier. Onvolledige en niet ondertekende inschrijfformulieren zijn ongeldig.
Inschrijven is mogelijk tot en met woensdag 02 september 2026 tot 12.00 uur. Het inschrijfformulier dient dan in een gesloten enveloppe samen met een kopie van een geldig legitimatiebewijs en een verklaring van een erkende bankinstelling waaruit blijkt dat de bieder financieel in staat is de koopprijs met de kosten en belastingen te betalen, op het kantoor van de notaris aanwezig te zijn, zijnde: Meewis Notarissen, gevestigd te Waalwijk en kantoorhoudende aldaar aan de Meester van Coothstraat 34a (5141 ES); tel. 0416 -33 26 12; met vermelding van: “Inschrijving SPRANG-CAPELLE, Sasweg”. De notaris opent slechts de enveloppen en noteert alle bieders, maar heeft verder geen bemoeienis met en aanvaardt geen aansprakelijkheid voor deze inschrijving.
Nb. Indien u ook inschrijft voor de kavels aan de Nederveenweg en u een voorkeur heeft voor welke kavel(s) u gegund wilt krijgen, kunt u dat bij de inschrijving noteren. Dit om te voorkomen dat u meer kavels gegund krijgt dan gewenst.
BEZICHTIGING / VRAGEN:
U kunt het perceel op eigen gelegenheid bezichtigen en grondboren.
Voor vragen of u wenst onze uitgebreide verkoopbrochure met verkoopvoorwaarden en inschrijfformulier te ontvangen, dan kunt u contact opnemen met Arvalis, telefoon 085 – 064 21 55 (of via email: of u kunt rechtstreeks bellen met de heer Mr. A.A.H.M. (Arjan) van Heerebeek, te bereiken onder mobiele nummer: 06 – 21 21 24 31 of email:
Het betreft een mooi perceel landbouwgrond, ter grootte van 03.27.40 ha, gelegen te SPRANG-CAPELLE aan de Sasweg.
Het perceel is goed ontsloten aan de openbare verharde weg “Sasweg” en is thans in gebruik als bouwland.
Het perceel is middels een “Geliberaliseerde pacht” verpacht tot en met 31 december 2026
Inschrijven is mogelijk t/m woensdag 02 september 2026 tot 12.00 uur
KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente Capelle, sectie N, nummer 151, ter grootte van 03.27.40 ha
Aantekening kadaster: Het perceel te Capelle, sectie N, nummer 151 is belast met een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder B, van de Belemmeringenwet Privaatrecht op gedeelte van perceel ten behoeve van Enexis Netbeheer B.V (leiding) en TenneT TSO B.V. (overhangende leidingen aan een hoogspanningsmast. De mast zelf staat niet op het perceel).
BESTEMMING:
Het perceel is gelegen in het “Bestemmingsplan Buitengebied”, van de gemeente Waalwijk, vastgesteld door de raad van deze gemeente op 9 december 2010, in werking getreden en geheel onherroepelijk geworden.
Krachtens dit bestemmingsplan is de onroerende zaak bestemd als:
Bestemmingen:
Agrarisch met waarden – Openheid en natuurwaarden.
Waarde – Archeologie.
Leiding.
Functieaanduidingen:
Specifieke vorm van agrarisch met waarden – kwetsbare soorten.
Specifieke vorm van agrarisch met waarden – weidevogels.
(Bron: Omgevingsloket).
LANDBOUWGROND:
De totale perceeloppervlakte bedraagt 03.27.40 hectaren.
Het betreft een mooie rechthoekige kavel zeer vruchtbare kleigrond van 27% afslibbaar, met een goede ontwatering via diepe sloten
Het betreft kwalitatief zeer goede landbouwgrond, geschikt voor alle teelten.
Thans in gebruik als bouwland (in de voorgaande jaren aardappels, mais, bieten en graan geteeld).
Het perceel is ontsloten aan de openbare verharde weg “Sasweg” via een dam in het midden van de kavel.
Het perceel is gedraineerd om de circa 10 meter. De werking van de drainage is onbekend.
Er is geen beregeningsput aanwezig, echter ook niet nodig.
Het perceel verkeert in goede staat van onderhoud.
De waterhuishouding is goed.
De draagkracht is goed.
Het jachtrecht op het perceel is verhuurd aan de heer Jacob van de Werken van jaar tot jaar.
Het perceel wordt geleverd vrij van huur, pacht en/of enig ander gebruiksrecht.
Het perceel is middels een “Geliberaliseerde pacht” verpacht tot en met 31 december 2026.
Het perceel wordt leeg en ontruimd afgeleverd en zal ter beschikking zijn van de koper uiterlijk 01 januari 2027.
Alle baten en lasten komen voor rekening van koper met ingang van 01 januari 2027.
Verkoper is niet bekend met bodemverontreiniging.
GEWASROTATIE:
Verbouwde gewassen perceelnummer 151:
- 2025: Bonen
- 2024: Erwten
- 2023: Tarwe
- 2022: Aardappelen
- 2021: Uien
(Bron: Boer & Bunder).
OVEREENKOMST WINDENERGIE:
Op 23 mei 2017 heeft de eigenaar een overeenkomst afgesloten met Kemperman & Partners Projecten B.V. inzake de realisatie van een of meer windturbines op onderhavige kavel. Volgens artikel 7 van deze overeenkomst kan deze door de beide partijen worden ontbonden 14 jaren na 23 mei 2017, derhalve na 23 mei 2031. Dit onder de voorwaarden als omschreven in de overeenkomst.
Alle rechten en plichten uit deze overeenkomst gaan integraal mee over op koper. Koper is gehouden de afspraken uit genoemde overeenkomst na te komen en zal verkoper daarvoor vrijwaren. Dit wordt als kettingbeding opgenomen bij de eigendomsoverdracht.
De overeenkomst Windenergie vindt u in de bijlage van deze inschrijvingsbrochure en is nadrukkelijk onderdeel van de koop. Alle lusten en lasten van deze overeenkomst komen dus toe aan koper.
Voor nadere informatie hierover kunt u bellen met de heer Th.L. (Ton) de Fouw, 06-22.46.25.35 (niet bereikbaar op woensdag en vrijdag).
GRONDPRIJSREFERENTIE:
Op 8 januari 2026 is een kavel vergelijkbare landbouwgrond in eigendom overgeschreven. Deze was gelegen aan de Dellenweg te Sprang Capelle. Deze kavel staat kadastraal bekend als gemeente Capelle, sectie N, nummers 252 en 253, samen groot 3.28.55 ha. De koopsom was € 505.260 derhalve € 15,38 /m2, zie hieronder de informatie zoals die op Fundainbusiness stond:
LEVERING:
De akte van levering dient voor rekening van koper te worden gepasseerd uiterlijk 15 oktober 2026 bij Meewis Notarissen, gevestigd te Waalwijk en kantoorhoudende aldaar aan de Meester van Coothstraat 34a (5141 ES); tel. 0416 -33 26 12. De feitelijke levering (aflevering) van het verkochte vindt plaats, geheel leeg en ontruimd, vrij van huur en/of pacht, uiterlijk 01 januari 2027. Koper heeft een eigen informatieplicht ter zake van alle onderwerpen die voor hem van belang kunnen zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen/ omgevingsplannen, verordeningen, e.d.
VERKOOP BIJ INSCHRIJVING:
Verkoop geschiedt door middel van inschrijving. Inschrijving vindt uitsluitend plaats door het tijdig indienen van een geldig ingevuld en ondertekend inschrijfformulier. Onvolledige en niet ondertekende inschrijfformulieren zijn ongeldig.
Inschrijven is mogelijk tot en met woensdag 02 september 2026 tot 12.00 uur. Het inschrijfformulier dient dan in een gesloten enveloppe samen met een kopie van een geldig legitimatiebewijs en een verklaring van een erkende bankinstelling waaruit blijkt dat de bieder financieel in staat is de koopprijs met de kosten en belastingen te betalen, op het kantoor van de notaris aanwezig te zijn, zijnde: Meewis Notarissen, gevestigd te Waalwijk en kantoorhoudende aldaar aan de Meester van Coothstraat 34a (5141 ES); tel. 0416 -33 26 12; met vermelding van: “Inschrijving SPRANG-CAPELLE, Sasweg”. De notaris opent slechts de enveloppen en noteert alle bieders, maar heeft verder geen bemoeienis met en aanvaardt geen aansprakelijkheid voor deze inschrijving.
Nb. Indien u ook inschrijft voor de kavels aan de Nederveenweg en u een voorkeur heeft voor welke kavel(s) u gegund wilt krijgen, kunt u dat bij de inschrijving noteren. Dit om te voorkomen dat u meer kavels gegund krijgt dan gewenst.
BEZICHTIGING / VRAGEN:
U kunt het perceel op eigen gelegenheid bezichtigen en grondboren.
Voor vragen of u wenst onze uitgebreide verkoopbrochure met verkoopvoorwaarden en inschrijfformulier te ontvangen, dan kunt u contact opnemen met Arvalis, telefoon 085 – 064 21 55 (of via email: of u kunt rechtstreeks bellen met de heer Mr. A.A.H.M. (Arjan) van Heerebeek, te bereiken onder mobiele nummer: 06 – 21 21 24 31 of email:
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
