Description
Wij bieden u hierbij een mooi, natuurlijk ingericht perceel cultuurgrond met agrarische bestemming aan, gelegen in een groene en rustige omgeving.
Het perceel is fraai gelegen aan de rand van Houthem, te midden van een rustige en groene omgeving. Het geheel is ingericht als een verzorgde natuurtuin met een gevarieerde beplanting van struiken, bomen en fruitbomen. Daarnaast zijn er bloemrijke borders, houtwallen die bijdragen aan de biodiversiteit en een goed onderhouden moestuin voor het verbouwen van groenten aanwezig.
Verspreid over het perceel zijn diverse sfeervolle plekjes gecreëerd om optimaal te genieten van de rust en het groen. Voor de opslag van onder meer tuingereedschap en materialen zijn meerdere opstallen aanwezig. Tevens beschikt het perceel over een natuurlijke poel, die een aantrekkelijk leefgebied vormt voor verschillende dier- en plantensoorten. De combinatie van groen, rust en privacy maakt dit perceel tot een bijzondere plek voor liefhebbers van natuur en buitenleven. Het geheel is omsloten door knip- en scheerhagen en bereikbaar via een ijzeren toegangspoort.
Dankzij de ligging op vruchtbare lössgrond en het overwegend vlakke maaiveld biedt het perceel uitstekende gebruiksmogelijkheden. De locatie wordt omgeven door natuur, bos en kleinschalige weilanden, wat zorgt voor een aantrekkelijke en groene leefomgeving. Via de Taka-Tukaweg is het perceel eenvoudig bereikbaar en toegankelijk voor personenauto’s, eventueel met aanhanger. Deze weg sluit aan op de Vroenhof, die een directe verbinding vormt met de kernen Houthem en Valkenburg. Daarnaast bevindt het perceel zich op korte afstand van de autosnelweg A79, waardoor sprake is van een goede bereikbaarheid vanuit de regio en daarbuiten.
Kadastrale situatie
Houthem, sectie A, nummer 3012, groot 00.15.35 ha
Bestemmingsplan
Het perceel is gelegen binnen het bestemmingsplan ‘Initieel Omgevingsplan Valkenburg aan de Geul 2022’ van de gemeente Valkenburg aan de Geul, vastgesteld op 11 december 2023.
Op het perceel rust de enkelbestemming ‘Agrarisch met waarden - Landschappelijke en natuurlijke waarden’.
Daarnaast zijn de dubbelbestemmingen ‘Waarde - Archeologie 5’, ‘Waarde - Landschapselement’, ‘Waterstaat - Inundatiegebied’ en ‘Waterstaat - Meanderzone’ van toepassing.
Tevens zijn de gebiedsaanduidingen ‘luchtvaartzone - VDF Maastricht’, ‘milieuzone - beschermingsgebied Nationaal Landschap Zuid-Limburg’, ‘milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied’, ‘overige zone - buitengebied en Via Belgica’ en ‘vrijwaringszone - weg’ op het perceel van toepassing.
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 30.000,- k.k.
Desgewenst kunnen diverse roerende zaken, waaronder tuingereedschap en diverse machines, worden overgenomen. Nadere informatie is verkrijgbaar via de makelaar.
Voor meer informatie kunt u contact
opnemen met:
Jolien Janssen (junior makelaar)
t: 06 5572 0230
e:
Het perceel is fraai gelegen aan de rand van Houthem, te midden van een rustige en groene omgeving. Het geheel is ingericht als een verzorgde natuurtuin met een gevarieerde beplanting van struiken, bomen en fruitbomen. Daarnaast zijn er bloemrijke borders, houtwallen die bijdragen aan de biodiversiteit en een goed onderhouden moestuin voor het verbouwen van groenten aanwezig.
Verspreid over het perceel zijn diverse sfeervolle plekjes gecreëerd om optimaal te genieten van de rust en het groen. Voor de opslag van onder meer tuingereedschap en materialen zijn meerdere opstallen aanwezig. Tevens beschikt het perceel over een natuurlijke poel, die een aantrekkelijk leefgebied vormt voor verschillende dier- en plantensoorten. De combinatie van groen, rust en privacy maakt dit perceel tot een bijzondere plek voor liefhebbers van natuur en buitenleven. Het geheel is omsloten door knip- en scheerhagen en bereikbaar via een ijzeren toegangspoort.
Dankzij de ligging op vruchtbare lössgrond en het overwegend vlakke maaiveld biedt het perceel uitstekende gebruiksmogelijkheden. De locatie wordt omgeven door natuur, bos en kleinschalige weilanden, wat zorgt voor een aantrekkelijke en groene leefomgeving. Via de Taka-Tukaweg is het perceel eenvoudig bereikbaar en toegankelijk voor personenauto’s, eventueel met aanhanger. Deze weg sluit aan op de Vroenhof, die een directe verbinding vormt met de kernen Houthem en Valkenburg. Daarnaast bevindt het perceel zich op korte afstand van de autosnelweg A79, waardoor sprake is van een goede bereikbaarheid vanuit de regio en daarbuiten.
Kadastrale situatie
Houthem, sectie A, nummer 3012, groot 00.15.35 ha
Bestemmingsplan
Het perceel is gelegen binnen het bestemmingsplan ‘Initieel Omgevingsplan Valkenburg aan de Geul 2022’ van de gemeente Valkenburg aan de Geul, vastgesteld op 11 december 2023.
Op het perceel rust de enkelbestemming ‘Agrarisch met waarden - Landschappelijke en natuurlijke waarden’.
Daarnaast zijn de dubbelbestemmingen ‘Waarde - Archeologie 5’, ‘Waarde - Landschapselement’, ‘Waterstaat - Inundatiegebied’ en ‘Waterstaat - Meanderzone’ van toepassing.
Tevens zijn de gebiedsaanduidingen ‘luchtvaartzone - VDF Maastricht’, ‘milieuzone - beschermingsgebied Nationaal Landschap Zuid-Limburg’, ‘milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied’, ‘overige zone - buitengebied en Via Belgica’ en ‘vrijwaringszone - weg’ op het perceel van toepassing.
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 30.000,- k.k.
Desgewenst kunnen diverse roerende zaken, waaronder tuingereedschap en diverse machines, worden overgenomen. Nadere informatie is verkrijgbaar via de makelaar.
Voor meer informatie kunt u contact
opnemen met:
Jolien Janssen (junior makelaar)
t: 06 5572 0230
e:
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
