Visdonkseweg 4707 PE Roosendaal

Perceel zandgrond, groot: circa 04.75.00 HA.
Kadastraal bekend als gemeente Roosendaal en Nispen, sectie R, nummer 988 gedeeltelijk (wordt door het Kadaster opnieuw ingemeten).

Aan de Visdonkseweg (hoek Turfvaartsestraat) te Roosendaal gelegen een perceel zandgrond met een totale oppervlakte van circa 4,75 HA. Dit perceel is gelegen aan een openbare verharde weg nabij de bebouwde kom van Roosendaal en mede hierdoor is de bereikbaarheid goed te noemen.

Het betreft een perceel zandgrond (laarpodzolgrond; leemarm en zwak lemig fijn zand) van een goede kwaliteit en met een goede vormgeving. De percelen zijn omstreeks 2012 gedraineerd met een onderlinge afstand van circa 8 meter. Het perceel is uitstekend geschikt voor tuinbouw, akkerbouw of boomteelt.
Op het perceel is geen beregeningsput aanwezig.

De totale oppervlakte van het perceel bedraagt circa 4,75 HA maar een deel hiervan, circa 3000m² is in gebruik als groenstrook met boomopstanden. Het te betelen oppervlakte bedraagt dan ook circa 4,40 HA.
Verkoper zal het Kadaster inschakelen voor een nieuw kadastraal nummer met de juiste oppervlakte. Een afwijking op voornoemde oppervlakte zal worden verrekend op basis van een m² prijs ten tijde van het notariële transport.

BESTEMMINGSPLAN
Het perceel heeft een agrarische bestemming (Agrarisch met waarden - 2) met een gebiedsaanduiding "milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied" en een gebiedsaanduiding "vrijwaringzone - radar - 10".

De groenstrook / bomenrij heeft de enkelbestemming "Agrarisch met waarden -2" en de dubbelbestemming "Waarde - ecologie" met een gebiedsaanduiding "milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied, een gebiedsaanduiding "vrijwaringszone - beschermingszone" en een gebiedsaanduiding : vrijwaringzone - radar 10".

De volledige bestemmingsplanvoorwaarden vindt u in onze brochure.