Leechlan 9003 XX Warten

Namens opdrachtgever bij inschrijving te koop aangeboden:
16.94.05 ha cultuurgrond verdeeld in 3 kavels:
Kavel 1: 4.15.95 ha
Kavel 2: 9.73.00 ha
Kavel 3: 3.05.10 ha
Het biedingsformulier inclusief bijhorende voorwaarden zijn op te vragen via
Het biedingsformulier dient uiterlijk 14 november 2025 om 12:00 uur te worden ingeleverd.
Inlichtingen: de heer Eelke Turkstra M.: 06-51260942.
Grondsoort: De grondsoort is veen.
Volgens de grondsoortenkaart uitvoeringsbesluit Meststoffenwet is de grondsoort Grasland op Veen. Daarnaast is sprake van stroken Landschapselement op Veen.Gewasrotatie: De grond is de afgelopen 5 jaar als Grasland in gebruik geweest (titel Blijvend grasland, bron Boer & Bunder).
Verkaveling:
Kavel 1: 1 kavel, 2 percelen.
Kavel 2: 1 kavel, 4 percelen.
Kavel 3: 1 kavel, 1 perceel.
Drainage: De percelen zijn niet gedraineerd. 
Ontsluiting:
Kavel 1: 
Nummer 784: op de openbare weg. De openbare weg is de toegangsweg naar de boerderij Leechlan 42, en dit is een gemeenteweg (kadastraal nummer 356).
Nummer 783: dit perceel ligt niet aan de openbare weg. Wanneer koper dit perceel via perceelnummer 784 wil ontsluiten, bijvoorbeeld door het realiseren van een dam, komen deze kosten voor rekening van koper. 
Kavel 2: 
Op de openbare weg.
Nummer 295: dit perceel ligt niet aan de openbare weg. Wanneer koper dit perceel via perceelnummer 296 wil ontsluiten, bijvoorbeeld door het realiseren van een dam, komen deze kosten voor rekening van koper. 
Kavel 3: Op de openbare weg via een erfdienstbaarheid zoals hierna verder omschreven.
Mest: Er wordt geen mestvoorraad overgenomen.
Bestemming: 
Volgens het omgevingsplan is de vigerende bestemming:
Bestemmingsplan:
Buitengebied 2008, onherroepelijk vastgesteld op 22-12-2010. Binnen dit bestemmingsplan is de bestemming van alle percelen Agrarisch. Perceelnummer 298 heeft deels de dubbelbestemming Archeologisch waardevol gebied. 
Partiele herziening Archeologie, vastgesteld op 29-03-2022.
Binnen dit bestemmingsplan kennen alle percelen het bestemmingsvlak: Waarde - Archeologie 6. 
Voor de volledige omschrijving en de (overige) van toepassing zijnde omgevingsplan/bestemmingsplan(nen) kunt u raadplegen.
Bodemverontreiniging: De percelen zijn op aangeven van verkoper voor zover bekend niet meer vervuild dan het agrarisch gebruik met zich heeft meegebracht. Zie tevens de “niet zelf gebruikersclausule” zoals hierna verder omschreven.
Ondergrondse tank(s): Niet van toepassing. 
Jachtrecht: Niet verhuurd.
Herinrichtingsrente: Niet van toepassing. 
Erfdienstbaarheid:
Gevestigde erfdienstbaarheid ten behoeve van perceelnummer 2053 inhoudende als volgt:
“..te vestigen ten laste  van de percelen kadastraal bekend gemeente Warrega nummers 2173 en 2177, hierna te noemen: “het dienend erf” en ten behoeve van het perceel kadastraal bekend gemeente Warrega sectie C nummer 2053, hierna ook te noemen “het heersend erf”, de erfdienstbaarheid van overpad casu quo uitweg om via de percelen kadastraal bekend gemeente Warrega sectie C nummers 2174 en 2176 te komen van te gaan naar de openbare weg en wel te voet, met bedrijfs- en personen auto’s, (moto-), (brom-) (snor-) fietsen en dergelijke. Het onderhoud en het schoonhouden van de uitweg komt voor rekening van de eigenaar van het dienend erf. De erfdienstbaarheid dient op de voor het dienend erf minst bezwarende wijze te worden uitgevoerd.”
Kwalitatieve verplichting:
De percelen 298 en 784 zijn belast met een Opstalrecht Nutsvoorzieningen ten behoeve van Vermillion Energy Netherlands B.V.
Bufferzone natura 2000:
Perceelnummer 2053 ligt in een door de overheid aangewezen bufferzone Natura 2000 gebied. Perceelnummer 295 ligt er direct aangrenzend aan.
Verzuring gevoelig gebied: Niet van toepassing. 
Veenweidevisie: De landerijen liggen in een gebied waarvoor door de provincie Fryslân een veenweidevisie 2021-2030 is opgesteld. Raadpleeg hiervoor onderstaande link(en):
Koper is hiermee bekend en aanvaardt de hieruit voortvloeiende (mogelijke) gevolgen.
Beheerovereenkomst:
Momenteel rust er een Agrarisch Natuurbeheer overeenkomst op de percelen (via It Lege Midden). Deze overeenkomst kan desgewenst worden overgenomen (en daarmee worden doorgezet).  
Niet zelf gebruikersclausule:
Aangezien de verkoper de cultuurgrond nimmer zelf feitelijk in gebruik heeft gehad zal deze clausule in de koopovereenkomst worden opgenomen: De verkoper heeft de onroerende zaak nimmer zelf feitelijk in gebruik gehad. Daarom heeft de verkoper de koper nimmer kunnen informeren over de afwezigheid van eigenschappen dan wel de eigenschappen of gebreken aan de onroerende zaak waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien hij de onroerende zaak zelf feitelijk zou hebben gebruikt. Daarom komen partijen uitdrukkelijk overeen dat deze afwezigheid van eigenschappen dan wel eigenschappen en gebreken voor rekening en risico van de koper komen.
OVERIGE INFORMATIE
Oplevering: De landerijen worden opgeleverd in de staat zoals de landerijen er thans bij liggen.
Aanvaarding: Per datum aktepassering bij de notaris.
Datum aktepassering bij notaris: Uiterlijk 16 februari 2026 of zoveel eerder of later indien partijen dit nader overeenkomen.
Betaling: Per datum aktepassering.
Lastenverrekening: Per datum aktepassering.
Kosten: De kosten, op de koop vallende, zijn volledig voor rekening van de koper. Hierin zijn o.a. begrepen: de notariskosten, kadasterkosten en de eventueel te betalen overdrachtsbelasting.
Bezichtiging: Op eigen gelegenheid.
Inlichtingen: 
De heer Eelke Turkstra 
Agri?vastgoed B.V.
06-51260942 / 058-2849171 of via
Wij adviseren u als gegadigde om u te verdiepen in het bestemmingsplan van de gemeente Leeuwarden, Oldehoofsterkerkhof 2 (8911 DH) Leeuwarden, tel: 14 058 en en bij het maken van deze informatie de meest uiterste zorg is nagestreefd kan aan deze informatie geen rechten worden ontleend. Wijzigingen zijn te allen tijde voorbehouden aan de verkoper.