Description
LANDGOED GROTE EN KLEINE BEER – VERKOOP BIJ INSCHRIJVING VAN UNIEKE NATUURGROND
In het prachtige Achterhoekse coulisselandschap van Westendorp ligt het unieke natuurontwikkelingsproject Landgoed Grote en Kleine Beer. Een bijzonder initiatief waarin hoogwaardige natuurontwikkeling, landschappelijke kwaliteit en duurzaam vermogensbeheer samenkomen. Hier dient circa 10 hectare nieuwe natuur te worden gerealiseerd, passend binnen een zorgvuldig opgesteld inrichtings-, beplantings- en beheerplan.
De nog aan te leggen natuur omvat onder meer bloemrijke graslanden, bossen, houtwallen, poelen, hoogstamboomgaarden en ecologische verbindingszones, waarmee een substantiële bijdrage wordt geleverd aan biodiversiteit en landschappelijke versterking.
Naast de ecologische en landschappelijke waarde kan deze grond tevens een interessante fiscale beleggingsmogelijkheid vormen. In het licht van de actuele box 3-problematiek groeit de belangstelling voor tastbare en duurzame vermogensbestanddelen sterk. Grond binnen een NSW-landgoedstructuur kan, afhankelijk van de persoonlijke situatie, aantrekkelijke fiscale perspectieven bieden en sluit bovendien uitstekend aan bij een verantwoorde vorm van estate planning.
Daarnaast kan de grond interessant zijn als compensatiegrond bij ruimtelijke ontwikkelingen, natuurcompensatie of andere gebiedsgerichte opgaven waarbij kwalitatieve natuurontwikkeling vereist is.
Landgoed Grote en Kleine Beer biedt daarmee een zeldzame combinatie van:
- hoogwaardige natuurgrond;
- duurzame natuurontwikkeling;
- potentieel fiscaal voordeel;
- compensatiemogelijkheden bij ontwikkelingen;
- en toekomstbestendig vermogensbehoud.
DE VERKOOP
De verkoop vindt bij inschrijving plaats onder notarieel toezicht (Van der Reijt & Reijenga Netwerk Notarissen, Minister Veldkampstraat 2A, 7041 BP te 's-Heerenberg) en onder voorbehoud van gunning.
De oppervlakte van het geheel bedraagt circa 10.20.05 hectare, maar het is mogelijk om op afzonderlijke complexen in te schrijven, namelijk:
- Complex I, het noordelijk deel (oppervlakte circa 02.07.62 hectare): de percelen (natuur)grond kadastraal bekend als gemeente Varsseveld, sectie E, nummer 5629 en 4939;
- Complex II, het zuidelijk deel (oppervlakte circa 08.12.43 hectare): de percelen (natuur)grond kadastraal bekend als gemeente Varsseveld, sectie E, nummer 1337, 1338, 5232, 5574, 5580, 5620, 5636, 5376, 5576, 5578, 5579, 5586 en 5569;
- De massa (oppervlakte circa 10.20.05 hectare): de complexen I en II tezamen.
Het staat u vrij de percelen zelf te inspecteren vanaf de openbare weg. Indien u de percelen zou willen betreden dan verzoeken wij u om een afspraak te maken met ons kantoor.
Indien u wenst over te gaan tot het uitbrengen van een bod dient u het ingevulde biedingsformulier met alle benodigde bijlagen in een gesloten enveloppe (met daarop vermeld dat deze een inschrijvingsbiljet bevat, op welke inschrijving het betrekking heeft alsmede de naam van degene die de envelop aanbiedt) vóór de inschrijvingstermijn in te leveren op het kantoor van Van der Reijt & Reijenga Netwerk Notarissen (Minister Veldkampstraat 2A, 7041 BP te 's-Heerenberg).
Opening van de enveloppen vindt plaats bij voornoemd kantoor middels een besloten zitting, waarbij de bieders door de notaris schriftelijk worden geïnformeerd of zij het gegund hebben gekregen of niet-gegund hebben gekregen zodra de verkoper hierover een besluit genomen heeft. Als er door de verkoper wordt gegund komt er een onvoorwaardelijke koop tot stand.
Bij het biedingsformulier dient u de volgende bijlagen toe te voegen:
- kopie geldig legitimatiebewijs;
- kopie huwelijkse voorwaarden (indien van toepassing);
- schriftelijk(e notulen van het) bestuursbesluit tot aankoop van het verkoopobject (indien de bieder een vereniging of stichting is);
- schriftelijke goedkeuring derde of orgaan (indien van toepassing op grond van statuten vereniging of stichting);
- bijlage met naam, voornamen, geboorteplaats en -datum, volledig adres, verdere contactgegevens en kwaliteit van de bestuurder(s) of perso(o)n(en) die krachtens statuten, reglement of wet bevoegd is (zijn) namens de rechtspersoon het bod uit te brengen (indien de bieder een rechtspersoon is).
Graag tevens een verklaring van financiële gegoedheid c.q. bankgarantie bijvoegen (afgegeven door een in Nederland erkende geldverstrekkende instelling). Bieders die dat niet hebben gedaan, kunnen door verkoper verzocht worden na de zitting, in de termijn van beraad, alsnog een dergelijke verklaring te overleggen.
In het kader van beraad over de gunning kan verkoper nadere vragen stellen aan een bieder en/of verzoeken doen om nadere informatie en stukken (daaronder begrepen financiële gegevens) en deze stukken vervolgens vertrouwelijk door een derde te laten onderzoeken.
Voor alle overige voorwaarden en bepalingen, welke van toepassing zijn op deze transactie, wordt o.a. verwezen naar de voor deze inschrijving opgestelde notariële akte ‘Akte houdende bijzondere inschrijvingsvoorwaarden’ en ‘Algemene voorwaarden’ alsmede overige relevante stukken. Deze stukken zijn op aanvraag beschikbaar.
TIJDSPLANNING / BELANGRIJKE DATA
Het bezichtigen van de (natuur)gronden kan vanaf de openbare weg (Beukendijk / Toldijk). Mocht u de gronden willen betreden, dan verzoeken wij u om hiervoor een afspraak met ons te maken via 085 - 485 26 00 of
Deadline inschrijvingstermijn:
Dinsdag 7 juli 2026 om 10:00 uur
Besloten zitting bekendmaking biedingen aan verkoper:
Dinsdag 7 juli 2026 om 11:00 uur
Uiterlijke datum besluit eigenaren gunning of niet-gunning:
Dinsdag 14 juli 2026 om 17:00 uur
Ondertekening koopovereenkomst bij gunning:
Dinsdag 21 juli 2026 om 11:00 uur
Juridische en feitelijke overdracht bij notaris:
Dinsdag 25 augustus 2026 om 11:00 uur
PLANOLOGIE | OMGEVINGSPLAN
De percelen zijn gelegen in het bestemmingsplan Kleine Beer en Grote Beer Westendorp, dat geconsolideerd is op 30-06-2022.
De enkelbestemming betreft:
- Natuur
Ten aanzien van complex II geldt de gebiedsaanduiding:
- gelders natuur netwerk
Ten aanzien van complex I gelden de gebiedsaanduidingen:
- overige zone - reliëf
- overige zone - zandwegen
- overige zone - houtwal
Nadere voorschriften zijn te raadplegen via het Omgevingsloket.
KETTINBEDING T.B.V. NATUURONTWIKKELING
Om te waarborgen dat de koper de beoogde natuur c.q. het landgoed ook zal ontwikkelen en in stand zal houden inclusief verplichte openstelling van tenminste 90% voor dagrecreatie, zal er in de notariële akte een kettingbeding met boetebepaling worden opgenomen.
MEER INFORMATIE?
Voor meer informatie verzoeken wij u om de brochure te raadplegen dan wel contact met ons op te nemen. Nadere verkoopdocumentatie is op aanvraag beschikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u om contact met ons op te nemen bij interesse of u door een eigen makelaar/rentmeester te laten bijstaan.
In het prachtige Achterhoekse coulisselandschap van Westendorp ligt het unieke natuurontwikkelingsproject Landgoed Grote en Kleine Beer. Een bijzonder initiatief waarin hoogwaardige natuurontwikkeling, landschappelijke kwaliteit en duurzaam vermogensbeheer samenkomen. Hier dient circa 10 hectare nieuwe natuur te worden gerealiseerd, passend binnen een zorgvuldig opgesteld inrichtings-, beplantings- en beheerplan.
De nog aan te leggen natuur omvat onder meer bloemrijke graslanden, bossen, houtwallen, poelen, hoogstamboomgaarden en ecologische verbindingszones, waarmee een substantiële bijdrage wordt geleverd aan biodiversiteit en landschappelijke versterking.
Naast de ecologische en landschappelijke waarde kan deze grond tevens een interessante fiscale beleggingsmogelijkheid vormen. In het licht van de actuele box 3-problematiek groeit de belangstelling voor tastbare en duurzame vermogensbestanddelen sterk. Grond binnen een NSW-landgoedstructuur kan, afhankelijk van de persoonlijke situatie, aantrekkelijke fiscale perspectieven bieden en sluit bovendien uitstekend aan bij een verantwoorde vorm van estate planning.
Daarnaast kan de grond interessant zijn als compensatiegrond bij ruimtelijke ontwikkelingen, natuurcompensatie of andere gebiedsgerichte opgaven waarbij kwalitatieve natuurontwikkeling vereist is.
Landgoed Grote en Kleine Beer biedt daarmee een zeldzame combinatie van:
- hoogwaardige natuurgrond;
- duurzame natuurontwikkeling;
- potentieel fiscaal voordeel;
- compensatiemogelijkheden bij ontwikkelingen;
- en toekomstbestendig vermogensbehoud.
DE VERKOOP
De verkoop vindt bij inschrijving plaats onder notarieel toezicht (Van der Reijt & Reijenga Netwerk Notarissen, Minister Veldkampstraat 2A, 7041 BP te 's-Heerenberg) en onder voorbehoud van gunning.
De oppervlakte van het geheel bedraagt circa 10.20.05 hectare, maar het is mogelijk om op afzonderlijke complexen in te schrijven, namelijk:
- Complex I, het noordelijk deel (oppervlakte circa 02.07.62 hectare): de percelen (natuur)grond kadastraal bekend als gemeente Varsseveld, sectie E, nummer 5629 en 4939;
- Complex II, het zuidelijk deel (oppervlakte circa 08.12.43 hectare): de percelen (natuur)grond kadastraal bekend als gemeente Varsseveld, sectie E, nummer 1337, 1338, 5232, 5574, 5580, 5620, 5636, 5376, 5576, 5578, 5579, 5586 en 5569;
- De massa (oppervlakte circa 10.20.05 hectare): de complexen I en II tezamen.
Het staat u vrij de percelen zelf te inspecteren vanaf de openbare weg. Indien u de percelen zou willen betreden dan verzoeken wij u om een afspraak te maken met ons kantoor.
Indien u wenst over te gaan tot het uitbrengen van een bod dient u het ingevulde biedingsformulier met alle benodigde bijlagen in een gesloten enveloppe (met daarop vermeld dat deze een inschrijvingsbiljet bevat, op welke inschrijving het betrekking heeft alsmede de naam van degene die de envelop aanbiedt) vóór de inschrijvingstermijn in te leveren op het kantoor van Van der Reijt & Reijenga Netwerk Notarissen (Minister Veldkampstraat 2A, 7041 BP te 's-Heerenberg).
Opening van de enveloppen vindt plaats bij voornoemd kantoor middels een besloten zitting, waarbij de bieders door de notaris schriftelijk worden geïnformeerd of zij het gegund hebben gekregen of niet-gegund hebben gekregen zodra de verkoper hierover een besluit genomen heeft. Als er door de verkoper wordt gegund komt er een onvoorwaardelijke koop tot stand.
Bij het biedingsformulier dient u de volgende bijlagen toe te voegen:
- kopie geldig legitimatiebewijs;
- kopie huwelijkse voorwaarden (indien van toepassing);
- schriftelijk(e notulen van het) bestuursbesluit tot aankoop van het verkoopobject (indien de bieder een vereniging of stichting is);
- schriftelijke goedkeuring derde of orgaan (indien van toepassing op grond van statuten vereniging of stichting);
- bijlage met naam, voornamen, geboorteplaats en -datum, volledig adres, verdere contactgegevens en kwaliteit van de bestuurder(s) of perso(o)n(en) die krachtens statuten, reglement of wet bevoegd is (zijn) namens de rechtspersoon het bod uit te brengen (indien de bieder een rechtspersoon is).
Graag tevens een verklaring van financiële gegoedheid c.q. bankgarantie bijvoegen (afgegeven door een in Nederland erkende geldverstrekkende instelling). Bieders die dat niet hebben gedaan, kunnen door verkoper verzocht worden na de zitting, in de termijn van beraad, alsnog een dergelijke verklaring te overleggen.
In het kader van beraad over de gunning kan verkoper nadere vragen stellen aan een bieder en/of verzoeken doen om nadere informatie en stukken (daaronder begrepen financiële gegevens) en deze stukken vervolgens vertrouwelijk door een derde te laten onderzoeken.
Voor alle overige voorwaarden en bepalingen, welke van toepassing zijn op deze transactie, wordt o.a. verwezen naar de voor deze inschrijving opgestelde notariële akte ‘Akte houdende bijzondere inschrijvingsvoorwaarden’ en ‘Algemene voorwaarden’ alsmede overige relevante stukken. Deze stukken zijn op aanvraag beschikbaar.
TIJDSPLANNING / BELANGRIJKE DATA
Het bezichtigen van de (natuur)gronden kan vanaf de openbare weg (Beukendijk / Toldijk). Mocht u de gronden willen betreden, dan verzoeken wij u om hiervoor een afspraak met ons te maken via 085 - 485 26 00 of
Deadline inschrijvingstermijn:
Dinsdag 7 juli 2026 om 10:00 uur
Besloten zitting bekendmaking biedingen aan verkoper:
Dinsdag 7 juli 2026 om 11:00 uur
Uiterlijke datum besluit eigenaren gunning of niet-gunning:
Dinsdag 14 juli 2026 om 17:00 uur
Ondertekening koopovereenkomst bij gunning:
Dinsdag 21 juli 2026 om 11:00 uur
Juridische en feitelijke overdracht bij notaris:
Dinsdag 25 augustus 2026 om 11:00 uur
PLANOLOGIE | OMGEVINGSPLAN
De percelen zijn gelegen in het bestemmingsplan Kleine Beer en Grote Beer Westendorp, dat geconsolideerd is op 30-06-2022.
De enkelbestemming betreft:
- Natuur
Ten aanzien van complex II geldt de gebiedsaanduiding:
- gelders natuur netwerk
Ten aanzien van complex I gelden de gebiedsaanduidingen:
- overige zone - reliëf
- overige zone - zandwegen
- overige zone - houtwal
Nadere voorschriften zijn te raadplegen via het Omgevingsloket.
KETTINBEDING T.B.V. NATUURONTWIKKELING
Om te waarborgen dat de koper de beoogde natuur c.q. het landgoed ook zal ontwikkelen en in stand zal houden inclusief verplichte openstelling van tenminste 90% voor dagrecreatie, zal er in de notariële akte een kettingbeding met boetebepaling worden opgenomen.
MEER INFORMATIE?
Voor meer informatie verzoeken wij u om de brochure te raadplegen dan wel contact met ons op te nemen. Nadere verkoopdocumentatie is op aanvraag beschikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u om contact met ons op te nemen bij interesse of u door een eigen makelaar/rentmeester te laten bijstaan.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
