Noordweg 4361 JN Westkapelle

Perceel landbouwgrond met een totale oppervlakte van 08.71.05 ha, gelegen in de in de oksel van de Slaakweg en de Noordweg te Westkapelle.

Omschrijving
Algemeen
Perceel landbouwgrond in de oksel van de Slaakweg en de Noordweg Westkapelle.

Kadastrale gegevens
Gemeente Sectie Nummer Grootte
Ha. Are Ca
Westkapelle F 2292 02 74 50 Terrein (akkerbouw)
Westkapelle F 2293 05 96 55 Terrein (akkerbouw)
Totaal 08 71 05

Aantekening kadaster:
• Geen
(Bron: Dienst voor het kadaster en de Openbare Registers).

Bestemming
De percelen zijn gelegen in het omgevingsplan (voorheen bestemmingsplan) “Buitengebied”, van de gemeente Veere, geconsolideerd 19-03-2025.
Bestemming:
Enkelbestemming: Agrarisch met waarden - Landschapswaarden
Dubbelbestemming: Waarde - Archeologie - 3
Gebiedsaanduiding: besloten, nagenoeg onbebouwd gebied

Perceelnr. 2293 heeft als extra bestemming:
Dubbelbestemming Waarde - Archeologie – 1 (Voor een heel klein deel aan de onderzijde v/h
Perceel)

Fiscale aspecten
Bijzondere fiscale aspecten: Koper kan een beroep doen op de vrijstelling van overdrachtsbelasting als bedoeld in artikel 15 lid 1 sub q van de Wet op Belastingen van Rechtsverkeer. Hij dient de gekochte cultuurgrond als bedoeld in dit wetsartikel, ten behoeve van de landbouw zelf bedrijfsmatig te gaan exploiteren of laten exploiteren. Koper is ermee bekend dat deze vrijstelling van overdrachtsbelasting zal vervallen en zal leiden tot belastingheffing als koper of zijn rechtsopvolger het gekochte niet gedurende een termijn van tenminste tien jaren op een wijze als bedoeld in deze vrijstelling exploiteert of doet exploiteren. Deze vrijstelling is daarom een voorwaardelijke vrijstelling.

Overig / Ruilverkavelingsrente: N.v.t.

Omschrijving
- Omschrijving: Zeeklei
- Kadastraal bekend: Gem. Westkapelle, sectie F, nrs. 2292 en 2293
- Oppervlakte: Respectievelijk groot 02.74.50 ha. en 05.96.55 ha. (gezamenlijk groot 08.71.05 hec¬tare);
- Ligging: Noordweg en Slaakweg
- Kwalificatie oppervlakte: Knippige polder vaaggrond en kalkrijke polder vaaggrond
- Ruilverkavelingsrente: Nee
- Ontsluiting: Middels meerdere dammen ontsloten op de openbare weg.
- Kavelvorm: Gerend
- Schaduwwerking: Nee
- Bodemclassificatie: gMn 83C, gMn 53C, Mn 35A
- A-horizont (bouwvoor): Klei, profielverloop 3
Zware zavel, profielverloop 5;
zavel en lichte klei
- Waterhuishouding: In orde
- Drainage: Ja
- Vlakligging: Het perceel ligt ca. 47 cm plus NAP. Het perceel draagt iest af richting de westelijk gelegen sloot
- Droogtegevoelig: Nee
- Watertrap: VI = H 40-80 L >120
- Draagkracht: Goed

Bodemkaart
gMn83C Knippige poldervaaggronden; klei, profielverloop 3
gMn53C Knippige poldervaaggronden; zavel, profielverloop 3
Mn35A Kalkrijke poldervaaggronden; lichte klei, profielverloop 5

Opmerking
Volgens opdrachtgever bestaat de mogelijkheid voor de aanleg van een diepdrain aan de zuidzijde van het perceel.

Aanvaarding
De aanvaarding is in overleg. Voor het eerst rovenoogst.

Vraagprijs
Op aanvraag

Informatie
Algemeen:
Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg, c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over de details (oplevering, roerende zaken e.d.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat een koopovereenkomst tot stand komt.

Informatieplicht:
Koper heeft een eigen informatieplicht ter zaken alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordeningen e.d.
De in deze verkoopinformatie vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Worden toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daar geen rechten of aanspraken aan worden ontleend.
De koopprijs is kosten koper, dat wil zeggen dat de kosten van de overdracht van de eigendom voor rekening van koper komen. De kosten zijn: overdrachtsbelasting, notaris en kadaster.

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over de details (oplevering, roerende zaken e.d.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat een koopovereenkomst tot stand komt.

Aansprakelijkheid
Aan de samenstelling van deze brochure is de grootst mogelijke zorg besteed.
Voor eventuele afwijkingen van de werkelijke situatie wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard.
Arvalis aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Mocht u nog vragen hebben of wilt u het object bezichtigen, bel rechtstreeks de heer F. de Kubber, te bereiken onder mobiele nummer 06 – 51 69 57 51
Uiteraard kunt u voor het maken van een afspraak en al uw overige vragen ook e-mailen naar