Oranjeweg 3284 KT Zuid-Beijerland

Perceel landbouwgrond aan de Oranjeweg te Zuid-Beijerland, groot circa 01.40.00 ha.

OMSCHRIJVING
Het perceel is gelegen in het buitengebied van en nabij de kern van Zuid-Beijerland.
Globaal ligt het aangeboden perceel achter Oranjeweg 84 te Zuid-Beijerland. Dit betreft een woning met kassen die niet wordt aangeboden. In onderling overleg met de opvolgende eigenaar zal er een ontsluiting naar de openbare weg worden vastgelegd zodat het aangeboden perceel met alle voorkomende voertuigen bereikbaar zal zijn.

Ontsluiting naar de openbare weg zal in onderling overleg met de koper nader worden geregeld en zonodig notarieel worden vastgelegd.

GEBRUIK
Het huidige gebruik van het perceel is akkerbouwland.

HERINRICHTINGSRENTE/WATERSCHAPSLASTEN
Het aangeboden perceel is niet belast met herinrichtingsrente.

De jaarlijkse waterschapslasten in 2025 bedragen € 108,44 per ha.

ZAKELIJKE RECHTEN
Het perceel is niet belast met zakelijke rechten.
Voor zover uit de laatste verkrijgingsakten is gebleken, rusten er geen beperkte rechten, erfdienstbaarheden of enig andere lasten of beperkingen uit overeenkomst op het perceel.

KWALITEIT
De grond is van een landbouwkundig goede kwaliteit en aan te merken als kalkrijke poldervaaggrond, zware zavel, met een profielverloop 5.

Het aangeboden perceel is ontwaterd door middel van drainage en daardoor geschikt voor diverse akkerbouwmatige teelten alsook weiland.

BESTEMMING
Voor het aangeboden perceel vigeert het ‘omgevingsplan Hoeksche Waard’, vastgesteld door de raad op 20 juni 2024. Het omgevingsplan verwijst naar het bestemmingsplan ‘Buitengebied Korendijk’, vastgesteld door de raad op 25 juni 2013.
In dit bestemmingsplan heeft het perceel de enkelbestemming: ‘Agrarisch’ en
dubbelbestemming: ‘Waarde - Archeologie 3’.

TOEKOMSTIGE ONTWIKKELINGEN EN VOORWAARDELIJKE NABETALING
Naar opgave van de gemeente Hoeksche Waard zijn er vooralsnog nieuwe planologische ontwikkelingen te verwachten.
Het perceel is gelegen nabij de noordrand van het bedrijventerrein te Zuid-Beijerland. Voor het geval er op termijn een ontwikkeling naar een hoogwaardigere bestemming mogelijk blijkt, dan is koper een nabetaling verschuldigd aan verkoper van € 20,00 per m². Koper en verkoper zullen de voorwaarden voor de nabetaling nader overeenkomen.

BODEMONDERZOEK
Verkoper heeft recent geen onderzoek verricht of laten verrichten naar de aanwezigheid van stoffen in grond of grondwater, of naar materialen die schadelijk zijn voor mens, milieu of gebouwen, of naar de aanwezigheid van stoffen die de waarde beïnvloeden. Koper kan voor zijn rekening en risico een verkennend bodem- en grondwateronderzoek laten uitvoeren op het aangeboden perceel.
De milieukundige toestand van bodem- en grondwater moet voldoende zijn voor agrarische exploitatie,
dit kan als ontbindende voorwaarde gelden. In de koopovereenkomst zal een clausule worden opgenomen waarin is bepaald dat koper het risico van de bodemkwaliteit van verkoper overneemt.

JACHT
De jacht op het aangebodene is tot 31 maart 2031 verhuurd.

PRODUCTIERECHTEN
Op het aangeboden perceel rusten productierechten.

ALGEMEEN
Aanvaarding in overleg.
Bezichtiging in overleg.
Vraagprijs € 13,50 per m² kosten koper met nabetaling.

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met Peter de Bruin, mobiel: 06-20410659.