Business offering Andelst | Search home for sale: 6673 DV Andelst [funda in business]

Description

For Sale: High-Quality Business Units at Businesspark Andelst
Strategically located near the A15 and A50 – between Arnhem, Nijmegen, and Tiel

Are you looking for a representative, easily accessible, and future-proof commercial space for your business or as an investment? Discover the 25 high-quality business units at Businesspark Andelst, centrally located in the Arnhem-Nijmegen-Tiel region, with direct access to highways A15 and A50.

Features:
25 multifunctional business units ranging from approx. 110 m² to 135 m² GFA

Delivered in shell condition with concrete mezzanine floor (floor height 4 meters)

Private parking spaces with each unit (2 to 4 per unit)

Gas-free and equipped with a utility cabinet for electricity and water

Low energy consumption – built sustainably with modern installations

Each unit includes: electrically operated overhead door, pedestrian door, staircase, and mezzanine

Ideal for use as warehouse, storage space, or light assembly area (in accordance with zoning regulations)

Building Design and Appearance:
Stylish, modern and high-quality architecture with distinctive roof overhangs

A total of 68 on-site parking spaces

Two entrances for optimal accessibility

Four prominent corner units with large windows and excellent visibility

Unit Types:
Type 01 (Corner units) – Units 1 and 4:
67 m² ground floor + 67 m² mezzanine, 4-meter-high floor, 4 parking spaces

Type 02 (Intermediate units) – Units 2 and 3:
67 m² ground floor + 67 m² mezzanine, large windows, 4 parking spaces

Type 03 – Units 5 to 15:
55 m² ground floor + 55 m² mezzanine, 2 parking spaces

Type 04 – Units 16 to 25:
67 m² ground floor + 67 m² mezzanine, 4-meter-high floor, 2 parking spaces

Ownership and Owners’ Association:
The units are sold as apartment rights within an active owners’ association (VvE) that manages shared interests such as future maintenance and building insurance. This ensures long-term value and proper upkeep of the property.

Target Groups:
Perfect for a wide range of users:
entrepreneurs, self-employed professionals, SMEs, investors, and service providers looking for a high-quality, future-ready business space in a prime location.

Pricing:
From €167,500 to €219,500 excl. VAT

Interested? Contact us today for availability, floor plans, and to schedule a viewing. This is your opportunity to invest in a sustainable business unit at a prime location in the heart of the Netherlands!

Photos

Surroundings

Strategisch gelegen in het hart van Nederland – Andelst (gemeente Overbetuwe)
Het bedrijfsverzamelgebouw bevindt zich in Andelst, een centraal gelegen dorp in de gemeente Overbetuwe, tussen de rivieren Rijn en Waal. Slechts op 3 minuten afstand van Zetten, biedt deze locatie een uitstekende uitvalsbasis voor ondernemers die waarde hechten aan bereikbaarheid en logistieke efficiëntie.

De ligging nabij de snelwegen A15 en A50 zorgt voor een vlotte verbinding met de omliggende steden Arnhem, Nijmegen en Tiel. Deze strategische positie maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die klanten, leveranciers en werknemers uit verschillende richtingen willen kunnen bedienen.

Dankzij de directe aansluiting op deze belangrijke verkeersaders is het terrein niet alleen goed bereikbaar met de auto, maar ook ideaal voor logistiek gebruik, distributie en servicegerichte bedrijven. Bovendien profiteert u van de rustige, overzichtelijke omgeving van het Betuwse landschap, zonder in te leveren op bereikbaarheid en functionaliteit.

Kortom: een unieke combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid in het hart van Nederland.