Winkelcentrum Lange Voort 2341 Oegstgeest

Op een uitstekende zichtlocatie, deel uitmakende van winkelcentrum De Lange Voort in Oegstgeest, zijn meerdere commerciële ruimten beschikbaar voor verhuur als winkel, horeca of (maatschappelijke) dienstverlening. De units variëren in grootte en beschikken over brede fronten met veel glas, waardoor ze volop daglicht en uitstekende zichtbaarheid bieden.

De ruimten zijn praktisch ingedeeld, voorzien van een eigen pantry en toilet. Dankzij de ligging in en rondom het Winkelcentrum de Lange Voort en de wekelijkse markt op dinsdag, profiteert u van een constante stroom winkelend publiek.

Met gratis parkeergelegenheid direct voor de deur, een centrale ligging en een levendige omgeving is dit een perfecte locatie voor ondernemers die zichtbaarheid, bereikbaarheid en een dynamische omgeving belangrijk vinden.

Oppervlak
Diverse commerciële ruimten beschikbaar vanaf ca. 50 m² tot ca. 500 m².

Wijze van oplevering
In huidige staat, o.a. voorzien van:
- Pantry;
- Toilet.

Bestemming/gebruik
‘Gemengd - 1’, zie ook bijlage. Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Oegstgeest.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
Vanaf € 18.600,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten
Vanaf € 1.060,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Promotiekosten
Vanaf € 900,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + telkens 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
Gratis parkeermogelijkheden op het tegenover gelegen parkeerterrein en in de nabije omgeving.