Description
TE HUUR Hollandweg 6 +17 Aalsmeer
OBJECT
Te huur aangeboden twee hoogwaardige en duurzame bedrijfsunits van resp. ca. 960 m² en 618 m² gelegen op 'Businesspark Aalsmeer'.
Het kleinschalige doch ruime businesspark bestaat uit twee verzamelgebouwen en een kassencomplex en is goed bereikbaar vanaf o.a. de Middenweg en N201. De beschikbare bedrijfsunits bevinden zich ieder in één van de bedrijfsverzamelgebouwen. De begane grond van de beschikbare units doet uitstekend dienst als bedrijfs-/opslagruimte en beschikt over een grote overheaddeur. De verdiepingsvloeren kunnen gebruikt worden voor opslagdoeleinden (bereikbaar via goederenlift en/of trappenhuis), en zijn tevens zeer geschikt als showroom en/of werkruimte door de grote raampartijen.
LOCATIE
Businesspark Aalsmeer is gelegen op bedrijventerrein ‘Green Park Aalsmeer’. Het gemengde bedrijventerrein voor innovatieve sierteelt, logistieke dienstverleners en lokale bedrijvigheid is een toplocatie in de metropoolregio Amsterdam alsook het hart van de Randstad. Veel grote, nationale en internationale productiebedrijven en logistieke dienstverleners zijn reeds gevestigd in de omgeving. Enkele gerenommeerde bedrijven zijn Dutch Flower Group, Waterdrinker, Bosman & Van Zaal, Bakkersland/
Albert Heijn, Intratuin, Alex Andersen, DHL en Kuhne en Nagel.
Green Park Aalsmeer bevindt zich op zeer korte afstand van diverse voorzieningen, zoals winkels en groen. Naar alle verwachting zal in 2026 ook dual branded Hilton hotel worden geopend met circa 500 kamers, meerdere restaurants, bars en vergaderfaciliteiten. Het hotel bevindt zich op loopafstand. Kortom een perfecte uitvalsbasis voor bedrijven die binding hebben met een van de economische drijvers en zich op een internationaal knooppunt willen vestigen.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van Green Park is per (vracht)auto zeer goed. Via de op-/afrit van de N201 zijn de snelwegen, de Luchthaven Schiphol (via de Waterwolftunnel), Amsterdam en plaatsen als Hoofddorp, Amstelveen en Mijdrecht snel en eenvoudig bereikbaar. Schiphol bevindt zich op 5 tot 15 minuten afstand.
Ook de Legmeerdijk (N231) speelt een belangrijke rol bij de ontsluiting van Green Park. Via de Aalsmeerderweg en de toekomstige Burgemeester Hoffscholteweg zijn de N196 en het centrum van Aalsmeer snel bereikbaar. Per openbaar vervoer is het businesspark goed bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich een bushalte waarvandaan buslijn 171 zorgt voor een snelle verbinding naar de omliggende plaatsen.
BESTEMMINGSPLAN
‘Bedrijf – Bestaand’ tot en met categorie 3.2 conform bestemmingsplan ‘Green Park Aalsmeer’.
ENERGIELABEL
Het energielabel zal op verzoek worden overhandigd aan de huurder.
VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is circa 1.578 m² bedrijfsruimte beschikbaar, welke als volgt is verdeeld:
Hollandweg 6
- Begane grond: ca 330 m² - vrije hoogte 3.35 meter
- 1e Verdieping: ca 300 m² - vrije hoogte 2.25 meter
- 2e Verdieping: ca 330 m² - vrije hoogte 3.45 tot 3.70 meter
totale oppervlakte: 960 m²
Bouwjaar 2007
Hollandweg 17
- Begane grond: ca 309 m² - vrije hoogte 6.60 meter
- 1e Verdieping: ca 309 m² - vrije hoogte 4.30 meter
totale oppervlakte: 618 m²
Bouwjaar 2019
PARKEREN
De bedrijfsunits beschikken over eigen parkeerplaatsen gelegen op mandelig terrein. Afhankelijk van de gehuurde oppervlakte en de behoefte zal het aantal parkeerplaatsen vastgesteld worden. Tevens zijn er gemeenschappelijke parkeerplaatsen aanwezig op het businesspark.
BASIS OPLEVERINGSNIVEAU
• Elektrisch bedienbare overheaddeur ca. 4,00 x 4,20 m.
• Toegangsdeur
• Trappenhuis
• Meterkast met aansluitingen
• Goederenlift
• Glad afgewerkte betonvloeren
• Vloerverwarming
• Maximale vloerbelasting begane grond ca. 2.500 kg/m² en verdiepingen ca. 500 kg/m²
• Wandcontactdozen
• Toiletruimte(n)
• Alarm-/beveiligingsinstallatie
• Brandveiligheidsvoorzieningen (rookmelder en brandblusmiddelen)
• Verlichting
• Te openen ramen op de verdiepingen
Overname van de stellingen en inventaris van de huidige huurder in unit Hollandweg 6 is bespreekbaar.
UITBREIDING OPLEVERINGSNIVEAU
In overleg met verhuurder is het mogelijk extra voorzieningen c.q. maatwerk te realiseren.
VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Geasfalteerd buitenterrein
• Afsluitbaar middels elektrische schuifhekwerken
• Gevel-/terreinverlichting
NUTSVOORZIENINGEN
De levering van elektra (Hollandweg 6) of gas (Hollandweg 17) verloopt via verhuurder middels een aflezing van de tussenmeter. Huurder dient zelf een leveringscontract af te sluiten voor glasvezelinternet/telefonie.
HUURPRIJS
• Unit 6: € 5.200,- per maand
• Parkeerplaats (exclusief gebruik): € 500,- per jaar
• Unit 17: € 3.605,- per maand
• Parkeerplaats (exclusief gebruik): € 500,- per jaar
Bedragen te vermeerderen met servicekosten en BTW.
SERVICEKOSTEN
Circa € 1.000,- per jaar te vermeerderen met BTW op basis van een nacalculatie op de werkelijke kosten. De servicekosten bestaan o.a. uit inspectie en onderhoud van alarminstallaties, overheaddeuren, brandblusmiddelen, verwarmingsinstallaties, goederenliften alsmede de glasbewassing.
HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: 5 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: beschikbaar per direct (Hollandweg 6) en Q1 2026 (Hollandweg 17).
• Geen verhuur aan auto- en garagebedrijven.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.
DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
OBJECT
Te huur aangeboden twee hoogwaardige en duurzame bedrijfsunits van resp. ca. 960 m² en 618 m² gelegen op 'Businesspark Aalsmeer'.
Het kleinschalige doch ruime businesspark bestaat uit twee verzamelgebouwen en een kassencomplex en is goed bereikbaar vanaf o.a. de Middenweg en N201. De beschikbare bedrijfsunits bevinden zich ieder in één van de bedrijfsverzamelgebouwen. De begane grond van de beschikbare units doet uitstekend dienst als bedrijfs-/opslagruimte en beschikt over een grote overheaddeur. De verdiepingsvloeren kunnen gebruikt worden voor opslagdoeleinden (bereikbaar via goederenlift en/of trappenhuis), en zijn tevens zeer geschikt als showroom en/of werkruimte door de grote raampartijen.
LOCATIE
Businesspark Aalsmeer is gelegen op bedrijventerrein ‘Green Park Aalsmeer’. Het gemengde bedrijventerrein voor innovatieve sierteelt, logistieke dienstverleners en lokale bedrijvigheid is een toplocatie in de metropoolregio Amsterdam alsook het hart van de Randstad. Veel grote, nationale en internationale productiebedrijven en logistieke dienstverleners zijn reeds gevestigd in de omgeving. Enkele gerenommeerde bedrijven zijn Dutch Flower Group, Waterdrinker, Bosman & Van Zaal, Bakkersland/
Albert Heijn, Intratuin, Alex Andersen, DHL en Kuhne en Nagel.
Green Park Aalsmeer bevindt zich op zeer korte afstand van diverse voorzieningen, zoals winkels en groen. Naar alle verwachting zal in 2026 ook dual branded Hilton hotel worden geopend met circa 500 kamers, meerdere restaurants, bars en vergaderfaciliteiten. Het hotel bevindt zich op loopafstand. Kortom een perfecte uitvalsbasis voor bedrijven die binding hebben met een van de economische drijvers en zich op een internationaal knooppunt willen vestigen.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van Green Park is per (vracht)auto zeer goed. Via de op-/afrit van de N201 zijn de snelwegen, de Luchthaven Schiphol (via de Waterwolftunnel), Amsterdam en plaatsen als Hoofddorp, Amstelveen en Mijdrecht snel en eenvoudig bereikbaar. Schiphol bevindt zich op 5 tot 15 minuten afstand.
Ook de Legmeerdijk (N231) speelt een belangrijke rol bij de ontsluiting van Green Park. Via de Aalsmeerderweg en de toekomstige Burgemeester Hoffscholteweg zijn de N196 en het centrum van Aalsmeer snel bereikbaar. Per openbaar vervoer is het businesspark goed bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich een bushalte waarvandaan buslijn 171 zorgt voor een snelle verbinding naar de omliggende plaatsen.
BESTEMMINGSPLAN
‘Bedrijf – Bestaand’ tot en met categorie 3.2 conform bestemmingsplan ‘Green Park Aalsmeer’.
ENERGIELABEL
Het energielabel zal op verzoek worden overhandigd aan de huurder.
VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is circa 1.578 m² bedrijfsruimte beschikbaar, welke als volgt is verdeeld:
Hollandweg 6
- Begane grond: ca 330 m² - vrije hoogte 3.35 meter
- 1e Verdieping: ca 300 m² - vrije hoogte 2.25 meter
- 2e Verdieping: ca 330 m² - vrije hoogte 3.45 tot 3.70 meter
totale oppervlakte: 960 m²
Bouwjaar 2007
Hollandweg 17
- Begane grond: ca 309 m² - vrije hoogte 6.60 meter
- 1e Verdieping: ca 309 m² - vrije hoogte 4.30 meter
totale oppervlakte: 618 m²
Bouwjaar 2019
PARKEREN
De bedrijfsunits beschikken over eigen parkeerplaatsen gelegen op mandelig terrein. Afhankelijk van de gehuurde oppervlakte en de behoefte zal het aantal parkeerplaatsen vastgesteld worden. Tevens zijn er gemeenschappelijke parkeerplaatsen aanwezig op het businesspark.
BASIS OPLEVERINGSNIVEAU
• Elektrisch bedienbare overheaddeur ca. 4,00 x 4,20 m.
• Toegangsdeur
• Trappenhuis
• Meterkast met aansluitingen
• Goederenlift
• Glad afgewerkte betonvloeren
• Vloerverwarming
• Maximale vloerbelasting begane grond ca. 2.500 kg/m² en verdiepingen ca. 500 kg/m²
• Wandcontactdozen
• Toiletruimte(n)
• Alarm-/beveiligingsinstallatie
• Brandveiligheidsvoorzieningen (rookmelder en brandblusmiddelen)
• Verlichting
• Te openen ramen op de verdiepingen
Overname van de stellingen en inventaris van de huidige huurder in unit Hollandweg 6 is bespreekbaar.
UITBREIDING OPLEVERINGSNIVEAU
In overleg met verhuurder is het mogelijk extra voorzieningen c.q. maatwerk te realiseren.
VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Geasfalteerd buitenterrein
• Afsluitbaar middels elektrische schuifhekwerken
• Gevel-/terreinverlichting
NUTSVOORZIENINGEN
De levering van elektra (Hollandweg 6) of gas (Hollandweg 17) verloopt via verhuurder middels een aflezing van de tussenmeter. Huurder dient zelf een leveringscontract af te sluiten voor glasvezelinternet/telefonie.
HUURPRIJS
• Unit 6: € 5.200,- per maand
• Parkeerplaats (exclusief gebruik): € 500,- per jaar
• Unit 17: € 3.605,- per maand
• Parkeerplaats (exclusief gebruik): € 500,- per jaar
Bedragen te vermeerderen met servicekosten en BTW.
SERVICEKOSTEN
Circa € 1.000,- per jaar te vermeerderen met BTW op basis van een nacalculatie op de werkelijke kosten. De servicekosten bestaan o.a. uit inspectie en onderhoud van alarminstallaties, overheaddeuren, brandblusmiddelen, verwarmingsinstallaties, goederenliften alsmede de glasbewassing.
HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: 5 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: beschikbaar per direct (Hollandweg 6) en Q1 2026 (Hollandweg 17).
• Geen verhuur aan auto- en garagebedrijven.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.
DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
