Description
OBJECT
Moderne nieuwbouw bedrijfsunit met zichtlocatie, recent ontwikkeld in nieuwbouwproject “Bedrijvenpark Westeinder” fase 2 per direct beschikbaar voor de verhuur en verkoop. De ruimte van ca. 161 m² is verdeeld over drie bouwlagen met op de begane grond een bedrijfshal met elektrische overheaddeur. De eerste verdieping biedt volop mogelijkheden voor kantoor-, showroom- of bedrijfsruimte. De tweede verdieping is uitermate geschikt als kantine-, vergader- of kantoorruimte en beschikt over een eigen dakterras. Voor de unit zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar.
Het object is centraal gelegen op bedrijventerrein Hornmeer en uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen N196 en N201 zijn de A4, A5 en A9 snel te bereiken. Royal FloraHolland ligt op enkele minuten rijden en luchthaven Schiphol op circa 10 minuten. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes in de directe omgeving.
BOUWJAAR/BOUWPERIODE
2026.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Aalsmeer, sectie C, nummer 8134, appartementsindex 3, uitmakende het (186/2.484) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.
BESTEMMINGSPLAN
Bedrijventerrein tot en met categorie 3.2 conform bestemmingsplan ‘Hornmeer’.
ENERGIELABEL
Het energielabel zal voor of op de huuringangsdatum worden overhandigd aan de huurder.
Bij verkoop is er in de huidige staat geen energielabel vereist.
VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur/verkoop is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 60,5 m² bedrijfs-/opslagruimte
• 1e verdieping: ca. 60,5 m² bedrijfs-/kantoorruimte
• 2e verdieping: ca. 40 m² kantoor-/kantineruimte
• Dakterras: ca. 20 m²
• Totaal: ca. 161 m² b.v.o.
Oppervlakte conform bouwtekening. Het verhuurbare vloeroppervlakte (v.v.o.) is niet vastgesteld.
PARKEREN
2 parkeerplaatsen beschikbaar gelegen voor de unit.
VOORZIENINGEN
Het object wordt in de huidige staat (“as is, where is”) opgeleverd voorzien van onder andere:
• Elektrische overheaddeur (ca. 3,00 x 3,20 m.)
• Separate loopdeur
• Glad afgewerkte betonvloer begane grond met een maximale vloerbelasting ca. 1.000 kg/m²
• Zandcementdekvloer 1e en 2de verdieping
• Diverse wandcontactdozen
• Ledverlichting
• Airco unit 1e verdieping en 2de verdieping (bij Huur)
• Vrije hoogte begane grond ca. 3,70 meter
UITBREIDING OPLEVERINGSNIVEAU
In geval van huur is het mogelijk om het opleveringsniveau in overleg met de verhuurder uit te breiden.
HUURPRIJS
€ 1.600,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.
SERVICEKOSTEN
€ 75,- per maand te vermeerderen met BTW, bedrag op basis van een voorschot met jaarlijkse nacalculatie op de werkelijke kosten.
NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over aansluitingen voor water en elektra (3x25A). In geval van huur dient huurder zelf leveringscontracten af te sluiten. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.
HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2025 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.
VESTIGINGSVOORWAARDEN
Het object is bestemd voor een onderneming die staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De bedrijfsactiviteiten dienen passend te zijn binnen de locatie, de directe omgeving en het geldende bestemmingsplan, alsmede te voldoen aan de verzekeringsvoorwaarden en – indien van toepassing – het VvE-reglement.
Een garagebedrijf (te koop aanbieden en reparatie van motorvoertuigen) en evenementenlocatie passen niet binnen de vestigingsvoorwaarden.
VRAAGPRIJS
€ 339.500,- k.k. exclusief BTW (geen overdrachtsbelasting van toepassing).
VERENIGING VAN EIGENAREN
Naam: Vereniging van Eigenaars Bedrijfsunits Visserstraat 6-8 Aalsmeer
Bijdrage: € 315,- per kwartaal (2026).
KOOPVOORWAARDEN
• BTW: het betreft een BTW-belaste verkoop.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
• Notaris: ter keuze van koper.
• Erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen: zoals vermeld in de eigendomsakte. Op aanvraag beschikbaar.
• Splitsing in appartementsrechten: zoals vermeld in de splitsingsakte en op de splitsingstekening. Op aanvraag beschikbaar.
• Gemeenschappelijke gedeelten: zoals vermeld in de akte van vestiging mandeligheid. Op aanvraag beschikbaar.
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door eigenaar.
DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Moderne nieuwbouw bedrijfsunit met zichtlocatie, recent ontwikkeld in nieuwbouwproject “Bedrijvenpark Westeinder” fase 2 per direct beschikbaar voor de verhuur en verkoop. De ruimte van ca. 161 m² is verdeeld over drie bouwlagen met op de begane grond een bedrijfshal met elektrische overheaddeur. De eerste verdieping biedt volop mogelijkheden voor kantoor-, showroom- of bedrijfsruimte. De tweede verdieping is uitermate geschikt als kantine-, vergader- of kantoorruimte en beschikt over een eigen dakterras. Voor de unit zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar.
Het object is centraal gelegen op bedrijventerrein Hornmeer en uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen N196 en N201 zijn de A4, A5 en A9 snel te bereiken. Royal FloraHolland ligt op enkele minuten rijden en luchthaven Schiphol op circa 10 minuten. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes in de directe omgeving.
BOUWJAAR/BOUWPERIODE
2026.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Aalsmeer, sectie C, nummer 8134, appartementsindex 3, uitmakende het (186/2.484) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.
BESTEMMINGSPLAN
Bedrijventerrein tot en met categorie 3.2 conform bestemmingsplan ‘Hornmeer’.
ENERGIELABEL
Het energielabel zal voor of op de huuringangsdatum worden overhandigd aan de huurder.
Bij verkoop is er in de huidige staat geen energielabel vereist.
VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur/verkoop is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 60,5 m² bedrijfs-/opslagruimte
• 1e verdieping: ca. 60,5 m² bedrijfs-/kantoorruimte
• 2e verdieping: ca. 40 m² kantoor-/kantineruimte
• Dakterras: ca. 20 m²
• Totaal: ca. 161 m² b.v.o.
Oppervlakte conform bouwtekening. Het verhuurbare vloeroppervlakte (v.v.o.) is niet vastgesteld.
PARKEREN
2 parkeerplaatsen beschikbaar gelegen voor de unit.
VOORZIENINGEN
Het object wordt in de huidige staat (“as is, where is”) opgeleverd voorzien van onder andere:
• Elektrische overheaddeur (ca. 3,00 x 3,20 m.)
• Separate loopdeur
• Glad afgewerkte betonvloer begane grond met een maximale vloerbelasting ca. 1.000 kg/m²
• Zandcementdekvloer 1e en 2de verdieping
• Diverse wandcontactdozen
• Ledverlichting
• Airco unit 1e verdieping en 2de verdieping (bij Huur)
• Vrije hoogte begane grond ca. 3,70 meter
UITBREIDING OPLEVERINGSNIVEAU
In geval van huur is het mogelijk om het opleveringsniveau in overleg met de verhuurder uit te breiden.
HUURPRIJS
€ 1.600,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.
SERVICEKOSTEN
€ 75,- per maand te vermeerderen met BTW, bedrag op basis van een voorschot met jaarlijkse nacalculatie op de werkelijke kosten.
NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over aansluitingen voor water en elektra (3x25A). In geval van huur dient huurder zelf leveringscontracten af te sluiten. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.
HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2025 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.
VESTIGINGSVOORWAARDEN
Het object is bestemd voor een onderneming die staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De bedrijfsactiviteiten dienen passend te zijn binnen de locatie, de directe omgeving en het geldende bestemmingsplan, alsmede te voldoen aan de verzekeringsvoorwaarden en – indien van toepassing – het VvE-reglement.
Een garagebedrijf (te koop aanbieden en reparatie van motorvoertuigen) en evenementenlocatie passen niet binnen de vestigingsvoorwaarden.
VRAAGPRIJS
€ 339.500,- k.k. exclusief BTW (geen overdrachtsbelasting van toepassing).
VERENIGING VAN EIGENAREN
Naam: Vereniging van Eigenaars Bedrijfsunits Visserstraat 6-8 Aalsmeer
Bijdrage: € 315,- per kwartaal (2026).
KOOPVOORWAARDEN
• BTW: het betreft een BTW-belaste verkoop.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
• Notaris: ter keuze van koper.
• Erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen: zoals vermeld in de eigendomsakte. Op aanvraag beschikbaar.
• Splitsing in appartementsrechten: zoals vermeld in de splitsingsakte en op de splitsingstekening. Op aanvraag beschikbaar.
• Gemeenschappelijke gedeelten: zoals vermeld in de akte van vestiging mandeligheid. Op aanvraag beschikbaar.
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door eigenaar.
DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
