Aalsmeerderweg 241-11 1432 CM Aalsmeer

OBJECT
Robuuste en representatieve bedrijfsunit per direct beschikbaar voor de verhuur. Deze unit, gebouwd in 2022 biedt veel gebruiksmogelijkheden op een levendig bedrijfsverzamelterrein. De begane grond beschikt over een praktische bedrijfs-/opslagruimte. De eerste verdieping, verdeeld in twee separate ruimtes kan perfect dienen als een kantoor-/showroomruimte of (extra)opslagruimte.

LOCATIE
De bedrijfsunit is gelegen op een representatief bedrijventerrein aan de Aalsmeerderweg. Het levendige terrein met diverse bedrijfsunits is centraal gelegen ten opzichte van bloemenveiling FloraHolland en de luchthaven Schiphol. Ook bedrijvenpark 'Green Park Aalsmeer' bevindt zich op een steenworp afstand. Per auto is het terrein goed bereikbaar vanaf de N201 en N231, maar ook vanaf de snelwegen A4, A5 en A9. Per openbaar vervoer is het object goed per bus bereikbaar met buslijn 171. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ongeveer 5 minuten loopafstand.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijf - Verzamelterrein tot en met categorie 2 conform bestemmingsplan ‘Landelijk Gebied Oost’.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A+++ (geldig tot 03-06-2032).

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 108 m² bedrijfsruimte
• 1e verdieping: ca. 108 m² kantoor-/showroomruimte
• Totaal: ca. 216 m² b.v.o.

Oppervlakte conform ter hand gestelde tekening. Onder- en overmaat wordt niet verrekend.

PARKEREN
2 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Tevens is er voldoende gemeenschappelijke parkeergelegenheid op het mandelig terrein.

VOORZIENINGEN BEGANE GROND
• Elektrische overheaddeur (ca. 3,00 x 3,00 m.)
• Separate loopdeur naar de entreehal met meterkast
• Glad afgewerkte betonvloer
• Vloerverwarming
• Maximale vloerbelasting ca. 2.000 kg/m²
• Toiletruimte met fontein
• Uitstortgootsteen
• Diverse wandcontactdozen
• Kabelgoten voor elektra en data
• Krachtstroom
• Verlichtingsarmaturen (led-verlichting)
• Vrije hoogte ca. 3,20 meter

VOORZIENINGEN EERSTE VERDIEPING
• Dichte trap naar de eerste verdieping
• 2 separate ruimtes met afgewerkte scheidingswanden
• Betonvloer met een maximale vloerbelasting ca. 500 kg/m²
• Technische ruimte voorzien van warmtepomp en close-in boiler
• Te openen ramen
• Wandcontactdozen en aansluitingen voor elektra en data
• Toiletruimte met fontein
• Pantry voorzien van spoelbak
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein
• Gevelverlichting

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor water, elektra (3x25A) en internet/telefonie. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

HUURPRIJS
€ 1.800,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 75,- per maand te vermeerderen met BTW. De kosten zijn op basis van een voorschot met jaarlijkse nacalculatie op de werkelijke kosten.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid van 3 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.