Witteweg 27 1431 GZ Aalsmeer

OBJECT
Multifunctionele bedrijfsunit per direct beschikbaar voor de verhuur. De unit heeft een solide uitstraling, ligging op het zuidwesten en beschikt over een gedeeltelijke verdiepingsvloer voor extra hoogte op de begane grond. Door de flexibele indeling en gunstige afmetingen is de unit geschikt voor diverse type activiteiten. Boven de overheaddeur kan aan de buitenzijde een reclame-/naamsaanduiding worden aangebracht.

LOCATIE
De bedrijfsunit ligt op het kleinschalige bedrijventerrein ‘Witteweg’. Dit bedrijventerrein ligt op steenworp afstand van de Bloemenveiling FloraHolland en de Luchthaven Schiphol. Overige voorzieningen liggen per auto op enkele minuten afstand in het centrum van Aalsmeer of in winkelcentrum ‘Ophelia’. Het bedrijventerrein is per auto zeer goed bereikbaar vanuit Amstelveen, Hoofddorp, Mijdrecht en Uithoorn. Via de N196 en N201 is het terrein ook vanaf de snelwegen A4 en A5 snel aan te rijden. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ongeveer 2 minuten loopafstand langs de N196.

BESTEMMINGSPLAN
‘Bedrijventerrein – 1’ tot en met categorie 2 conform bestemmingsplan ‘Stommeer’.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A++ (geldig tot 06-10-2035).

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 75 m² bedrijfsruimte
• 1e verdieping: ca. 50 m² kantoor-/opslagruimte
• Totaal: ca. 125 m² v.v.o.

PARKEREN
Er bevinden zich voor de bedrijfsunit 2 parkeerplaatsen. Verder is er gemeenschappelijke parkeergelegenheid op het bedrijventerrein.

VOORZIENINGEN BEGANE GROND
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 3 x 3 m.)
• Separate loopdeur
• Betonvloer met epoxy afwerking voorzien van vloerverwarming
• Maximale vloerbelasting ca. 1.000 kg/m²
• Toiletruimte
• RVS-wasbak
• Wandcontactdozen en krachtstroomaansluitingen
• Verlichtingsarmaturen
• Brandslanghaspel
• Vrije hoogte ca. 3,40 meter
• Alarminstallatie

VOORZIENINGEN VERDIEPING
• Betonvloer voorzien van tapijttegels
• Diverse wandcontactdozen
• Verlichtingsarmaturen
• Te openen ramen (inclusief raambekleding)
• Cv-installatie met radiatoren

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor gas, water, elektra (3x25A) en internet. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

HUURPRIJS
€ 1.300,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 2 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.