Dinxperlosestraatweg 157 7122 JP Aalten

Op een zeer fraaie locatie in het buitengebied van Aalten mogen wij deze vrijstaande woning met (bedrijfs-)hallen te koop aanbieden. De ligging is zeer gunstig aan een doorgaande weg doch wel op enige afstand van deze weg. Het betreft hier een unieke combinatie van wonen en werken. Deze locatie biedt eindeloze mogelijkheden voor ondernemers, thuiswerkers en/of gezinnen die veel ruimte zoeken.

De woning is zeer gedateerd en behoeft grondige renovatie of vervanging.

De bijgebouwen / bedrijfshallen zijn functioneel qua maatvoering (478 m² respectievelijk 467 m²). Eén van de gebouwen bestaat uit drie compartimenten, waardoor deel verhuur tot de mogelijkheden behoort.
Het geheel wordt aangeboden op een royaal perceel van circa 1,2 hectare, maar er is meer grond bij te koop (tot een totale oppervlakte van maar liefst 65.190 m².

De mogelijkheden op dit perceel zijn enorm!
- Functie-wijziging naar (alleen) wonen, eventueel met meerdere woningen (de gemeente is onder voorwaarden bereid medewerking te verlenen aan een “rood voor rood” traject).
- Handhaven van de bedrijfsmatige bestemming en exploitatie van de bedrijfshallen.
Maar mogelijk heeft u wel andere dromen die hier verwezenlijkt kunnen worden?

Bijzonderheden:
- Bedrijfsmatige bestemming, maar bereidheid bij de gemeente om de bestemming te wijzigen.
- Kavel wordt te koop aangeboden op circa 1,2 hectare, maar er is meer grond bij te koop (tot circa 6,5 hectare).
- Zeer gunstige ligging.
- Woning behoeft rennovatie of vervanging, waardoor u uw toekomstige woning naar eigen inzicht kunt realiseren.
- Op dit moment is sprake van een niet gelegaliseerde woning, maar de gemeente Aalten is bereid deze kennelijke omissie te herstellen.