Description
Op een herkenbare zichtlocatie langs rijksweg A15 gelegen representatieve bedrijfs-/kantoorruimte bestaande uit ca. 144 m² kantoorruimte in combinatie met een daarachter gelegen bedrijfsruimte van ca. 228 m², die tevens is voorzien van een entresolvloer van ca. 70 m², alsmede 6 gemarkeerde parkeerplaatsen op het voorterrein.
Het kantoorgedeelte bestaat uit een representatieve entree van ca. 29 m² met toilet en trapopgang op de begane grond, een afsluitbaar kantoorcompartiment van ca. 25 m² gelegen op de 1e verdieping aan de voorzijde, een direct daarachter gelegen 2e compartiment kantoorruimte, showroom en/of opslagruimte van ca. 70 m² gelegen op de aangrenzende entresolvloer (die tevens toegang biedt tot de aangrenzende bedrijfsruimte door middel van een interne trap), alsmede ca. 90 m² kantoorruimte op de 2e verdieping. De kantoorruimte op de 2e verdieping is ingedeeld in 3 kantoorcompartimenten en is tevens voorzien van een toiletgroep en luxueuze pantry. Het kantoorgedeelte beschikt over een keurig afwerkingsniveau met o.a. verwarming en koeling.
De bedrijfsruimte van ca. 228 m² is functioneel van opzet en is o.a. voorzien van een onderheide betonvloer (1.500 kg/m²), een vrije hoogte van merendeels ca. 6 meter, een overheaddeur, een separate loopdeur en verwarming.
De bedrijfs-/kantoorruimte wordt momenteel door de verhuurder gerevitaliseerd en zal omstreeks september 2025 beschikbaar zijn voor verhuur.
De bedrijfs-/kantoorruimte heeft energielabel A+ en maakt onderdeel uit van een eigentijds bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit 4 soortgelijke bedrijfs-/kantoorruimten op bedrijventerrein Vinkenwaard in Alblasserdam en bevindt zich op korte afstand van de op- en afritten van rijksweg A15.
Locatie:
Het object bevindt zich op een herkenbare zichtlocatie langs rijksweg A15 op bedrijventerrein Vinkenwaard in Alblasserdam. Bedrijventerrein Vinkenwaard bevindt zich langs rijksweg A15 en biedt vrijwel directe verbindingen van en naar de op- en afritten van deze rijksweg. Er is een bushalte op loopafstand aanwezig aan de Edisonweg.
Afmetingen:
Kantoorruimte:
- entree begane grond : ca. 29 m²;
- kantoorruimte 1e verdieping : ca. 25 m²;
- kantoor, showroom of opslag 1e verdieping : ca. 70 m² (op entresolvloer);
- kantoorruimte 2e verdieping : ca. 90 m².
Bedrijfsruimte:
- bedrijfsruimte begane grond : ca. 228 m².
Parkeren:
6 eigen parkeerplaatsen op het voorterrein, alsmede parkeergelegenheid aan de achterzijde voor de overheaddeur.
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.
Energielabel:
A+, geldig tot 15 februari 2032.
Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- unit-scheidende wanden kalkzandsteen;
- gevels voorzijde aluminium vliesgevel en aluminium panelen met isolerende beglazing;
- zij- en achtergevel deels metselwerk en deels geprofileerde stalen gevelbeplating op isolerende binnendozen;
- betonnen verdiepingsvloeren;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefonie/internet;
- brandblusmiddelen.
Voorzieningen/specificaties:
Kantoorruimte (in 3 bouwlagen):
- indeling begane grond: entree/ontvangstruimte met trapopgang aan de voorzijde, alsmede een daarachter gelegen toilet;
- indeling 1e verdieping: overloop, alsmede kantoorruimte/showroom ingedeeld in 2 compartimenten;
- indeling 2e verdieping: overloop en gang met toiletgroep, luxueuze pantry en opslagruimte, alsmede drie kantoorcompartimenten;
- wandafwerking spuitwerk;
- systeemplafonds voorzien van LED-verlichtingsarmaturen, vrije hoogte ca. 2,55 meter;
- verwarming door middel van cv-installatie en radiatoren;
- koeling door middel van airco-splitunits;
- doorgang op de 1e verdieping naar de achtergelegen entresolvloer / bedrijfsruimte.
N.B. Ten aanzien van de aanwezige airco’s geldt dat deze zaken door de vorige gebruiker in het gehuurde zijn achtergelaten. Deze zaken behoren niet tot het gehuurde, maar mogen wel door de huurder worden gebruikt. Onderhoud, reparaties en/of vervanging komen voor rekening van huurder.
Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 5,98 meter;
- handbedienbare overheaddeur, ca. 4,00 meter breed en ca. 4,23 meter hoog;
- separate loopdeur in de achtergevel, naast de overheaddeur;
- verwarming door middel van direct gestookte gasheater;
- verlichtingsarmaturen;
- directe daglichttoetreding door middel van een lichtstraat;
- functionele entresolvloer van ca. 70 m², welke bereikbaar is door middel van een stalen trapopgang en zowel geschikt is voor showroom- als voor opslagdoeleinden.
gevelbeplating op isolerende binnendozen;
- betonnen verdiepingsvloeren;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefonie/internet;
- brandblusmiddelen.
Voorzieningen/specificaties:
Kantoorruimte (in 3 bouwlagen):
- indeling begane grond: entree/ontvangstruimte met trapopgang aan de voorzijde, alsmede een daarachter gelegen toilet;
- indeling 1e verdieping: overloop, alsmede kantoorruimte/showroom ingedeeld in 2 compartimenten;
- indeling 2e verdieping: overloop en gang met toiletgroep, luxueuze pantry en opslagruimte, alsmede drie kantoorcompartimenten;
- wandafwerking spuitwerk;
- systeemplafonds voorzien van LED-verlichtingsarmaturen, vrije hoogte ca. 2,55 meter;
- verwarming door middel van cv-installatie en radiatoren;
- koeling door middel van airco-splitunits;
- doorgang op de 1e verdieping naar de achtergelegen entresolvloer / bedrijfsruimte.
N.B. Ten aanzien van de aanwezige airco’s geldt dat deze zaken door de vorige gebruiker in het gehuurde zijn achtergelaten. Deze zaken behoren niet tot het gehuurde, maar mogen wel door de huurder worden gebruikt. Onderhoud, reparaties en/of vervanging komen voor rekening van huurder.
Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 5,98 meter;
- handbedienbare overheaddeur, ca. 4,00 meter breed en ca. 4,23 meter hoog;
- separate loopdeur in de achtergevel, naast de overheaddeur;
- verwarming door middel van direct gestookte gasheater;
- verlichtingsarmaturen;
- directe daglichttoetreding door middel van een lichtstraat;
- functionele entresolvloer van ca. 70 m², welke bereikbaar is door middel van een stalen trapopgang en zowel geschikt is voor showroom- als voor opslagdoeleinden.
Buitenterrein:
- verhard met betonklinkers;
- 6 gemarkeerde eigen parkeerplaatsen op het voorterrein;
- groenvoorzieningen.
Huurprijs:
€ 3.995,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten:
Per maand wordt € 85,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud technische installaties;
- periodieke controle brandblusmiddelen;
- terrein onderhoud en onderhoud groenvoorzieningen;
- 5% administratiekosten.
Huurperiode:
Bij voorkeur 5 jaar.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Oplevering:
September 2025.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Het kantoorgedeelte bestaat uit een representatieve entree van ca. 29 m² met toilet en trapopgang op de begane grond, een afsluitbaar kantoorcompartiment van ca. 25 m² gelegen op de 1e verdieping aan de voorzijde, een direct daarachter gelegen 2e compartiment kantoorruimte, showroom en/of opslagruimte van ca. 70 m² gelegen op de aangrenzende entresolvloer (die tevens toegang biedt tot de aangrenzende bedrijfsruimte door middel van een interne trap), alsmede ca. 90 m² kantoorruimte op de 2e verdieping. De kantoorruimte op de 2e verdieping is ingedeeld in 3 kantoorcompartimenten en is tevens voorzien van een toiletgroep en luxueuze pantry. Het kantoorgedeelte beschikt over een keurig afwerkingsniveau met o.a. verwarming en koeling.
De bedrijfsruimte van ca. 228 m² is functioneel van opzet en is o.a. voorzien van een onderheide betonvloer (1.500 kg/m²), een vrije hoogte van merendeels ca. 6 meter, een overheaddeur, een separate loopdeur en verwarming.
De bedrijfs-/kantoorruimte wordt momenteel door de verhuurder gerevitaliseerd en zal omstreeks september 2025 beschikbaar zijn voor verhuur.
De bedrijfs-/kantoorruimte heeft energielabel A+ en maakt onderdeel uit van een eigentijds bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit 4 soortgelijke bedrijfs-/kantoorruimten op bedrijventerrein Vinkenwaard in Alblasserdam en bevindt zich op korte afstand van de op- en afritten van rijksweg A15.
Locatie:
Het object bevindt zich op een herkenbare zichtlocatie langs rijksweg A15 op bedrijventerrein Vinkenwaard in Alblasserdam. Bedrijventerrein Vinkenwaard bevindt zich langs rijksweg A15 en biedt vrijwel directe verbindingen van en naar de op- en afritten van deze rijksweg. Er is een bushalte op loopafstand aanwezig aan de Edisonweg.
Afmetingen:
Kantoorruimte:
- entree begane grond : ca. 29 m²;
- kantoorruimte 1e verdieping : ca. 25 m²;
- kantoor, showroom of opslag 1e verdieping : ca. 70 m² (op entresolvloer);
- kantoorruimte 2e verdieping : ca. 90 m².
Bedrijfsruimte:
- bedrijfsruimte begane grond : ca. 228 m².
Parkeren:
6 eigen parkeerplaatsen op het voorterrein, alsmede parkeergelegenheid aan de achterzijde voor de overheaddeur.
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.
Energielabel:
A+, geldig tot 15 februari 2032.
Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- unit-scheidende wanden kalkzandsteen;
- gevels voorzijde aluminium vliesgevel en aluminium panelen met isolerende beglazing;
- zij- en achtergevel deels metselwerk en deels geprofileerde stalen gevelbeplating op isolerende binnendozen;
- betonnen verdiepingsvloeren;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefonie/internet;
- brandblusmiddelen.
Voorzieningen/specificaties:
Kantoorruimte (in 3 bouwlagen):
- indeling begane grond: entree/ontvangstruimte met trapopgang aan de voorzijde, alsmede een daarachter gelegen toilet;
- indeling 1e verdieping: overloop, alsmede kantoorruimte/showroom ingedeeld in 2 compartimenten;
- indeling 2e verdieping: overloop en gang met toiletgroep, luxueuze pantry en opslagruimte, alsmede drie kantoorcompartimenten;
- wandafwerking spuitwerk;
- systeemplafonds voorzien van LED-verlichtingsarmaturen, vrije hoogte ca. 2,55 meter;
- verwarming door middel van cv-installatie en radiatoren;
- koeling door middel van airco-splitunits;
- doorgang op de 1e verdieping naar de achtergelegen entresolvloer / bedrijfsruimte.
N.B. Ten aanzien van de aanwezige airco’s geldt dat deze zaken door de vorige gebruiker in het gehuurde zijn achtergelaten. Deze zaken behoren niet tot het gehuurde, maar mogen wel door de huurder worden gebruikt. Onderhoud, reparaties en/of vervanging komen voor rekening van huurder.
Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 5,98 meter;
- handbedienbare overheaddeur, ca. 4,00 meter breed en ca. 4,23 meter hoog;
- separate loopdeur in de achtergevel, naast de overheaddeur;
- verwarming door middel van direct gestookte gasheater;
- verlichtingsarmaturen;
- directe daglichttoetreding door middel van een lichtstraat;
- functionele entresolvloer van ca. 70 m², welke bereikbaar is door middel van een stalen trapopgang en zowel geschikt is voor showroom- als voor opslagdoeleinden.
gevelbeplating op isolerende binnendozen;
- betonnen verdiepingsvloeren;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefonie/internet;
- brandblusmiddelen.
Voorzieningen/specificaties:
Kantoorruimte (in 3 bouwlagen):
- indeling begane grond: entree/ontvangstruimte met trapopgang aan de voorzijde, alsmede een daarachter gelegen toilet;
- indeling 1e verdieping: overloop, alsmede kantoorruimte/showroom ingedeeld in 2 compartimenten;
- indeling 2e verdieping: overloop en gang met toiletgroep, luxueuze pantry en opslagruimte, alsmede drie kantoorcompartimenten;
- wandafwerking spuitwerk;
- systeemplafonds voorzien van LED-verlichtingsarmaturen, vrije hoogte ca. 2,55 meter;
- verwarming door middel van cv-installatie en radiatoren;
- koeling door middel van airco-splitunits;
- doorgang op de 1e verdieping naar de achtergelegen entresolvloer / bedrijfsruimte.
N.B. Ten aanzien van de aanwezige airco’s geldt dat deze zaken door de vorige gebruiker in het gehuurde zijn achtergelaten. Deze zaken behoren niet tot het gehuurde, maar mogen wel door de huurder worden gebruikt. Onderhoud, reparaties en/of vervanging komen voor rekening van huurder.
Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 5,98 meter;
- handbedienbare overheaddeur, ca. 4,00 meter breed en ca. 4,23 meter hoog;
- separate loopdeur in de achtergevel, naast de overheaddeur;
- verwarming door middel van direct gestookte gasheater;
- verlichtingsarmaturen;
- directe daglichttoetreding door middel van een lichtstraat;
- functionele entresolvloer van ca. 70 m², welke bereikbaar is door middel van een stalen trapopgang en zowel geschikt is voor showroom- als voor opslagdoeleinden.
Buitenterrein:
- verhard met betonklinkers;
- 6 gemarkeerde eigen parkeerplaatsen op het voorterrein;
- groenvoorzieningen.
Huurprijs:
€ 3.995,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten:
Per maand wordt € 85,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud technische installaties;
- periodieke controle brandblusmiddelen;
- terrein onderhoud en onderhoud groenvoorzieningen;
- 5% administratiekosten.
Huurperiode:
Bij voorkeur 5 jaar.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Oplevering:
September 2025.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
