Berenkoog 63 1822 BN Alkmaar

TE KOOP - BERENKOOG 63 UNIT 8, ALKMAAR

ALGEMEEN
In het recent gebouwde complex De Berenwerf te Alkmaar biedt VLIEG Bedrijfsmakelaars nu deze bedrijfsunit van ca. 43 m² BVO aan. Het betreft unit 8 gelegen op de begane grond.

De bedrijfsunit heeft inwendige circa maten van 8 meter x 5 meter x 3,4 meter (L x B x H) en is voorzien van een elektra aansluiting (8A). De handbediende overhead-deur heeft een inrijhoogte van 3,0 meter en een inrijbreedte van 3,8 meter.

De berenwerf is centraal gelegen op bedrijventerrein De Berenkoog, aan de Berenkoog 63 in Alkmaar. Beveiliging staat hoog in het vaandel; het gebouw is enkel toegankelijk middels een persoonlijke toegangstag en is middels camera's beveiligd.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsunit is voorzien van:
- Professionele handbediende overhead-deur;
- Wandcontactdozen;
- Ledverlichtingsarmatuur;
- 8 Ampère (maximaal ca. 1.850 Watt) aansluiting;
- Een tussenmeter voor elektra, de verrekening geschiedt via de VvE;

Gemeenschappelijke voorzieningen:
- Blusmiddelen;
- 24/7 bewaking met hoogwaardig camerasysteem;
- Pand is toegankelijk via een persoonlijke tag;
- Goede verlichting op het hele park;
- Sanitaire ruimte met een toilet, wasbak en uitstortgootsteen;
- PV panelen op het gemeenschappelijke dak t.b.v. gemeenschappelijke elektra;
- 24/7 toegang tot uw unit via een persoonlijke toegangstag;

KOOPPRIJS
De koopprijs bedraagt € 85.000,- excl. btw kosten koper.

BEREIKBAARHEID
Gesitueerd op bedrijventerrein Beverkoog aan een doorgaande weg. De bereikbaarheid is goed te noemen, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Aansluiting op de Provinciale weg N242 Alkmaar-Leeuwarden met een uitstekende verbinding op de A9.

BESTEMMING
Voor het perceel geldt de bestemming ‘Bedrijven’. Het terrein is uitermate geschikt voor kleinschalige opslag, distributie, webwinkels, stalling en hobbyruimte.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Verkoper verkoopt een appartementsrecht, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van voornoemde bedrijfsunit alsmede een aandeel in de gemeenschap. Een koper wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). Het lidmaatschap is niet op te zeggen en wettelijk verplicht. De VvE heeft voorts de wettelijke verplichting een reservefonds te hebben, o.a. om te reserveren voor (toekomstig groot) onderhoud. Het vastrecht en de gebruikskosten van de nutsvoorzieningen (water en elektra) worden door de VvE betaald en vervolgens met de eigenaren verrekend.

OVERIGE CONDITIES
Koopovereenkomst op basis van het standaardmodel zoals gehanteerd door De Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopprijs te voldoen binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verkoper. Als koper bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 41 41