Description
TE HUUR | LICHTE HOEK-BUSINESSUNIT AAN HET WATER IN ALKMAAR
Circa 176 m² BVO | 3 bouwlagen | Hoekunit met veel glas | Bedrijfsklare oplevering | Groot dakterras | 2 eigen parkeerplaatsen | Uitbreidbaar tot circa 352 m² BVO
Op een prachtige locatie direct aan het Noordhollandsch Kanaal in Alkmaar bieden wij deze hoogwaardige en representatieve hoek-businessunit van circa 176 m² BVO te huur aan.
De unit maakt onderdeel uit van het moderne nieuwbouwproject ZH01 op bedrijventerrein Overdie. Een belangrijk voordeel van deze specifieke hoekunit is de grote hoeveelheid glas. De unit beschikt niet alleen over ramen aan de voorzijde, maar ook over ramen in de zijgevel. Hierdoor komt van meerdere kanten natuurlijk daglicht binnen en ontstaat een bijzonder lichte, open en representatieve werkomgeving.
In combinatie met de ligging aan het water en het fraaie uitzicht geeft dit de unit een uitstraling die duidelijk verder gaat dan die van een traditionele bedrijfsunit.
OPPERVLAKTE EN VERDELING OVER 3 BOUWLAGEN
De bedrijfsunit heeft een totale oppervlakte van circa 176 m² BVO, verdeeld over drie bouwlagen:
• Begane grond: circa 65 m² BVO
• Eerste verdieping: circa 65 m² BVO
• Tweede verdieping: circa 46 m² BVO
• Dakterras: circa 16,5 m²
De drie bouwlagen bieden volop mogelijkheden om verschillende bedrijfsfuncties op een praktische manier met elkaar te combineren. Denk bijvoorbeeld aan opslag en/of werkruimte op de begane grond en representatieve kantoor-, showroom- of vergaderruimte op de verdiepingen.
VEEL GLAS EN DAGLICHT VAN MEERDERE KANTEN
Door de hoekligging profiteert deze unit optimaal van de extra raampartijen in de zijgevel. Naast de ramen aan de voorzijde beschikt de unit over ramen aan de zijkant, waardoor natuurlijk daglicht van meerdere kanten binnenvalt.
Met name voor gebruik als kantoor, showroom, vergader- of ontvangstruimte is dit een groot voordeel. De extra ramen zorgen voor een prettige werkomgeving en versterken tegelijkertijd het ruimtelijke en representatieve karakter van de unit.
BOVENSTE VERDIEPING MET ROYAAL DAKTERRAS
Een bijzonder pluspunt bevindt zich op de tweede verdieping. Deze bouwlaag van circa 46 m² BVO biedt toegang tot een eigen dakterras van circa 16,5 m².
Een heerlijke plek om tijdens de lunch naar buiten te gaan, samen met collega's even te ontspannen of klanten en relaties te ontvangen. Vanaf het dakterras geniet u van een fraai uitzicht over het Noordhollandsch Kanaal en de omgeving.
De combinatie van veel glas, daglicht van meerdere kanten, de ligging aan het water en het eigen dakterras geeft de bovenste verdieping een bijzonder aangename uitstraling.
BEDRIJFSKLARE EN HOOGWAARDIGE OPLEVERING
De bedrijfsunit wordt professioneel afgebouwd en opgeleverd als een moderne, hoogwaardige en bedrijfsklare bedrijfsruimte. De aangeboden huurprijs is gebaseerd op deze complete oplevering en nadrukkelijk niet op een casco bedrijfsunit.
TURN-KEY OPLEVERING
De bedrijfsunit wordt turn-key opgeleverd. De volgende voorzieningen en afwerkingen zijn inbegrepen in de aangeboden huurprijs:
• toiletvoorziening op de eerste verdieping;
• koel- en verwarmingsinstallatie van Mitsubishi Heavy Industries op de begane grond, eerste én tweede verdieping;
• gestucte wanden met RAL 9010 spuitwerk op de eerste en tweede verdieping;
• systeemplafonds;
• elektrische installatie en verlichting;
• data-/UTP-voorzieningen;
• ventilatievoorzieningen op de kantoorverdiepingen.
Vloerafwerking is niet inbegrepen en wordt door de huurder naar eigen wens verzorgd.
Hiermee beschikt de toekomstige huurder over een representatieve en functionele bedrijfsruimte, zonder zelf de volledige afbouw van een casco bedrijfsunit te hoeven organiseren.
NOG MOGELIJKHEID OM MEE TE DENKEN OVER DE AFWERKING
Een belangrijk voordeel is dat de afbouwwerkzaamheden nog moeten starten. Hierdoor kan een toekomstige huurder – afhankelijk van het moment van overeenstemming en de technische mogelijkheden – nog meedenken over bepaalde onderdelen van de indeling en afwerking.
Dit biedt de mogelijkheid om de nieuwe bedrijfsruimte deels af te stemmen op de eigen bedrijfsvoering en gewenste uitstraling.
Denk bijvoorbeeld aan:
• keuken of pantry;
• een tweede toilet;
• aanvullende indeling of scheidingswanden;
• overige specifieke afbouw- of inrichtingswensen.
MAATWERK IN OVERLEG
Aanvullende werkzaamheden en maatwerk vallen buiten de aangeboden huurprijs. De exacte uitvoering en eventuele meerkosten worden vooraf en transparant met de huurder afgestemd.
Zo profiteert de huurder van een hoogwaardige en bedrijfsklare oplevering, met tegelijkertijd de mogelijkheid om de ruimte vóór oplevering op belangrijke onderdelen af te stemmen op de eigen wensen en bedrijfsvoering.
VEELZIJDIG IN GEBRUIK
Door de verdeling over drie bouwlagen, de hoekligging en de grote hoeveelheid natuurlijk daglicht is de bedrijfsunit geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten en combinaties daarvan, zoals:
• kantoorruimte;
• showroom;
• werkplaats;
• opslag;
• commerciële bedrijfsruimte;
• combinatie van kantoor, showroom en opslag.
De unit beschikt daarnaast over een elektrisch bedienbare overheaddeur, een separate entree en twee eigen parkeerplaatsen.
UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN TOT CIRCA 352 M² BVO
Voor bedrijven die meer ruimte nodig hebben, bestaat een interessante aanvullende mogelijkheid. De direct aangrenzende rug-aan-rugunit kan eveneens worden gehuurd.
Deze tweede unit betreft een aparte, zelfstandige bedrijfsunit van eveneens circa 176 m² BVO.
Hierdoor kan worden gekozen voor:
1 bedrijfsunit: circa 176 m² BVO
2 bedrijfsunits: gezamenlijk circa 352 m² BVO
Dit biedt extra flexibiliteit voor bedrijven die direct meer ruimte nodig hebben, verschillende bedrijfsactiviteiten op één locatie willen onderbrengen of rekening willen houden met toekomstige groei.
TOPLOCATIE AAN HET WATER
ZH01 is gelegen op bedrijventerrein Overdie in Alkmaar, direct aan het Noordhollandsch Kanaal en op korte afstand van het centrum.
Overdie transformeert de komende jaren steeds verder naar een moderne woon-werkomgeving. Hierdoor vormt deze locatie een aantrekkelijke en toekomstbestendige vestigingsplaats voor ondernemers.
De combinatie van circa 176 m² BVO verdeeld over drie bouwlagen, de unieke hoekligging met ramen aan zowel de voor- als zijgevel, veel natuurlijk daglicht, een hoogwaardige bedrijfsklare afwerking, twee eigen parkeerplaatsen, een dakterras van circa 16,5 m² en het fraaie uitzicht over het water maakt deze businessunit tot een onderscheidende bedrijfsruimte op een bijzondere locatie in Alkmaar.
HUURPRIJS
€ 2.250,- per maand excl. btw.
PLANNING
Op basis van de huidige planning wordt uitgegaan van:
• Beoogde start afbouwwerkzaamheden: vanaf 1 december 2026;
• Verwachte oplevering bedrijfsunit: medio februari 2027.
HUURVOORWAARDEN
Servicekosten
Omdat het een nieuwbouwproject betreft, zijn de VvE-kosten op dit moment nog niet definitief vastgesteld. Deze kosten worden na vaststelling aan de huurder doorbelast.
Tevens wordt de Huurder zelf contractant van de desbetreffende nutsleveranciers. De definitieve huurvoorwaarden worden vastgelegd in de huurovereenkomst.
Model overeenkomst
Naar meest recente model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).
*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.
Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende termijn in overleg.
Aanvaarding
In overleg.
BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2025=100).
Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.
BESTEMMING
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Overdie, Omval en bedrijventerrein Oudorp”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “bedrijf-2 met functieaanduiding specifieke vorm van gemengd-1”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of via het Omgevingsloket.
ARTIST IMPRESSION
De foto's betreffen artist impressions / indicatieve sfeerimpressies. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De daadwerkelijke indeling en inrichting kunnen hiervan afwijken.
De mogelijkheid voor een toekomstige huurder om, zolang de planning dit toelaat, mee te denken over bepaalde onderdelen van de afwerking blijft uiteraard bestaan.
INTERESSE
Bent u op zoek naar een lichte, moderne en representatieve bedrijfsruimte op een bijzondere locatie in Alkmaar?
Neem dan contact op voor meer informatie over de unit, het geplande opleveringsniveau, de mogelijkheden om mee te denken over de afwerking en de eventuele huur van beide bedrijfsunits.
VOORBEHOUD
Goedkeuring en gunning eigenaar.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Circa 176 m² BVO | 3 bouwlagen | Hoekunit met veel glas | Bedrijfsklare oplevering | Groot dakterras | 2 eigen parkeerplaatsen | Uitbreidbaar tot circa 352 m² BVO
Op een prachtige locatie direct aan het Noordhollandsch Kanaal in Alkmaar bieden wij deze hoogwaardige en representatieve hoek-businessunit van circa 176 m² BVO te huur aan.
De unit maakt onderdeel uit van het moderne nieuwbouwproject ZH01 op bedrijventerrein Overdie. Een belangrijk voordeel van deze specifieke hoekunit is de grote hoeveelheid glas. De unit beschikt niet alleen over ramen aan de voorzijde, maar ook over ramen in de zijgevel. Hierdoor komt van meerdere kanten natuurlijk daglicht binnen en ontstaat een bijzonder lichte, open en representatieve werkomgeving.
In combinatie met de ligging aan het water en het fraaie uitzicht geeft dit de unit een uitstraling die duidelijk verder gaat dan die van een traditionele bedrijfsunit.
OPPERVLAKTE EN VERDELING OVER 3 BOUWLAGEN
De bedrijfsunit heeft een totale oppervlakte van circa 176 m² BVO, verdeeld over drie bouwlagen:
• Begane grond: circa 65 m² BVO
• Eerste verdieping: circa 65 m² BVO
• Tweede verdieping: circa 46 m² BVO
• Dakterras: circa 16,5 m²
De drie bouwlagen bieden volop mogelijkheden om verschillende bedrijfsfuncties op een praktische manier met elkaar te combineren. Denk bijvoorbeeld aan opslag en/of werkruimte op de begane grond en representatieve kantoor-, showroom- of vergaderruimte op de verdiepingen.
VEEL GLAS EN DAGLICHT VAN MEERDERE KANTEN
Door de hoekligging profiteert deze unit optimaal van de extra raampartijen in de zijgevel. Naast de ramen aan de voorzijde beschikt de unit over ramen aan de zijkant, waardoor natuurlijk daglicht van meerdere kanten binnenvalt.
Met name voor gebruik als kantoor, showroom, vergader- of ontvangstruimte is dit een groot voordeel. De extra ramen zorgen voor een prettige werkomgeving en versterken tegelijkertijd het ruimtelijke en representatieve karakter van de unit.
BOVENSTE VERDIEPING MET ROYAAL DAKTERRAS
Een bijzonder pluspunt bevindt zich op de tweede verdieping. Deze bouwlaag van circa 46 m² BVO biedt toegang tot een eigen dakterras van circa 16,5 m².
Een heerlijke plek om tijdens de lunch naar buiten te gaan, samen met collega's even te ontspannen of klanten en relaties te ontvangen. Vanaf het dakterras geniet u van een fraai uitzicht over het Noordhollandsch Kanaal en de omgeving.
De combinatie van veel glas, daglicht van meerdere kanten, de ligging aan het water en het eigen dakterras geeft de bovenste verdieping een bijzonder aangename uitstraling.
BEDRIJFSKLARE EN HOOGWAARDIGE OPLEVERING
De bedrijfsunit wordt professioneel afgebouwd en opgeleverd als een moderne, hoogwaardige en bedrijfsklare bedrijfsruimte. De aangeboden huurprijs is gebaseerd op deze complete oplevering en nadrukkelijk niet op een casco bedrijfsunit.
TURN-KEY OPLEVERING
De bedrijfsunit wordt turn-key opgeleverd. De volgende voorzieningen en afwerkingen zijn inbegrepen in de aangeboden huurprijs:
• toiletvoorziening op de eerste verdieping;
• koel- en verwarmingsinstallatie van Mitsubishi Heavy Industries op de begane grond, eerste én tweede verdieping;
• gestucte wanden met RAL 9010 spuitwerk op de eerste en tweede verdieping;
• systeemplafonds;
• elektrische installatie en verlichting;
• data-/UTP-voorzieningen;
• ventilatievoorzieningen op de kantoorverdiepingen.
Vloerafwerking is niet inbegrepen en wordt door de huurder naar eigen wens verzorgd.
Hiermee beschikt de toekomstige huurder over een representatieve en functionele bedrijfsruimte, zonder zelf de volledige afbouw van een casco bedrijfsunit te hoeven organiseren.
NOG MOGELIJKHEID OM MEE TE DENKEN OVER DE AFWERKING
Een belangrijk voordeel is dat de afbouwwerkzaamheden nog moeten starten. Hierdoor kan een toekomstige huurder – afhankelijk van het moment van overeenstemming en de technische mogelijkheden – nog meedenken over bepaalde onderdelen van de indeling en afwerking.
Dit biedt de mogelijkheid om de nieuwe bedrijfsruimte deels af te stemmen op de eigen bedrijfsvoering en gewenste uitstraling.
Denk bijvoorbeeld aan:
• keuken of pantry;
• een tweede toilet;
• aanvullende indeling of scheidingswanden;
• overige specifieke afbouw- of inrichtingswensen.
MAATWERK IN OVERLEG
Aanvullende werkzaamheden en maatwerk vallen buiten de aangeboden huurprijs. De exacte uitvoering en eventuele meerkosten worden vooraf en transparant met de huurder afgestemd.
Zo profiteert de huurder van een hoogwaardige en bedrijfsklare oplevering, met tegelijkertijd de mogelijkheid om de ruimte vóór oplevering op belangrijke onderdelen af te stemmen op de eigen wensen en bedrijfsvoering.
VEELZIJDIG IN GEBRUIK
Door de verdeling over drie bouwlagen, de hoekligging en de grote hoeveelheid natuurlijk daglicht is de bedrijfsunit geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten en combinaties daarvan, zoals:
• kantoorruimte;
• showroom;
• werkplaats;
• opslag;
• commerciële bedrijfsruimte;
• combinatie van kantoor, showroom en opslag.
De unit beschikt daarnaast over een elektrisch bedienbare overheaddeur, een separate entree en twee eigen parkeerplaatsen.
UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN TOT CIRCA 352 M² BVO
Voor bedrijven die meer ruimte nodig hebben, bestaat een interessante aanvullende mogelijkheid. De direct aangrenzende rug-aan-rugunit kan eveneens worden gehuurd.
Deze tweede unit betreft een aparte, zelfstandige bedrijfsunit van eveneens circa 176 m² BVO.
Hierdoor kan worden gekozen voor:
1 bedrijfsunit: circa 176 m² BVO
2 bedrijfsunits: gezamenlijk circa 352 m² BVO
Dit biedt extra flexibiliteit voor bedrijven die direct meer ruimte nodig hebben, verschillende bedrijfsactiviteiten op één locatie willen onderbrengen of rekening willen houden met toekomstige groei.
TOPLOCATIE AAN HET WATER
ZH01 is gelegen op bedrijventerrein Overdie in Alkmaar, direct aan het Noordhollandsch Kanaal en op korte afstand van het centrum.
Overdie transformeert de komende jaren steeds verder naar een moderne woon-werkomgeving. Hierdoor vormt deze locatie een aantrekkelijke en toekomstbestendige vestigingsplaats voor ondernemers.
De combinatie van circa 176 m² BVO verdeeld over drie bouwlagen, de unieke hoekligging met ramen aan zowel de voor- als zijgevel, veel natuurlijk daglicht, een hoogwaardige bedrijfsklare afwerking, twee eigen parkeerplaatsen, een dakterras van circa 16,5 m² en het fraaie uitzicht over het water maakt deze businessunit tot een onderscheidende bedrijfsruimte op een bijzondere locatie in Alkmaar.
HUURPRIJS
€ 2.250,- per maand excl. btw.
PLANNING
Op basis van de huidige planning wordt uitgegaan van:
• Beoogde start afbouwwerkzaamheden: vanaf 1 december 2026;
• Verwachte oplevering bedrijfsunit: medio februari 2027.
HUURVOORWAARDEN
Servicekosten
Omdat het een nieuwbouwproject betreft, zijn de VvE-kosten op dit moment nog niet definitief vastgesteld. Deze kosten worden na vaststelling aan de huurder doorbelast.
Tevens wordt de Huurder zelf contractant van de desbetreffende nutsleveranciers. De definitieve huurvoorwaarden worden vastgelegd in de huurovereenkomst.
Model overeenkomst
Naar meest recente model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).
*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.
Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende termijn in overleg.
Aanvaarding
In overleg.
BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2025=100).
Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.
BESTEMMING
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Overdie, Omval en bedrijventerrein Oudorp”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “bedrijf-2 met functieaanduiding specifieke vorm van gemengd-1”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of via het Omgevingsloket.
ARTIST IMPRESSION
De foto's betreffen artist impressions / indicatieve sfeerimpressies. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De daadwerkelijke indeling en inrichting kunnen hiervan afwijken.
De mogelijkheid voor een toekomstige huurder om, zolang de planning dit toelaat, mee te denken over bepaalde onderdelen van de afwerking blijft uiteraard bestaan.
INTERESSE
Bent u op zoek naar een lichte, moderne en representatieve bedrijfsruimte op een bijzondere locatie in Alkmaar?
Neem dan contact op voor meer informatie over de unit, het geplande opleveringsniveau, de mogelijkheden om mee te denken over de afwerking en de eventuele huur van beide bedrijfsunits.
VOORBEHOUD
Goedkeuring en gunning eigenaar.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
