Berenkoog 49 1822 BN Alkmaar

Per 1 januari 2026 beschikbaar: bedrijfshal/showroom van 928 m² gelegen op de begane grond van Het Zakenstation. Daarnaast is het mogelijk om kantoorruimte te huren vanaf 40m2. Als onderdeel van Het Zakenstation heb je als ondernemer de ruimte om succesvol te ondernemen! Zo ontvang je je bezoek in de centrale ruimte met een heerlijke kop koffie en boek je eenvoudig extra vergaderruimte.

De bedrijfshal heeft een overheaddeur en grote open werkvloeren voor een optimale indeelbaarheid. Daarnaast is een deel van de ruimte eenvoudig in te richten als showroom met een hoogwaardige uitstraling.
De vrije hoogte is op het laagste punt 2,95 m., de hal zelf is hoger.
Vloerbelasting: bij overheaddeur 15kn/m2 , overig deel 20kn/m2.

In het gehuurde is aanwezig:
• Meerdere 380 krachtstroompunten
• Gasgestookte heaters
• Lichtlijnen in LED (deels)
• Voldoende elektra punten
• Eigen toilet
• Overheaddeur (elektrisch) 3000br x 3300h
• Zonnepanelen (gedeeld)

Huurprijs
€ 80,- per m², per jaar, excl. btw.

Servicekosten
€ 30,- per m2, per jaar, excl. btw. en omvat:
- Brandmeldinstallatie;
- Nuts voorzieningen:
- Gas, inclusief meterhuur en vastrecht van de gemeenschappelijke alsmede gehuurde ruimtes;
- Elektriciteitsverbruik, meterhuur en vastrecht t.b.v. de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke alsmede gehuurde ruimte;
- Waterverbruik inclusief meterhuur en vastrecht;
- Koffie en thee;
- Alle gebouw gebonden onderhoudszaken;
- Onderhoud, periodieke controle en certificeringskosten van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- Idem voor liftinstallaties (indien van toepassing);
- Idem voor automatische deuren (indien van toepassing);
- Idem voor brandveiligheid;
- Idem voor gebouwbewaking;
- Idem voor zonwering (indien van toepassing);
- Idem voor airco-installatie (indien van toepassing);
- Sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d., uitsluitend voor de toiletgroepen in algemene ruimte;
- Regulier onderhoud van de elektrische installaties en lichten in de gemeenschappelijke ruimten alsmede ook al het klein onderhoud van de gemeenschappelijke ruimte;
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimtes, liften, beglazing buitenzijde, beglazing binnen algemene ruimten, buitenterrein en dakbedekking;
- Verzorging huisvuil, containerhuur e.d.
- Glasverzekering buitenbeglazing;
- Administratiekosten;
- Groenvoorziening;
- Conciërge diensten;
- Ongedierte bestrijding;
- Belastingen.

Opleveringsniveau
Huidige staat, leeg en ontruimd.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein 'Beverkoog', gelegen aan de noordzijde van Alkmaar, heeft een ontsluiting via de noordkant met de N508 (Nollenweg). Direct daarop aansluitend ligt de N242 die Alkmaar met Heerhugowaard verbindt. Via de zuidkant is er ook een aansluiting met de N242. De oprit naar de autosnelweg A9 ligt op slechts circa 6 kilometer afstand van het bedrijventerrein.

Bouwjaar
1981, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel
A

Bestemming
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
een bedrijf en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën 1 tot en met 4 van de Staat van bedrijfsactiviteiten. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model 2025.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde btw en servicekosten en de daarover verschuldigde btw*).
*De btw is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende termijn in overleg.

Aanvaarding
Per 1 januari 2026.

Btw
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.