Description
TE KOOP BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOREN - CA. 1.400 M².
Op een strategische locatie aan het Bedrijvenpark Twente 71 te Almelo bieden wij u een eigentijds en functioneel bedrijfscomplex aan. Dit veelzijdige object bestaat uit representatieve kantoorruimtes, praktische bedrijfsruimten en een bijbehorend grotendeels bestraat en omheind buitenterrein.
Het pand is ontworpen met oog voor efficiëntie en uitstraling en biedt ondernemers alle faciliteiten om succesvol te opereren. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe vestiging voor uw bedrijf, een investering met potentie, of een combinatie van beide, dit bedrijfscomplex biedt het allemaal.
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Almelo valt het object in het bestemmingsplan “Bedrijvenpark Twente / Wendelgoor” met als vigerende bestemming, volgens artikel 6 van de planvoorschriften: “Bedrijf 4-2”.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie.
Kadastraal
Gemeente Ambt-Almelo, Sectie R, Nummer 356, Groot 2.292 m².
Indeling en oppervlakte(en)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.400 m² en is als volgt onderverdeeld:
ca. 280 m² kantoorruimte (diverse kantoren +toiletten) gelegen op de begane grond.
ca. 1.020 m² bedrijfsruimte op de begane grond.
ca. 100 m² entresol/opslagruimte (lichte opslag) op de 1e verdieping.
De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Kantoorruimte
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Systeemplafonds v.v. led verlichtingsarmaturen
- Pantry – 2022 vernieuwd
- Kabelgoten (bestaand)
- Toiletgroep (dames en heren) - 2x – vernieuwd in 2022
- Vloerafwerking grotendeels laminaat - bestaand
Bedrijfsruimte
- Gladde betonnen vloeren
- TL-verlichtingsarmaturen
- Vrije hoogte van ca. 5,0 tot 5,7 meter
- Gasheater
Bedrijfsruimte
- Overheaddeur (elektrisch bedienbaar) - 2x
- Diverse krachtstroomaansluitingen
- Daglichttoetreding middels ramen
- Kabelgoten t.b.v. elektraleidingen etc.
Algemeen
- Alarminstallatie (bestaand)
- Grotendeels bestraat buitenterrein t.b.v. parkeren c.q. buitenopslag
- Omheind buitenterrein v.v. stalen toegangspoort – oppervlakte ca. 250 m²
- Elektrische aansluiting 3 x 80 Ampère
- Scope 10 certificaat
Koopsom
€ 955.000,-- kosten koper.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
Milieubodemgesteldheid
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).
Bereikbaarheid
Het bedrijvencomplex aan Bedrijvenpark 71 te Almelo blinkt niet alleen uit in functionaliteit en uitstraling maar ook in bereikbaarheid, een cruciale factoor voor elke onderneming.
Via de N36 bent u in een mum van tijd op de Rijksweg A35, die Almelo verbindt met belangrijke steden als Amsterdam en Berlijn. Ideaal voor zowel nationale als internationale bedrijfsactiviteiten. Nabij het object is op loopafstand een bushalte ten behoeve van het stads- en streekvervoer gesitueerd.
Omgevingsfactoren
In de directe omgeving zijn met name grootschalige industriële-, handels- en transportbedrijven gelegen.
Locatieaanduiding
Het object is gelegen op industrieterrein Bedrijvenpark Twente. Dit bedrijventerrein is het grootste van Almelo (241 hectare) en is gesitueerd tussen Almelo en Wierden. Het Bedrijvenpark Twente kenmerkt zich door haar ruime opzet en grootschalige bebouwing.
Parkeren
Op eigen terrein, aan de voorzijde en zijkant, is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Aanvaarding
Beschikbaar per 01 februari 2026, dan wel eerder in overleg met huidige huurder/gebruiker.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.
Op een strategische locatie aan het Bedrijvenpark Twente 71 te Almelo bieden wij u een eigentijds en functioneel bedrijfscomplex aan. Dit veelzijdige object bestaat uit representatieve kantoorruimtes, praktische bedrijfsruimten en een bijbehorend grotendeels bestraat en omheind buitenterrein.
Het pand is ontworpen met oog voor efficiëntie en uitstraling en biedt ondernemers alle faciliteiten om succesvol te opereren. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe vestiging voor uw bedrijf, een investering met potentie, of een combinatie van beide, dit bedrijfscomplex biedt het allemaal.
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Almelo valt het object in het bestemmingsplan “Bedrijvenpark Twente / Wendelgoor” met als vigerende bestemming, volgens artikel 6 van de planvoorschriften: “Bedrijf 4-2”.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie.
Kadastraal
Gemeente Ambt-Almelo, Sectie R, Nummer 356, Groot 2.292 m².
Indeling en oppervlakte(en)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.400 m² en is als volgt onderverdeeld:
ca. 280 m² kantoorruimte (diverse kantoren +toiletten) gelegen op de begane grond.
ca. 1.020 m² bedrijfsruimte op de begane grond.
ca. 100 m² entresol/opslagruimte (lichte opslag) op de 1e verdieping.
De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Kantoorruimte
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Systeemplafonds v.v. led verlichtingsarmaturen
- Pantry – 2022 vernieuwd
- Kabelgoten (bestaand)
- Toiletgroep (dames en heren) - 2x – vernieuwd in 2022
- Vloerafwerking grotendeels laminaat - bestaand
Bedrijfsruimte
- Gladde betonnen vloeren
- TL-verlichtingsarmaturen
- Vrije hoogte van ca. 5,0 tot 5,7 meter
- Gasheater
Bedrijfsruimte
- Overheaddeur (elektrisch bedienbaar) - 2x
- Diverse krachtstroomaansluitingen
- Daglichttoetreding middels ramen
- Kabelgoten t.b.v. elektraleidingen etc.
Algemeen
- Alarminstallatie (bestaand)
- Grotendeels bestraat buitenterrein t.b.v. parkeren c.q. buitenopslag
- Omheind buitenterrein v.v. stalen toegangspoort – oppervlakte ca. 250 m²
- Elektrische aansluiting 3 x 80 Ampère
- Scope 10 certificaat
Koopsom
€ 955.000,-- kosten koper.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
Milieubodemgesteldheid
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).
Bereikbaarheid
Het bedrijvencomplex aan Bedrijvenpark 71 te Almelo blinkt niet alleen uit in functionaliteit en uitstraling maar ook in bereikbaarheid, een cruciale factoor voor elke onderneming.
Via de N36 bent u in een mum van tijd op de Rijksweg A35, die Almelo verbindt met belangrijke steden als Amsterdam en Berlijn. Ideaal voor zowel nationale als internationale bedrijfsactiviteiten. Nabij het object is op loopafstand een bushalte ten behoeve van het stads- en streekvervoer gesitueerd.
Omgevingsfactoren
In de directe omgeving zijn met name grootschalige industriële-, handels- en transportbedrijven gelegen.
Locatieaanduiding
Het object is gelegen op industrieterrein Bedrijvenpark Twente. Dit bedrijventerrein is het grootste van Almelo (241 hectare) en is gesitueerd tussen Almelo en Wierden. Het Bedrijvenpark Twente kenmerkt zich door haar ruime opzet en grootschalige bebouwing.
Parkeren
Op eigen terrein, aan de voorzijde en zijkant, is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Aanvaarding
Beschikbaar per 01 februari 2026, dan wel eerder in overleg met huidige huurder/gebruiker.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
