Plesmanweg 9 7602 PD Almelo

Op een uitstekend bereikbare locatie op bedrijventerrein Turfkade bieden wij deze bedrijfsruimte met kantoorruimte voor de verhuur aan. De ruimte maakt deel uit van het Matrix Bedrijvencentrum.

Indeling en oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 510 m², welke globaal als volgt is onderverdeeld:
Bedrijfsruimte: circa 156 m²
Kantoorruimte: circa 47 m²
Opslagruimte: circa 49 m²
Opslagruimte (1e verdieping): circa 258 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: K
Nummers: 2054 (gedeeltelijk)

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Turfkade en maakt deel uit van het Matrix Bedrijvencentrum. Het Matrix Bedrijvencentrum biedt vele faciliteiten waaronder een inhouse technische dienst en gratis parkeren op eigen terrein.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- betonvloer voorzien van coating;
- verwarming middels heater.

Kantoorruimte:
- systeemplafond met LED-verlichting;
- verwarming middels radiatoren;
- airconditioning.

Bereikbaarheid
Het object is zowel per openbaar vervoer als met eigen vervoer uitstekend bereikbaar. De op- en afritten van de Rijksweg A35 zijn binnen circa 5 autominuten te bereiken.

Parkeergelegenheid
De parkeernorm is 1:50, deze parkeerplekken zitten bij de huurprijs inbegrepen. Meer parkeerplaatsen is mogelijk in overleg met verhuurder ad. € 250,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Het terrein is toegankelijk middels een slagboom.

Bestemmingsplan
Gelegen binnen bestemmingsplan 'Noord Turfkade' met als enkelbestemming 'Bedrijf' - 3.2'.

Huurprijs
€ 16.750,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten worden enkel berekend over de begane grond en bedragen € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Indien huurder geen verwarming wenst, kan verhuurder dit afsluiten en zullen de servicekosten € 25,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW bedragen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.