Twentepoort West 42 7609 RD Almelo

Multifunctionele bedrijfsruimte op bedrijventerrein Twentepoort West in Almelo!

Op een goede zichtlocatie op bedrijventerrein Twentepoort West in Almelo bieden wij deze representatieve showroom-/bedrijfsruimte met kantoor te huur aan. Het object beschikt over een totale oppervlakte van ca. 640 m², verdeeld over ca. 335 m² op de begane grond en ca. 305 m² op de verdieping.

Het pand beschikt over veel mogelijkheden, en kan eventueel naar wens worden ingedeeld. Verder is het pand multifunctioneel inzetbaar voor onder andere showroom, kantoor, praktijk of lichte productie. De combinatie van een royale begane grond, open verdiepingsvloer en diverse voorzieningen maakt dit object direct gebruiksklaar. Het beschikt verschillende voorzieningen, zoals een systeemplafond met verlichting, een toiletgroep, een elektrische overheaddeur, een bar, scheidingswanden, verwarming en deels airconditioning. De visuals zijn ter ondersteuning hoe een mogelijke indeling eruit zou kunnen zien.

Het object is strategisch gelegen met in de nabijheid de op- en afritten van de A35 met ca. 3 rijminuten. De bereikbaarheid is uitstekend met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer, met een bushalte op loopafstand. Rondom het object zijn voldoende parkeerplaatsen gefaciliteerd.

Het object valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Zuidentree' met als bestemming 'bedrijf -2' wat geschikt is voor bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 2.

LOCATIE
Het object is gelegen op het goedbereikbare bedrijventerrein Twentepoort West, omgeven door een mix van zakelijke dienstverleners, groothandels en showrooms. De ligging nabij de op- en afritten van de A35 zorgt voor uitstekende bereikbaarheid.

BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar met slechts 3 minuten rijden van de A35, een bushalte op loopafstand en middels het openbaar vervoer is het station van Almelo goed te bereiken.

PARKEREN
Rondom het pand zijn voldoende eigen parkeerplaatsen beschikbaar.

METRAGES
Begane grond: ca. 335 m²
Eerste verdieping: ca. 305 m²
TOTAAL: ca. 640 m²

HUURPRIJS
€ 35.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW (in huidige staat).

OPLEVERNIVEAU
Het object wordt in huidige staat opgeleverd inclusief onderstaande voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
- Elektrische overheaddeur;
- Scheidingswanden;
- Systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
- Toiletten;
- Verwarming.

Kantoorruimte:
- Airconditioning (deels)
- Screens
- Bar

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Zuidentree' met als bestemming 'bedrijf -2' wat geschikt is voor bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 2.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Ambt-Almelo, Sectie N, Nummer 5656, Grootte 662 m²

ZEKERHEIDSTELLING
Er geldt een uitgangspunt dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaal betalingsverplichting.

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
"Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt."

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.