Jacques Perkstraat 7606 BG Almelo

Nieuwbouw bedrijfsunits in Almelo te huur!

Bent u op zoek naar een efficiënte, instapklare bedrijfsruimte op een uitstekende locatie? In het vierde kwartaal van 2025 wordt een modern en hoogwaardig bedrijfsverzamelgebouw in Almelo opgeleverd, bestaande uit zeven representatieve bedrijfsunits van ca. 50 m².
Elke unit is volledig voorbereid op direct gebruik. Zo beschikt iedere unit over een eigen toilet en wasbak, een elektrische heater voor een aangenaam werkklimaat, een praktische overheaddeur voor gemakkelijke toegang met voertuigen en goederen, én een separate loopdeur voor dagelijks gebruik.

Met een indrukwekkende vrije hoogte van 6,5 meter biedt elke unit ruimte voor het realiseren van een entresolvloer, wat de bruikbare oppervlakte aanzienlijk kan vergroten. Dankzij de flexibele opzet en moderne voorzieningen is dit object bijzonder geschikt voor zelfstandige ondernemers, mkb’ers of bedrijven met behoefte aan efficiënte bedrijfsruimte.

De locatie is uitstekend bereikbaar. Nabij de N349 met directe aansluiting op de A35 en op korte afstand van station Almelo de Riet. Zowel per auto als met openbaar vervoer is het object goed toegankelijk.

LOCATIE
Het bedrijfsverzamelgebouw wordt gerealiseerd in een gemengd werkgebied in Almelo. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van kleinschalige bedrijvigheid en voorzieningen.

BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar via de N349 met directe aansluiting op de A35. Ook het centrum van Almelo en het centraal station zijn snel en eenvoudig te bereiken met zowel de auto als het openbaar vervoer.

PARKEREN
Op eigen terrein wordt voldoende gemeenschappelijke parkeergelegenheid gerealiseerd.

METRAGES
Unit 1: 50 m² (optie entresolvloer)
Unit 2: 50 m² (optie entresolvloer)
Unit 3: 50 m² (optie entresolvloer)
Unit 4: 50 m² (optie entresolvloer)
Unit 5: 50 m² (optie entresolvloer)
Unit 6: 50 m² (optie entresolvloer)
Unit 7: 50 m² (optie entresolvloer)

Totale oppervlakte: 350 m²

HUURPRIJS
Per unit: €600,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Entresolvloer optioneel per unit: €750,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

OPLEVERNIVEAU
De bedrijfsunits worden opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- Toilet;
- Overheaddeur;
- Separate loopdeur;
- Elektrische heater;
- Wasbak;
- Entresolvloer (optioneel).

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan ‘Ossenkoppelerhoek’, met als bestemming ‘Bedrijf’ in de categorie 1 en 2.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: H
Nummers: 14479, 14480 en 14481
Grootte: 693 m²

ZEKERHEIDSTELLING
Bij verhuur is het uitgangspunt dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaal betalingsverplichting.

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
"Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt."

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.