Plesmanweg 21-23 7602 PD Almelo

Op industrieterrein Turfkade in Almelo bieden wij u deze representatieve productieruimte met recent gemoderniseerde kantoren aan voor de verhuur.

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 2.088 m², waarvan onderstaande nog beschikbaar is:

- productieruimte met kantoren : circa 495 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: K
Nummer: 1452
Groot: 3.915 m² (gedeeltelijk)

Locatie
Het object is gelegen aan de drukke Plesmanweg op bedrijventerrein Turfkade.

Voorzieningen
De ruimte zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- 1 elektrische overheaddeur;
- vlakke betonvloer voorzien van coating;
- LED-verlichting;
- koelen en verwarmen middels plafond units;
- vrije hoogte circa 4 m.

Algemeen:
- stroomaansluiting van 3 x 25 ampère;
- terrein aan de voorzijde voorzien van hekwerk en poort;
- parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bereikbaarheid
Het object is zowel per openbaar vervoer als met eigen vervoer uitstekend bereikbaar. De op- en afritten van de Rijksweg A35 zijn binnen circa 5 autominuten te bereiken.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemmingsplan
Gelegen in bestemmingsplan "Noord Turfkade" met de vigerende enkelbestemming "Bedrijf - 3.2".

Huurprijs
€ 26.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 3 jaar met aansluitend 3 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.