Van den Broekeweg 6 7602 PH Almelo

Op een centrale en goed bereikbare locatie op industrieterrein Turfkade in Almelo is deze recent gerealiseerde en duurzame bedrijfsruimte voor de verhuur beschikbaar.

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 1.414 m² en zal als volgt onderverdeeld worden:

- bedrijfsruimte: circa 1.120 m²
- kantoorruimte begane grond: circa 147 m²
- kantoorruimte eerste verdieping: circa 147 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: K
Nummers: 2469, 2470, 2471, 2742 en 1467 (gedeeltelijk)

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Turfkade. In de directe omgeving zijn onder andere Brood met Spelen, Rensink Almelo, Zwanenberg en de Sligro gevestigd.

Voorzieningen
Casco+:
- betonvloeren;
- drie elektrische overheaddeuren;
- duurzame klimaatinstallatie (koelen en verwarmen) per ruimte regelbaar;
- sanitaire voorzieningen;
- vrije hoogte van circa 11 m¹.

Bereikbaarheid
Het object is zowel per openbaar vervoer als met eigen vervoer uitstekend bereikbaar. De op- en afritten van de Rijksweg A35 zijn binnen circa 5 autominuten te bereiken.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Gelegen in bestemmingsplan "Noord Turfkade" met de vigerende enkelbestemming "Bedrijf - 3.2".

Huurprijs
€ 110.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Heb object beschikt over eigen aansluitingen voor nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.