Planthofsweg 51 7601 PH Almelo

Kantoorruimte met bedrijfsruimte op zichtlocatie in Almelo!

Voor de verhuur bieden wij dit representatieve kantoorobject aan, voorzien van een bijbehorende bedrijfsruimte. Het object is gelegen op een zichtlocatie en verkeert in nette staat. Tevens beschikt het over energielabel A! Het geheel bestaat uit circa 115 m² kantoorruimte en circa 165 m² bedrijfsruimte. Dit biedt een ideale combinatie voor bedrijven die kantoor en opslag willen combineren.

De kantoorruimte is voorzien van verwarming, koeling en wordt aangeboden inclusief internet. Het object beschikt over een eigen entree, eigen toiletvoorzieningen en de indeling is in overleg aan te passen aan de wensen van de huurder. Daarnaast is het mogelijk om gebruik te maken van aanvullende diensten, zoals koffievoorziening en schoonmaak. De bedrijfsruimte beschikt over een eigen buitenterrein met laad- en losvoorzieningen.

In de nabijheid bevindt zich de uitvalsweg N743 en op circa 5 minuten rijden ligt de oprit van de A1, welke is verbonden met de A35. In de directe omgeving zijn diverse bushaltes aanwezig met verbindingen naar het centrum en het centraal station van Almelo. Daarnaast is het treinstation Almelo De Riet op minder dan 2 kilometer afstand gelegen.

LOCATIE
Het object is gelegen op een zichtlocatie aan een doorgaande weg in Almelo, in een omgeving met diverse bedrijvigheid. De locatie is uitstekend geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve werkomgeving met goede logistieke mogelijkheden.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen N743 is de oprit naar de A1 binnen circa 5 autominuten te bereiken. Deze snelweg biedt een directe verbinding met onder andere Hengelo, Enschede, Deventer en Apeldoorn. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse bushaltes met verbindingen naar het centrum en het centraal station van Almelo. Het treinstation Almelo De Riet ligt op minder dan 2 kilometer afstand en is zowel per fiets als auto goed bereikbaar.

PARKEREN
Voldoende parkeerplekken aanwezig op eigen terrein. Tevens is er een laadpaal aanwezig voor elektrische voertuigen.

METRAGES
Kantoorruimte: ca. 115 m²
Opslag-/bedrijfsruimte: ca. 165 m²

Totaal: ca. 280 m²

HUURPRIJS
Op aanvraag beschikbaar.

OPLEVERNIVEAU
Het object wordt in huidige staat opgeleverd.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Bornsestraat-Drienemanslanden’, en is bestemd voor ‘Bedrijven tot en met milieucategorie 4.1'.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij verhuur is het uitgangspunt dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaal betalingsverplichting.

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
"Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt."

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.