Slachthuiskade 2-b15 7602 CV Almelo

Te huur! Moderne bedrijfsruimte gelegen aan de Slachthuiskade te Almelo

Algemeen
Bij deze bieden wij een bedrijfsruimte aan gelegen aan de Slachthuiskade te Almelo. De bedrijfsunit heeft een moderne uitstraling, beschikt over een vrije hoogte van 6 meter, een overheaddeur, krachtstroom, een betonvloer en beschikt over een eigen parkeerplaats.

Locatie en bereikbaarheid
De units zijn op een goede locatie gelegen op het bedrijventerrein ”Turfkade/Slachthuiskade”, ten noordwesten van het centrum van Almelo en is uitstekend bereikbaar via zowel eigen als openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op enkele minuten loopafstand en binnen enkele minuten bent u op de één van de N-wegen, welke overgaat in de A35.

Parkeervoorzieningen
De bedrijfsunit beschikt over vier parkeerplaatsen op eigen terrein.

Indeling / oppervlaktes
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 50 m².

Huurprijs
De huurprijs voor het object betreft € 495,00 per maand excl. Btw G/W/E.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 20,- per maand excl. BTW
De nutsvoorzieningen dienen op eigen naam aangesloten te worden.

Voorzieningen/Bijzonderheden
– Eigen entree;
– Monolithisch afgewerkte begane grondvloer, belastbaar tot 1.250 kg/m²;
– Geïsoleerde gevels (rc waarde 3.7 per m2);
– Geïsoleerd dak (rc waarde hal 3,7 per m2, rc waarde kantoor 6,3 per m2);
– Meterkast;
– Handbediende overheaddeur;
– Separate loopdeur;
– Pui op de verdieping met raam;
– Afgedopte vuilwaterafvoer/rioolaansluiting.

Opleveringsniveau
In huidige staat.

Bestemmingsplan
De bedrijfsruimte valt onder Bestemmingsplan ”Dollegoor-Slachthuiskade” met de enkelbestemming ‘Bedrijf tot en met categorie 3.2’.

Kadastrale gegevens
Gemeente Ambt-Almelo
Sectie A
Nummer(s) 7412 (gedeeltelijk)

Bouwjaar
2023 (volgens BAG)

Huurtermijn
Uitgangspunt is twee (2) jaar.

Opzegtermijn
Zes (6) maanden.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer T. Senkeldam
Tel. nummer: 074-2051018

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.