Description
TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOREN oppervlakte ca. 1.400 m²
Op een strategische locatie aan het Bedrijvenpark Twente 71 te Almelo bieden wij u een eigentijds en functioneel bedrijfscomplex aan. Dit veelzijdige object bestaat uit representatieve kantoorruimtes, praktische bedrijfsruimten en een bijbehorend grotendeels bestraat en omheind buitenterrein.
Het pand is ontworpen met oog voor efficiëntie en uitstraling en biedt ondernemers alle faciliteiten om succesvol te opereren.
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Almelo valt het object in het bestemmingsplan “Bedrijvenpark Twente / Wendelgoor” met als vigerende bestemming, volgens artikel 6 van de planvoorschriften: “Bedrijf 4-2”.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie.
Kadastraal
Gemeente Ambt-Almelo
Sectie R
Nummer 356
Groot 2.292 m²
Indeling en oppervlakte(en)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.400 m² en is als volgt onderverdeeld:
- Ca. 280 m² kantoorruimte (diverse kantoren + toiletten), gelegen op de begane grond
- Ca. 1.020 m² bedrijfsruimte, gelegen op de begane grond
- Ca. 100 m² Entresol/opslagruimte (lichte opslag), gelegen op de 1e verdieping
Totaal ca. 1.400 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Kantoorruimte
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Systeemplafonds v.v. led verlichtingsarmaturen
- Pantry – 2022 vernieuwd
- Kabelgoten (bestaand)
- Toiletgroep (dames en heren) - 2x – vernieuwd in 2022
- Vloerafwerking grotendeels laminaat - bestaand
Bedrijfsruimte
- Gladde betonnen vloeren
- TL-verlichtingsarmaturen
- Vrije hoogte van ca. 5,0 tot 5,7 meter
- Gasheater
Bedrijfsruimte
- Overheaddeur (elektrisch bedienbaar) - 2x
- Diverse krachtstroomaansluitingen
- Daglichttoetreding middels ramen
- Kabelgoten t.b.v. elektraleidingen etc.
Algemeen
- Alarminstallatie (bestaand)
- Grotendeels bestraat buitenterrein t.b.v. parkeren c.q. buitenopslag
- Omheind buitenterrein v.v. stalen toegangspoort – oppervlakte ca. 250 m²
- Elektrische aansluiting 3 x 80 Ampère
- Scope 10 certificaat
Huurprijs
€ 79.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn
5 jaar.
Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Bereikbaarheid
Het bedrijvencomplex aan Bedrijvenpark 71 te Almelo blinkt niet alleen uit in functionaliteit en uitstraling maar ook in bereikbaarheid, een cruciale factoor voor elke onderneming.
Via de N36 bent u in een mum van tijd op de Rijksweg A35, die Almelo verbindt met belangrijke steden als Amsterdam en Berlijn. Ideaal voor zowel nationale als internationale bedrijfsactiviteiten. Nabij het object is op loopafstand een bushalte ten behoeve van het stads- en streekvervoer gesitueerd.
Omgevingsfactoren
In de directe omgeving zijn met name grootschalige industriële-, handels- en transportbedrijven gelegen.
Locatieaanduiding
Het object is gelegen op industrieterrein Bedrijvenpark Twente. Dit bedrijventerrein is het grootste van Almelo (241 hectare) en is gesitueerd tussen Almelo en Wierden. Het Bedrijvenpark Twente kenmerkt zich door haar ruime opzet en grootschalige bebouwing.
Parkeren
Op eigen terrein, aan de voorzijde en zijkant, is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Aanvaarding
Beschikbaar per 01 februari 2026, dan wel eerder in overleg met huidige huurder/gebruiker.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Op een strategische locatie aan het Bedrijvenpark Twente 71 te Almelo bieden wij u een eigentijds en functioneel bedrijfscomplex aan. Dit veelzijdige object bestaat uit representatieve kantoorruimtes, praktische bedrijfsruimten en een bijbehorend grotendeels bestraat en omheind buitenterrein.
Het pand is ontworpen met oog voor efficiëntie en uitstraling en biedt ondernemers alle faciliteiten om succesvol te opereren.
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Almelo valt het object in het bestemmingsplan “Bedrijvenpark Twente / Wendelgoor” met als vigerende bestemming, volgens artikel 6 van de planvoorschriften: “Bedrijf 4-2”.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie.
Kadastraal
Gemeente Ambt-Almelo
Sectie R
Nummer 356
Groot 2.292 m²
Indeling en oppervlakte(en)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.400 m² en is als volgt onderverdeeld:
- Ca. 280 m² kantoorruimte (diverse kantoren + toiletten), gelegen op de begane grond
- Ca. 1.020 m² bedrijfsruimte, gelegen op de begane grond
- Ca. 100 m² Entresol/opslagruimte (lichte opslag), gelegen op de 1e verdieping
Totaal ca. 1.400 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Kantoorruimte
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Systeemplafonds v.v. led verlichtingsarmaturen
- Pantry – 2022 vernieuwd
- Kabelgoten (bestaand)
- Toiletgroep (dames en heren) - 2x – vernieuwd in 2022
- Vloerafwerking grotendeels laminaat - bestaand
Bedrijfsruimte
- Gladde betonnen vloeren
- TL-verlichtingsarmaturen
- Vrije hoogte van ca. 5,0 tot 5,7 meter
- Gasheater
Bedrijfsruimte
- Overheaddeur (elektrisch bedienbaar) - 2x
- Diverse krachtstroomaansluitingen
- Daglichttoetreding middels ramen
- Kabelgoten t.b.v. elektraleidingen etc.
Algemeen
- Alarminstallatie (bestaand)
- Grotendeels bestraat buitenterrein t.b.v. parkeren c.q. buitenopslag
- Omheind buitenterrein v.v. stalen toegangspoort – oppervlakte ca. 250 m²
- Elektrische aansluiting 3 x 80 Ampère
- Scope 10 certificaat
Huurprijs
€ 79.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn
5 jaar.
Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Bereikbaarheid
Het bedrijvencomplex aan Bedrijvenpark 71 te Almelo blinkt niet alleen uit in functionaliteit en uitstraling maar ook in bereikbaarheid, een cruciale factoor voor elke onderneming.
Via de N36 bent u in een mum van tijd op de Rijksweg A35, die Almelo verbindt met belangrijke steden als Amsterdam en Berlijn. Ideaal voor zowel nationale als internationale bedrijfsactiviteiten. Nabij het object is op loopafstand een bushalte ten behoeve van het stads- en streekvervoer gesitueerd.
Omgevingsfactoren
In de directe omgeving zijn met name grootschalige industriële-, handels- en transportbedrijven gelegen.
Locatieaanduiding
Het object is gelegen op industrieterrein Bedrijvenpark Twente. Dit bedrijventerrein is het grootste van Almelo (241 hectare) en is gesitueerd tussen Almelo en Wierden. Het Bedrijvenpark Twente kenmerkt zich door haar ruime opzet en grootschalige bebouwing.
Parkeren
Op eigen terrein, aan de voorzijde en zijkant, is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Aanvaarding
Beschikbaar per 01 februari 2026, dan wel eerder in overleg met huidige huurder/gebruiker.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
