Van der Hoopweg 5 7602 PJ Almelo

Op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Turfkade in Almelo bieden wij dit bedrijfspand, bestaande uit bedrijfsruimte en kantoorruimte, aan voor de verhuur. Dankzij de combinatie van kantoor- en bedrijfsfuncties is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Indeling en oppervlakte
Het betreft een bedrijfspand bestaande uit bedrijfsruimte en kantoorruimte met een totale oppervlakte van circa 1.270 m², welke globaal als volgt is onderverdeeld:

Indeling
Bedrijfsruimte ca. 1.170 m²
Kantoorruimte ca. 100 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: K
Nummers: 2250

Locatie
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein Turfkade in Almelo, een gemengd bedrijventerrein waar diverse lokale en regionale ondernemingen actief zijn. In de directe omgeving zijn onder andere Boels Verhuur, Group 2000 en de Sligro gevestigd. De locatie kenmerkt zich door de centrale ligging en de aanwezigheid van uiteenlopende bedrijvigheid.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Kantoorruimte:
- Verwarming middels c.v. en radiatoren
- Sanitaire voorzieningen
- Keuken

Bedrijfsruimte:
- Overheaddeur
- Verwarming middels heater(s)
- Vlakke betonvloer
- Krachtstroom

Algemeen:
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- Alarminstallatie

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de N36, op slechts 5 minuten rijafstand, die een snelle verbinding biedt naar de A35 richting Enschede en Zwolle. Ook de lokale wegen naar omliggende plaatsen zijn eenvoudig te bereiken. Tevens is er een bushalte op loopafstand gelegen.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Gelegen in bestemmingsplan 'Noord - Turfkade' met als enkelbestemming 'Bedrijf 3.2'.

Huurprijs
€ 51.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.