Bedrijvenpark Twente 147-o 7602 KE Almelo

Deze MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSUNIT is te koop op het centraal gelegen bedrijventerrein Bedrijvenpark Twente in Almelo.

De bedrijfsunit is zeer solide gebouwd. De scheidingswanden van deze unit zijn allemaal vervaardigd van beton. Ook het dak is van beton en in 2005 voorzien van een EPDM dakbedekking. De tussenvloeren zijn van hout en gemonteerd op een staalconstructie. Door de totale hoogte van maar liefst ca. 9.00 m, konden hier eenvoudig 3 bruikbare verdiepingen gerealiseerd worden. Het object is voorzien van een overheaddeur, loopdeur, krachtstroom, een gasgestookte CV, blusmiddelen en een glasvezelaansluiting.

Indeling:
De bedrijfsunit beschikt op de begane grond over een opslag-/werkruimte en een aparte werkplaats. De tussenverdieping, welke zich bevindt boven de werkplaats is met een vaste trap te bereiken, en zeer geschikt voor opslagdoeleinden. Op de tweede verdieping tref je een fraaie kantine aan, een toiletruimte en twee zeer nette kantoorruimtes, welke nu in gebruik zijn als fotostudio.

Complex:
Het bedrijfsverzamelgebouw beschikt over 16 zelfstandige bedrijfsruimtes met een mandelig buitenterrein en parkpeergelegenheid. Er is geen VvE. Op het bedrijventerrein vind je een diversiteit aan bedrijven. De N36/A35/A1 liggen op ca. 5 autominuten, waardoor de bedrijfsruimte uitstekend bereikbaar is.

Huidig gebruik:
De begane grond en tussenverdieping zijn thans bij de eigenaar in gebruik. De tweede verdieping wordt verhuurd aan Fotovansam. De fotostudio is zowel bereid om te blijven huren, maar er kan ook ontruimd geleverd worden.

Neem contact op met de makelaar voor meer informatie!

Bestemmingsplan:
De bedrijfsruimte valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Bedrijvenpark Twente / Wendelgoor', met enkelbestemming 'Bedrijf 3-1'.

Oppervlakte en indeling:
- Begane grond (ca. 77 m²): bedrijfsruimte v.v. keukenblok, werkplaats, vaste trap naar de tussenverdieping en eerste verdieping.
- Tussenverdieping (ca. 42 m²): opslagruimte.
- Eerste verdieping (ca. 74 m²): overloop, keuken/kantine v.v. keukenblok, kantoorruimte I, kantoorruimte II.

Ligging/bereikbaarheid:
Gelegen op het bedrijventerrein "Bedrijvenpark Twente" te Almelo. Op circa 5 minuten rijafstand zijn de op- en afritten A35/A1 gelegen richting Deventer, Hengelo en Hardenberg.

Koopprijs:
€ 160.000,- k.k.

- Aanvaarding: In overleg.
- Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Bijzonderheden:
* Uitermate geschikt voor bedrijfsruimte met kantoorruimte;
* Parkeren op het mandelige buitenterrein;
* Elektra met krachtstroom;
* Gasaansluiting;
* Glasvezel beschikbaar;
* Oppervlakte begane grond ca. 77 m²;
* Oppervlakte tussenverdieping ca. 42 m²;
* Oppervlakte eerste verdieping ca. 74 m²;
* Aanvaarding: in overleg.

Jouw makelaar voor dit object: Luuk ter Haar