Bedrijvenpark Twente Noord 96 7602 KS Almelo

Aan Bedrijvenpark Twente Noord 96 in Almelo is een mooie bedrijfshal van circa 736 m² met een vrije hoogte van circa 6,6 m¹ beschikbaar voor de verhuur. De bedrijfshal maakt deel uit van een modern en representatie bedrijfscomplex, TETE Flooring is gebruiker van de overige delen van het complex. Met de ligging op Bedrijvenpark Twente Noord combineert de bedrijfshal een professionele omgeving met goede bereikbaarheid. Er kan in overleg gebruik worden gemaakt van het voor en naast de hal gelegen buitenterrein.

Indeling en metrages
Bedrijfsruimte circa 736 m²; lengte circa 24,8 meter en breedte circa 29,6 meter

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: R
Nummer: 1320 (gedeeltelijk)

Locatie
Het complex is gelegen op Bedrijvenpark Twente Noord, dit terrein is gelegen ten noordwesten van de stad Almelo en is tevens het grootste bedrijventerrein van Almelo. In de directe omgeving zijn Tijhof Autotransportsystemen B.V., G.S.M. Punt B.V., Van Merksteijn Fencing B.V., Tubeworksx B.V. en Tronios gevestigd.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Elektrische overheaddeur;
- Vlakke monoliet afgewerkte vloeren;
- Alarmsysteem;
- Ledverlichting;
- Vloerverwarming;
- In overleg grote stroomcapaciteit beschikbaar.

Het complex waar de te huren hal deel van uitmaakt beschikt over een eigen trafo met 630 KWh vermogen.

Buitenterrein/terrein rondom, gedeelte nader met verhuurder af te stemmen:
- Volledig bestraat met H-klinkers;
- Deels omheind buitenterrein;
- Een elektrische poort.

Bereikbaarheid
De infrastructuur op en rondom het bedrijventerrein is erg goed. Het bedrijventerrein is goed bereikbaar middels de Bedrijvenparksingel welke in verbinding staat met de N36. De N36 staat in verbinding met de Rijksweg A35. Tevens is het bedrijventerrein goed ontsloten met het openbaar vervoer, met bushaltes op loopafstand en het NS-station Almelo in de nabije omgeving.

Parkeergelegenheid
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Voor dit object geldt het bestemmingsplan 'Bedrijvenpark Twente / Wendelgoor' met enkelbestemming 'Bedrijf' en als functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2'.

Huurprijs
€ 60,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.