Bedrijvenpark Twente 123 7602 KE Almelo

Op het bedrijvenpark Twente in Almelo wordt een multifunctioneel en representatief bedrijfspand met kantoren aangeboden. Het bedrijfspand is gelegen op een perceel van 13.834 m² en onderscheidt zich door de eigentijdse uitstraling en beschikt over voldoende parkeergelegenheid rondom het pand. Dankzij de zeer ruime elektrische capaciteit is het pand uitermate geschikt voor energie-intensieve gebruikers. De aansluiting omvat een gecontracteerd transportvermogen van 364 kW.

Het Bedrijvenpark Twente is het grootste bedrijventerrein van Almelo met een uitstekende bereikbaarheid. De aandacht die is besteed aan de architectuur van de bedrijfspanden geeft in combinatie met de inrichting en het vele groen een exclusieve uitstraling. Het grootschalige terrein is ruim opgezet.

Indeling en oppervlakte
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 10.647 m², welke als volgt is onderverdeeld:

A. Kantoorruimte begane grond circa 350 m²
A. Kantoorruimte 1e verdieping circa 165 m²
A. Kantoorruimte 2e verdieping circa 162 m²
A. Zolderruimte 3e verdieping circa 75 m²
B. Bedrijfs-/productiehal circa 1.840 m²
B. Opslagruimte 1e verdieping circa 170 m²
B. Kantoorruimte begane grond circa 160 m²
C. Bedrijfs-/productiehal circa 1.380 m²
C. Kantoorruimte begane grond circa 60 m²
C. Opslagruimte 1e verdieping circa 55 m²
D. Bedrijfs-/productiehal circa 1.030 m²
D. Overkapping circa 115 m²
E. Bedrijfs-/productiehal circa 2.085 m²
E. Overkapping circa 25 m²
F. Bedrijfs-/productiehal circa 1.030 m²
F. Overkapping circa 25 m²
G. Bedrijfs-/productiehal circa 2.215 m²

De oppervlakten zijn vastgesteld op basis van een NEN-meting. Hoewel deze meting met zorg is uitgevoerd, blijft het opgegeven metrage indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en er kan geen sprake zijn van enige verrekening achteraf. De NEN-meting is op aanvraag beschikbaar.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: R
Nummer: 1010
Grootte: 13.834 m²

Voorzieningen
Het bedrijfsobject wordt opgeleverd in uitstekende staat van onderhoud, onder andere voorzien van:

Kantoorruimte:
- Entree;
- Systeemplafonds met verlichting;
- Verwarming middels CV en radiatoren;
- Airconditioning;
- Sanitaire voorzieningen;
- Kantine;
- Zonnescreens.

Bedrijfsruimte:
- Elektrische overheaddeuren;
- 2 loadingdocks;
- Vrije hoogte circa 8 meter;
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- Verwarming deels middels heaters;
- Warmtepomp/wisselaar;
- LED verlichting;
- Traforuimte;
- Lichtstraten;
- Gecontracteerd vermogen van 364 kW.

Het object beschikt over een uitzonderlijk hoge stroomvoorziening, met een gecontracteerd transportvermogen van 364 kW, een maximaal terugleveringsvermogen van 125 kW en een aansluitcapaciteit van 630 kVA.

Algemeen:
- Fietsenstalling;
- Verhard buitenterrein;
- Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Locatie
Het object is gelegen op Bedrijvenpark Twente op zichtlocatie vanaf de Bedrijvenparksingel. Dit bedrijventerrein is gelegen ten noordwesten van Almelo en is een modern en goed georganiseerd bedrijventerrein met een sterke regionale functie. Het bedrijventerrein huisvest een brede mix van ondernemingen in onder andere productie, logistiek, techniek en zakelijke dienstverlening, wat zorgt voor een dynamische en professionele werkomgeving.

Bereikbaarheid
Het Bedrijvenpark Twente wordt ontsloten door de N36. De N36 staat in directe verbinding met de Rijksweg A35 (Enschede-Zwolle). Het bedrijfspand is derhalve per auto uitstekend te bereiken. Op korte loop- en fietsafstand bevinden zich bushaltes met frequente verbindingen richting het centrum van Almelo en het NS-station Almelo.

Parkeergelegenheid
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Bestemmingsplan
"Bedrijvenpark Twente / Wendelgoor", 2010/1900 met als enkelbestemming “bedrijventerrein” met als functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.2

Huurprijs
€ 575.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing, de nutsvoorzieningen dienen op eigen naam aangesloten te worden.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom terg rootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Vraagprijs
€ 7.000.000,- k.k.

Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.