George Breitnerstraat 10 7606 HG Almelo

Op een goede locatie op het bedrijvenpark “Ossenkoppelerhoek” ruime bedrijfsunit welke op te delen is in twee eenheden indien gewenst. De totale oppervlakte is ca. 467 m² BVO en beschikt over twee overheaddeuren, één aan de voorzijde en één grote overheaddeur aan de zijkant. Verder een loopdeur aan de zijkant, kantoorruimte, pantry en een toilet.

Indeling en oppervlakte:
De bedrijfsruimte is totaal circa 467 m² BVO groot. Het buitenterrein aan de voorzijde is circa 3,5 meter diep en 14 meter breed. Aan de zijkant is een eigen oprit naar het achterste deel van het object. Het achterste deel beschikt over een ruime vrije hoogte van circa 6 meter. De unit is voorzien van een eigen nutsvoorziening, (zij) entree, eenvoudige kantoorruimte, pantry en toilet.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat, leeg en ontruimt.

Bereikbaarheid:
De locatie van de bedrijfsunit is centraal gelegen nabij winkelcentrum Vincent van Goghplein, een snelle verbinding met de A35 waarbij de omliggende bebouwing voornamelijk bestaat uit bedrijfspanden. De objecten zijn zeer goed bereikbaar. De op- en afritten van de A35 zijn met 5 minuten te bereiken via de Schuilenburgsingel. In de nabijheid is een bushalte gelegen.

Parkeergelegenheid:
Gratis parkeren in de directe omgeving. Daarbij heb je circa 130 m² eigen buitenterrein aan de voor-/zijkant.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van het bestemmingsplan "Ossenkoppelerhoek" met enkel bestemming bedrijf cat. 1 en 2 en sportcentrum.

Koopsom:
€ 465.000,- kosten koper

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
Per direct mogelijk.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.