Bleskolksingel 1-a 7602 PE Almelo

Op een erg mooie zichtbare locatie, aan de Bleskolksingel in Almelo, bieden wij een multifunctionele bedrijfsruimte met kantoren aan voor de verhuur. Het pand is heeft een totale oppervlakte van circa 1.799 m² en is verdeeld over twee verdiepingen. Het object bestaat uit bedrijfs-/productieruimte, kantoorruimte en ruime opslagmogelijkheden verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Daarnaast is er bergruimte/zolder aanwezig op de eerste verdieping. Dankzij de veelzijdige indeling en het royale vloeroppervlak is het pand geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten zoals productie, opslag en logistiek in combinatie met kantoorfuncties.

Indeling en oppervlakte
Het betreft een bedrijfs-/productieruimte met kantoren verdeeld over twee verdiepingen met een totale oppervlakte van circa 1.799 m², welke globaal als volgt is onderverdeeld:

Kantoorruimte begane grond ca. 220 m²
Bedrijfs-/productieruimte hoog ca. 159 m²
Bedrijfs-productieruimte laag ca. 600 m²
Opslag eerste etage, mezzanine vloer ca. 600 m², draagkracht, 250 kg/m²
Opslag eerste etage, betonvloer ca. 220 m²

In overleg kan verhuurder de mezzanine vloer ter grootte van ca. 600 m² verwijderen. Hierdoor ontstaat over de gehele oppervlakte van de bedrijfsruimte een mooie vrije hoogte van ca. 6,5 m.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: K
Nummer: 2773
Grootte: 1.964 m²

Locatie
Het object is gelegen op goede stand op industrieterrein 'Turfkade' in Almelo. Op dit terrein zijn een aantal vooraanstaande bedrijven gevestigd, o.a. Hoppenbrouwers, Wasco, Boels Verhuur, Rent-a-plant, Bolletje en Bolk Transport.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd 'as is - where is' worden opgeleverd inclusief onder andere de onderstaande voorzieningen:

Kantoorruimte:
- Entree
- Systeemplafonds v.v. ledverlichting
- Verwarming middels c.v. en radiatoren
- Sanitaire voorzieningen
- Pantry
- Alarmsysteem, kosten onderhoud, vervanging en abonnement voor rekening huurder

Bedrijfsruimte:
- 2 ruim bemeten overheaddeuren
- Ledverlichting
- Vlakke betonvloer
- Krachtstroom (zware aansluiting), 3 x 110 kvh

Algemeen:
- Parkeergelegenheid op eigen terrein

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is goed. Het terrein heeft een directe ontsluiting aan/op de Bleskolksingel en staat daarmee een verbinding met de N36/A35. Binnen 5 minuten is de Rijksweg A35 te bereiken.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Gelegen binnen bestemmingsplan 'Noord Turfkade' met als enkelbestemming 'Bedrijf - 3.2'.

Huurprijs
€ 65.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.