Description
ALGEMEEN
Voor de verhuur bieden wij één bedrijfsruimte met kantoor aan welke is gelegen aan de noordzijde van het bedrijfsverzamelgebouw. Op het bedrijvenpark Twente in Almelo is er een modern en functioneel bedrijfsverzamelgebouw gevestigd bestaande uit 16 units.
De bedrijfsruimte heeft een totaaloppervlakte van ca. 130 m², verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich de bedrijfsruimte en via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar, deze ingericht als kantoorruimte en voorzien van te openen ramen.
ENERGIELABEL
Energielabel A (tot en met 29-11-2029).
BEREIKBAARHEID
Het onderhavige object is gunstig gelegen op het bedrijvenpark Twente. Het is gelegen aan de N36 welke wordt verbonden met de A35. Hier kan zowel Almelo in ca. 10 minuten worden bereikt als andere omliggen steden zoals Hengelo en Enschede.
VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 130 m² en is als volgt onderverdeeld:
Begane grond: ca. 65 m²
Eerste verdieping: ca. 65 m²
Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. De opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
PARKEREN
In de nabijheid van het object is er voldoende gelegenheid tot parkeren.
BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Bedrijvenpark Twente_Wendelgoor“ heeft het onderhavige de bestemming “Bedrijf-4.1“.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl
WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in huidige staat, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
• Meterkast;
• Brandslang;
• Overheaddeur handbediend;
• Betonvloer;
• Loopdeur;
• Radiatoren;
• Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
• Wandcontactdozen;
• Te openen ramen;
• Pantry;
• Toilet;
HUURPRIJS
€ 775,- per maand, te vermeerderen met BTW.
HUURTERMIJN
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaan in overleg. Het uitgangspunt is een meerjarige huurovereenkomst.
HUURINGANGSDATUM
Per direct beschikbaar.
HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2025.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Voor de verhuur bieden wij één bedrijfsruimte met kantoor aan welke is gelegen aan de noordzijde van het bedrijfsverzamelgebouw. Op het bedrijvenpark Twente in Almelo is er een modern en functioneel bedrijfsverzamelgebouw gevestigd bestaande uit 16 units.
De bedrijfsruimte heeft een totaaloppervlakte van ca. 130 m², verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich de bedrijfsruimte en via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar, deze ingericht als kantoorruimte en voorzien van te openen ramen.
ENERGIELABEL
Energielabel A (tot en met 29-11-2029).
BEREIKBAARHEID
Het onderhavige object is gunstig gelegen op het bedrijvenpark Twente. Het is gelegen aan de N36 welke wordt verbonden met de A35. Hier kan zowel Almelo in ca. 10 minuten worden bereikt als andere omliggen steden zoals Hengelo en Enschede.
VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 130 m² en is als volgt onderverdeeld:
Begane grond: ca. 65 m²
Eerste verdieping: ca. 65 m²
Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. De opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
PARKEREN
In de nabijheid van het object is er voldoende gelegenheid tot parkeren.
BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Bedrijvenpark Twente_Wendelgoor“ heeft het onderhavige de bestemming “Bedrijf-4.1“.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl
WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in huidige staat, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
• Meterkast;
• Brandslang;
• Overheaddeur handbediend;
• Betonvloer;
• Loopdeur;
• Radiatoren;
• Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
• Wandcontactdozen;
• Te openen ramen;
• Pantry;
• Toilet;
HUURPRIJS
€ 775,- per maand, te vermeerderen met BTW.
HUURTERMIJN
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaan in overleg. Het uitgangspunt is een meerjarige huurovereenkomst.
HUURINGANGSDATUM
Per direct beschikbaar.
HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2025.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
