Twentepoort West 14-h 7609 RD Almelo

Hoogwaardige bedrijfsunit op toplocatie te koop!

Op bedrijventerrein Twentepoort West in Almelo bieden wij een moderne en hoogwaardige bedrijfsunit van ca. 475 m² aan. De unit is gerealiseerd in 2010 en beschikt over een compleet afwerkingsniveau. Dankzij de combinatie van bedrijfsruimte en kantoorruimte is het object ideaal geschikt voor uiteenlopende gebruiksdoeleinden.

De indeling is praktisch uitgevoerd. De bedrijfsruimte op de begane grond is toegankelijk via een grote overheaddeur en een separate loopdeur. Bij binnenkomst treft u een representatieve entree, pantry en sanitaire voorzieningen. Op de verdieping bevindt zich een moderne kantoorruimte op een betonvloer, aangevuld met twee praktische opslagruimtes op een houten entresolvloer. Daarnaast beschikt het object over vijf parkeergelegenheden op het voorgelegen terrein.

Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact met ons op!

LOCATIE
Het object ligt op bedrijventerrein Twentepoort West. De omgeving kenmerkt zich door een mix van ondernemingen in diverse sectoren, wat bijdraagt aan een dynamisch ondernemersklimaat.

BEREIKBAARHEID
De bedrijfsunit is uitstekend bereikbaar dankzij de directe ligging nabij de A35 en A1, waardoor zowel steden als Enschede en Hengelo als steden richting het westen in Nederland snel te bereiken zijn.

PARKEREN
Het object beschikt over 5 parkeerplaatsen op het voorgelegen terrein.

METRAGES
Begane grond
Bedrijfsruimte: ca. 195 m²
Kantoorruimte: ca. 45 m²

Eerste verdieping
Kantoorruimte: ca. 60 m²
Entresolvloer: ca. 175 m²

Totaal: ca. 475 m²

VRAAGPRIJS
Op aanvraag beschikbaar.

OPLEVERNIVEAU
Bedrijfsruimte:
- overheaddeur met separate loopdeur;
- gasheater;
- betonvloer.

Kantoorruimte:
- systeemplafonds v.v. inbouwarmaturen;
- alarminstallatie;
- pantry;
- sanitaire voorzieningen.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan ‘Zuidplan’, met als bestemming ‘Bedrijf - 3.2’ en de functieaanduiding ‘opslag’.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: N
Nummer: 5345
Grootte: 354 m²

ZEKERHEIDSTELLING
Bij verkoop geldt een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

AANVAARDING
In overleg.

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.