César Franckstraat 7a1 tm 7a16 7604 JG Almelo

Op een mooie en strategische locatie op de hoek van de Aalderinkssingel en de César Franckstraat zijn in dit nieuwe, duurzame en energiezuinige bedrijfsverzamelgebouw bedrijfs- en kantoorruimtes voor de verhuur beschikbaar. Het complex is op een ruime kavel gerealiseerd en is geschikt voor meerdere gebruikers en type gebruikers.

In het complex zijn hoogwaardige bedrijfs- en kantoorruimtes met een oppervlakte vanaf circa 230 m² gerealiseerd.

Op eigen terrein kan in ruime mate geparkeerd worden.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: A
Nummer: 7558
Groot: 18.736 m²

Voorzieningen:
Casco+
Bedrijfsruimte:
- betonvloeren voorzien van vloerverwarming;
- elektrische overheaddeuren;
- duurzame klimaatinstallatie (koelen, verwarmen en ventileren) per ruimte regelbaar;
- vrije hoogte van circa 8 m¹;
- naar wens van toekomstige gebruikers kunnen de bedrijfsruimtes worden voorzien van loadingsdocks.

Kantoorruimte:
- eigen entree;
- eigen aansluitingen elektra (1 * 3 * 32 ampère);
- eigen aansluitingen water;
- warmtepomp unit;
- zonnepanelen + verdelers;
- betonvloer inclusief vloerverwarming;
- scheidingswanden (plaats en uitvoering in overleg met huurder);
- keuken/pantry;
- toiletgroep (dames en heren gescheiden);
- voldoende stroompunten;
- systeemplafond inclusief LED verlichting.

Locatie
Het bedrijfscomplex ligt op een centraal gelegen hoeklocatie van de Aalderinkssingel en de César Franckstraat. Het terrein ligt ten noorden van het centrum van Almelo tussen de woonwijk Aalderinkshoek en bedrijventerrein Turfkade Oost en is uitstekend bereikbaar.

Bestemming
Gelegen in het bestemmingsplan "Aalderinkshoek" met als enkelbestemming "Bedrijf". Binnen het bestemmingsplan vallen o.a. de onderstaande functies:
- kantoor;
- dienstverlening;
- (groot)handel categorie 1 en 2.

Indeling & oppervlaktes
Bedrijfs- en kantoorruimtes vanaf circa 261 m² tot circa 2.377 m². In overleg is eventueel een etagevloer aan te brengen.

Huurprijzen
Bedrijfsruimte vanaf € 55,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Kantoorruimte vanaf € 130,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen: € 250,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaren met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het ROZ model huurovereenkomst 'kantoorruimte en andere bedrijfsruimte' of 'winkelruimte' in de zin van art. 7:230a respectievelijk 290 BW.

Oplevering
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.