Virulyweg 20-e 7602 RG Almelo

Op een perfecte hoeklocatie op bedrijventerrein "Turfkade West" in Almelo bieden wij volledig nieuw opgeleverde kantoorunit te huur aan. Deze unit is ideaal voor een ondernemer die op zoek is naar zelfstandige ruimte met talloze voorzieningen. Hier is waar jouw bedrijf kan groeien!

De luxe kantoorruimte bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een gezamenlijke centrale entree op de begane grond. De kantoorruimte is circa 102 m² groot.

Het kantoor heeft een fantastisch uitzicht en natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De locatie van het object is ideaal, gelegen op bedrijventerrein Turfkade West aan de noordkant van Almelo. Met een directe aansluiting op de N36/N35/A35 is de bereikbaarheid uitstekend.

BESTEMMING
Het object maakt deel uit van het bestemmingsplan "Noord Turfkade" met enkelbestemming "Bedrijf - 4.1", waardoor het perfect aansluit bij verschillende bedrijfsactiviteiten. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat onder andere voorzien van:
- Luxe gezamenlijke entree;
- 102 m² kantoorruimte;
- Natuurlijke lichtinval;
- Airconditioning (koelen én verwarmen);
- LED-verlichting;
- Toilet;
- Pantry;
- Internetaansluiting voorhanden en direct beschikbaar.

PARKEERVOORZIENINGEN
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

HUURPRIJS
€ 800,- per maand, te vermeerderen met BTW

SERVICEKOSTEN EN VOORSCHOT
Er worden servicekosten van € 25,- per maand te vermeerderen met BTW

Het gehuurde is voorzien van tussenmeters ten behoeve van de nutsvoorzieningen water en elektra.
Huurder betaalt een voorschot van € 100,- per maand exclusief BTW. Het voorschotbedrag zal door verhuurder op jaarlijkse basis na gecalculeerd worden.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
Minimaal 24 maanden welke aansluitend wordt verlengd met telkens 12 maanden.

INGANGSDATUM
In onderling overleg, op korte termijn mogelijk.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom te grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief BTW.

INDEXERING
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) is vastgesteld.

BTW BELASTE VERHUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor de verhuurder volledig te compenseren.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.