Twentepoort Oost 49 7609 RG Almelo

Bedrijfsruimte met kantoorruimte te huur op toplocatie!

Aan de Twentepoort Oost 49 in Almelo wordt een representatieve bedrijfsruimte met kantoorruimte van ca. 640 m² te huur aangeboden. Het object bestaat uit ca. 315 m² bedrijfs-/magazijnruimte, ca. 75 m² kantoorruimte, ca. 100 m² kantoor-/archiefruimte op de verdieping en een entresolvloer van ca. 150 m². De bedrijfsruimte beschikt onder meer over overheaddeuren, een betonvloer, sanitaire voorzieningen en LED-verlichting. De kantoorruimte is voorzien van een systeemplafond met inbouwarmaturen.

De ligging op bedrijventerrein Twentepoort Oost biedt een passende omgeving voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Door de ligging aan de zuidoostzijde van Almelo en nabij de A35 is het object goed bereikbaar voor personeel, klanten en leveranciers.

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Twentepoort Oost in Almelo. Dit bedrijventerrein is gelegen aan de zuidoostzijde van Almelo en huisvest diverse bedrijfsfuncties. Het terrein biedt een professionele uitstraling voor uw bedrijf.

BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar per auto door de gunstige ligging direct aan de A35 en N349. Daarnaast bevindt zich op ruim 100 meter loopafstand een bushalte.

PARKEREN
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

METRAGES
Kantoorruimte begane grond: ca. 75 m²
Bedrijfs-/magazijnruimte begane grond: ca. 315 m²
Kantoor-/archiefruimte eerste verdieping: ca. 100 m²
Entresolvloer: ca. 150 m²

Totaal: ca. 640 m²

HUURPRIJS
Op aanvraag beschikbaar.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder dient zelf een contract af te sluiten voor de levering van energie.

OPLEVERNIVEAU
Bedrijfsruimte:
- Overheaddeuren;
- Betonvloer;
- Sanitaire voorzieningen;
- LED-verlichting;
- Entresolvloer.

Kantoorruimte:
- Systeemplafond voorzien van inbouwarmaturen;
- Pantry;
- Sanitaire voorzieningen.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan ‘Zuidentree’, met als enkelbestemming ‘Bedrijf – 3.1’.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: N
Nummer: 4886
Grootte: 4.314 m² (gedeeltelijk)

ZEKERHEIDSTELLING
Bij verhuur is het uitgangspunt dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaal betalingsverplichting.

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
"Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt."

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.