Description
Nieuw en representatief bedrijfsverzamelgebouw met 22 hoogwaardige units!
Binnenkort in verkoop: een modern en kwalitatief hoogwaardig bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit 22 bedrijfsunits. Het gebouw onderscheidt zich door de doordachte architectuur, solide bouwkwaliteit en een hoog afwerkingsniveau. Binnen het gebouw is sprake van een gevarieerde opzet met basis-, eind-, kop- en premium units, waardoor het project geschikt is voor uiteenlopende ondernemers en gebruiksdoeleinden.
Van de 22 units binnen het gebouw betreffen 12 units premium units. Deze premium units beschikken over een volledige verdiepingsvloer en bieden daarmee optimale gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld voor een combinatie van opslag en kantoorruimte. De eindunits zijn voorzien van een verdiepingsvloer van circa 50% en beschikken daarnaast over een eigen, afgesloten buitenterrein, wat extra flexibiliteit biedt. De basisunits vormen een functionele en efficiënte instapvariant binnen het project.
Het project is ontworpen met oog voor duurzaamheid, gebruiksgemak en uitstraling, en biedt ondernemers een toekomstbestendige bedrijfsruimte op een professioneel ingericht terrein met voldoende parkeergelegenheid en manoeuvreerruimte.
Indeling en oppervlakte
Gebouw B
Unit 21 - kopunit € 329.950,-
Unit 22 VERKOCHT
Unit 23 VERKOCHT
Unit 24 VERKOCHT
Unit 25 - basis groot € 102.950,-
Unit 26 - basis groot € 102.950,-
Unit 27 - basis groot € 102.950,-
Unit 28 €112.950,-
Unit 29 €112.950,-
Unit 30 €112.950,-
Unit 31 - eindunit € 199.950,-
Unit 32 - eindunit € 209.950,-
Unit 33 €112.950,-
Unit 34 €112.950,-
Unit 35 €112.950,-
Unit 36 - basis € 67.500,-
Unit 37 - basis € 67.500,-
Unit 38 - basis € 67.500,-
Unit 39 €112.950,-
Unit 40 €112.950,-
Unit 41 €112.950,-
Unit 42 - kopunit € 329.950,-
Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: R
Nummers: 1569 en 1571
Totaal groot: 5.885 m²
Locatie
Het complex is gelegen op Bedrijvenpark Twente Noord, dit terrein is gelegen ten noordwesten van de stad Almelo en is tevens het grootste bedrijventerrein van Almelo. De infrastructuur op en rondom het bedrijventerrein is erg goed. Het bedrijventerrein is goed bereikbaar middels de Bedrijvenparksingel welke in verbinding staat met de N36. De N36 staat in verbinding met de Rijksweg A35. Tevens is het bedrijventerrein goed ontsloten met het openbaar vervoer, met bushaltes op loopafstand en het NS-station Almelo in de nabije omgeving.
Opleverniveau
Het object zal worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- Iedere unit beschikt over een eigen meterkast met aansluitingen voor water en elektra (exclusief de basis units).
- Het gebouw wordt gerealiseerd met hoogwaardige isolatiewaarden voor de gevels, het dak en de begane grondvloer, wat bijdraagt aan een energiezuinig gebruik.
- De units worden onderling gescheiden door solide gasbeton binnenwanden, wat zorgt voor een goede geluidsisolatie en een verhoogde brandveiligheid tussen de afzonderlijke units.
- Op het terrein is voldoende ruimte aanwezig voor parkeren en het manoeuvreren met voertuigen.
- De kozijnen worden uitgevoerd in onderhoudsarme materialen.
- De constructie van het gebouw is geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen (enkele units uitgesloten).
- Er zijn mogelijkheden om reclame-uitingen aan de gevel te plaatsen.
- De bedrijfsunits krijgen een gevelhoogte van circa 7,0 meter.
- Het buitenterrein wordt volledig uitgevoerd met betonklinkers.
Unieke kenmerken van dit project
Het project kenmerkt zich door een hoogwaardige opzet en een verzorgde, representatieve uitstraling. In zowel ontwerp als uitvoering is nadrukkelijk gekozen voor kwaliteit en duurzaamheid, wat resulteert in een toekomstbestendig en aantrekkelijk geheel.
De belangrijkste kenmerken van het project zijn onder andere:
- Gasbeton binnenwanden met een dikte van 150 mm, wat zorgt voor een solide, duurzame en geluidswerende scheiding tussen de units.
- Mogelijkheid tot het realiseren van een afgesloten buitenterrein bij de eindunits, wat extra functionaliteit biedt voor opslag of buitenruimte.
- Een vloerbelasting op de begane grond van circa 1.250 kg/m², waardoor de units geschikt zijn voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
- Oprichting van een professionele Vereniging van Eigenaren (VvE) die zorgdraagt voor het beheer, onderhoud en de uitstraling van het complex.
- Iedere unit wordt standaard voorzien van een meterkast met groepenkast en een wateraansluiting (exclusief basis units).
Bestemmingsplan
Voor dit object geldt het bestemmingsplan 'Bedrijvenpark Twente / Wendelgoor' met enkelbestemming 'Bedrijf' en als functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2'.
Vereniging van Eigenaars (VvE)
Voor het beheer en onderhoud van het complex wordt een professionele Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht.
Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.
Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.
Binnenkort in verkoop: een modern en kwalitatief hoogwaardig bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit 22 bedrijfsunits. Het gebouw onderscheidt zich door de doordachte architectuur, solide bouwkwaliteit en een hoog afwerkingsniveau. Binnen het gebouw is sprake van een gevarieerde opzet met basis-, eind-, kop- en premium units, waardoor het project geschikt is voor uiteenlopende ondernemers en gebruiksdoeleinden.
Van de 22 units binnen het gebouw betreffen 12 units premium units. Deze premium units beschikken over een volledige verdiepingsvloer en bieden daarmee optimale gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld voor een combinatie van opslag en kantoorruimte. De eindunits zijn voorzien van een verdiepingsvloer van circa 50% en beschikken daarnaast over een eigen, afgesloten buitenterrein, wat extra flexibiliteit biedt. De basisunits vormen een functionele en efficiënte instapvariant binnen het project.
Het project is ontworpen met oog voor duurzaamheid, gebruiksgemak en uitstraling, en biedt ondernemers een toekomstbestendige bedrijfsruimte op een professioneel ingericht terrein met voldoende parkeergelegenheid en manoeuvreerruimte.
Indeling en oppervlakte
Gebouw B
Unit 21 - kopunit € 329.950,-
Unit 22 VERKOCHT
Unit 23 VERKOCHT
Unit 24 VERKOCHT
Unit 25 - basis groot € 102.950,-
Unit 26 - basis groot € 102.950,-
Unit 27 - basis groot € 102.950,-
Unit 28 €112.950,-
Unit 29 €112.950,-
Unit 30 €112.950,-
Unit 31 - eindunit € 199.950,-
Unit 32 - eindunit € 209.950,-
Unit 33 €112.950,-
Unit 34 €112.950,-
Unit 35 €112.950,-
Unit 36 - basis € 67.500,-
Unit 37 - basis € 67.500,-
Unit 38 - basis € 67.500,-
Unit 39 €112.950,-
Unit 40 €112.950,-
Unit 41 €112.950,-
Unit 42 - kopunit € 329.950,-
Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: R
Nummers: 1569 en 1571
Totaal groot: 5.885 m²
Locatie
Het complex is gelegen op Bedrijvenpark Twente Noord, dit terrein is gelegen ten noordwesten van de stad Almelo en is tevens het grootste bedrijventerrein van Almelo. De infrastructuur op en rondom het bedrijventerrein is erg goed. Het bedrijventerrein is goed bereikbaar middels de Bedrijvenparksingel welke in verbinding staat met de N36. De N36 staat in verbinding met de Rijksweg A35. Tevens is het bedrijventerrein goed ontsloten met het openbaar vervoer, met bushaltes op loopafstand en het NS-station Almelo in de nabije omgeving.
Opleverniveau
Het object zal worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- Iedere unit beschikt over een eigen meterkast met aansluitingen voor water en elektra (exclusief de basis units).
- Het gebouw wordt gerealiseerd met hoogwaardige isolatiewaarden voor de gevels, het dak en de begane grondvloer, wat bijdraagt aan een energiezuinig gebruik.
- De units worden onderling gescheiden door solide gasbeton binnenwanden, wat zorgt voor een goede geluidsisolatie en een verhoogde brandveiligheid tussen de afzonderlijke units.
- Op het terrein is voldoende ruimte aanwezig voor parkeren en het manoeuvreren met voertuigen.
- De kozijnen worden uitgevoerd in onderhoudsarme materialen.
- De constructie van het gebouw is geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen (enkele units uitgesloten).
- Er zijn mogelijkheden om reclame-uitingen aan de gevel te plaatsen.
- De bedrijfsunits krijgen een gevelhoogte van circa 7,0 meter.
- Het buitenterrein wordt volledig uitgevoerd met betonklinkers.
Unieke kenmerken van dit project
Het project kenmerkt zich door een hoogwaardige opzet en een verzorgde, representatieve uitstraling. In zowel ontwerp als uitvoering is nadrukkelijk gekozen voor kwaliteit en duurzaamheid, wat resulteert in een toekomstbestendig en aantrekkelijk geheel.
De belangrijkste kenmerken van het project zijn onder andere:
- Gasbeton binnenwanden met een dikte van 150 mm, wat zorgt voor een solide, duurzame en geluidswerende scheiding tussen de units.
- Mogelijkheid tot het realiseren van een afgesloten buitenterrein bij de eindunits, wat extra functionaliteit biedt voor opslag of buitenruimte.
- Een vloerbelasting op de begane grond van circa 1.250 kg/m², waardoor de units geschikt zijn voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
- Oprichting van een professionele Vereniging van Eigenaren (VvE) die zorgdraagt voor het beheer, onderhoud en de uitstraling van het complex.
- Iedere unit wordt standaard voorzien van een meterkast met groepenkast en een wateraansluiting (exclusief basis units).
Bestemmingsplan
Voor dit object geldt het bestemmingsplan 'Bedrijvenpark Twente / Wendelgoor' met enkelbestemming 'Bedrijf' en als functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2'.
Vereniging van Eigenaars (VvE)
Voor het beheer en onderhoud van het complex wordt een professionele Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht.
Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.
Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
